Aktiv matchning

Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 3 653 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Lindåkersvägen 15A

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 3 653 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Tvåa i markplan - Örjansgården!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 308247001-0163
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 3 653 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till Örjansgården och denna trevliga 2 rok i markplan! Här bor du med en härlig balkong som vetter mot ett grönområde, vilket skapar en rofylld och privat atmosfär - perfekt för morgonkaffet!

Bostaden erbjuder genomgående fräscha ytskikt. Badrummet är renoverat och utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är generöst tilltaget med gott om förvaring i flera garderober, och köket bjuder på fina arbetsytor samt en rymlig matplats vid fönstret.

Brf Örjansgården är en mycket populär och välskött förening som dessutom är skuldfri. Detta ger dig som köpare en trygg, stabil och långsiktigt attraktiv boendemiljö.

Området är lugnt och barnvänligt men samtidigt har man nära till det mesta. Inom kort gångavstånd hittar du både Hemköp och ICA Maxi samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och service i Kupolen, IKEA-området och Borlänge centrum.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plats för avhängning och platsbyggda garderober. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Kök: Kök med plats för stor matgrupp vid fönstret. Spis, ugn, fläkt, delad kyl/frys, bänkdiskmaskin. Parkettgolv samt målade/tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Vardagsrum: Plats för såväl matgrupp som soffhörna. Utgång till balkongen. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum: Mycket rymligt sovrum med platsbyggda garderober. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, handfat med kommod samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 308247001-0163

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i närliggande byggnad.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Bredband Bahnhof ingår i avgiften

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Örjansgården

Omgivning

Fina innergårdar med mycket grönska och flertalet lekplatser.
En boule-bana finns nyligen anlagd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,357%

Andel av insats: 0,35906%

Andel av månadsavgift: 0,00357

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader utgörs av två- och trevåningshus med 296 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har en egen hemsida: www.orjansgarden.se.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas och i föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheterna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-2025 Dränering pågår och förväntas vara klart våren 2026.
-2024 Målning trapphus. Byte torkskåp. Tätning kulvergropar, byte golvbrunn, radiatorer och belysning. Utredning och arbete på tak.
-2023 Stamspolning, ombyggnad vvc och kulvertgropar-2021 Digitaliserad undercentral, byte armaturer, dörröppnare.
-2020 Portlås har installerats i samtliga portar.
-2019 Byte av kall- och varmvattensystem i samtliga tvåvåningshus.
-2018 Nya cykelställ 40 st. Nya lås med taggar på källardörrar. Systemen för fjärrvärme uppdelat på olika fastigheter för säkrare flöde.
-2013 Byte till säkerhetsdörrar.
-2012 Dagvattenledningar har bytts på Sockenvägen.
-2004 Fönster.
-1995/96 Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Grillstuga och lekplats i området.

Parkering

200 st p-platser.
(4 st p-platser med laddstoplar. Elförbrukning debiteras via tag)
128 st garage.
8 st cykelgarage.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem. Kostnad för p-plats är ca 150kr/mån och för garage ca 340kr/mån.
54 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3,9% fr o m 1:a januari 2025.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hall med plats för avhängning samt platsbyggda garderober.

Utgång till den härliga altanen med utsikt över grönområdet. Perfekt för morgonkaffet!

Köket rymmer stor matplats vid fönstret.

Vardagsrum med plats för såväl soffhörna som matbord.

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindåkersvägen 15A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lantmäterigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.