Visning

Utgångspris:

925 000 kr

Månadsavgift: 3 768 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 28D

Se på karta

Visning

Utgångspris:

925 000 kr

Månadsavgift: 3 768 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

2a med balkong i hjärtat på Hagalund!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 768 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

- Prissänkt - Boka visning med mäklaren -
Välkommen till prisvärda Engelbrektsgatan 28D - Visning kan ske efter tidsbokning med mäklaren!

Här möts du av en trivsam lägenhet med en balkong – den perfekta platsen för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Badrummet är fräscht och stilrent med kakel och klinker samt utrustat med en praktisk toppmatad tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Det finns även tvättstuga i källaren. Varmförråd i källaren och stort vindsförråd.

Som boende i denna förening får du dessutom njuta av en lyxig spa-avdelning i källaren, där du kan koppla av och skämma bort dig själv efter en lång dag. Utöver detta finns även gym och snickerirum.

Här bor du ett stenkast från matbutik Tempo och flera populära restauranger, vilket ger ett bekvämt och levande vardagsliv. Några hundra meter ner på Hagalund har du även Borlänge Centrum och den Nya högskolan Dalarna. Här bor du centralt med mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss och en promenad bort finns även Borlänge centralstation.

Missa inte chansen att förvärva denna prisvärda lägenhet – Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här möts du av vacker ekparkett och målade väggar. Avhängning och garderober till höger.

Kök: Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Modern svart kök med vitt kakel. Både över och underskåp. Samt matplats. Trägolv och målade väggar.

Vardagsrum: Här tar du dig ut till balkongen. Vacker ekparkett, träpanel som fondvägg och målade väggar.

Badrum: Utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sovrum: Rymligt sovrum med målat trägolv och tapet på väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 25

Utgångspris: 925 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd på vinden och ett mindre förråd i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4371%

Andel av månadsavgift: 0,014371

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91 965 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har enligt årsredovisningen genomfört följande underhållsåtgärder:
-1999 Badrum och stambyte.
-2004 Nytt yttertak.
-2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
-2009 SPA-anläggning samt installerat porttelefoner.
-2014 Målning gemensamma utrymmen samt målning hussockel.
-2015 Byte källardörrar.
-2016 Renoverat källarlokal. Rensat häng- och stuprännor. Satt upp två skärmtak. Bytt elarmaturer i trapphusen.
-2018 Ny ventilation för SPA. Personliga koder till porttelefon.
-2019 Ny sopstation, ny inkommande el. Omläggning av asfaltsyta på Engelbrektsgatan. Nya dörrar och fönster i lokal mot Hagavägen. Ny ventilation och mögelsanering av SPA
-2021 Solpaneler
-2021 Nygjord el, förberett för 3-fas.
-2022 Elstammar (3-fas till alla lägenheter)
-2022 Porttelefoner
-2023 15 st p-platser med motorvärmare och el-laddningsstation kommer att skapas på innergården, med separat kö.
-2024 Lagt klinkers i källaren.
-2024 Indragning av fiber.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar för digital bokning av tvättstuga.

Gemensamma utrymmen

Det finns spa med bubbelpool och bastu i källaren. Spat får nyttjas av föreningens medlemmar gratis 1 gång/månad.
Samlingslokal, snickerirum samt pingisbord.
Tvättstuga med torkrum i källaren.

Parkering

Det finns flera parkeringar med elbilsladdar på innergården som hör till föreningen. Till dessa är det separat kö. Det finns även ett flertal gratisparkeringar utanför huset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% från 1 juli 2025.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 28D, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borlänge centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.