Aktiv matchning

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 380 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Löjtnantsgatan 9

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 380 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad tvåa med balkong – Löjtnantsgatan 9, Gylle!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,8 m²
Lägenhetsnummer: 32
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 3 380 kr
Driftkostnad: 423 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på andra våningen i ett av Gylles mest omtyckta kvarter!

Lägenheten om hela 61,8 m² erbjuder en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter väl. I den välkomnande hallen finns gott om förvaring, och härifrån når du enkelt lägenhetens alla delar. Sovrummet är stort och rymmer såväl dubbelsäng som skrivbord, och i anslutning finns en klädkammare som passar utmärkt som extra förvaring eller walk-in closet.

Vardagsrummet är generöst och ger plats för både soffgrupp och matplats. Här finns utgång till balkongen, en skön plats att njuta av under årets varmare månader. Köket är i äldre skick men rymligt och plats för matgrupp vid fönstret.

Läget är svårslaget med närhet till skolor, daglig service och utmärkta kommunikationer, allt du behöver i vardagen finns inom räckhåll.

Den här lägenheten går att köpa redan nu - kontakta mäklaren för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och smidig entré till lägenhetens övriga rum. Laminatgolv och tapet.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober som erbjuder god förvaring. Parkettgolv och tapet.

Kök: Fräscht kök i äldre skick med kakel ovanför köksbänken, laminatgolv och plats för matbord.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats med god marginal. Parkettgolv och tapet.

Badrum: Utrustat badkar och toalett. Våtrumsmatta och kakel

Klädkammare: Praktisk klädkammare belägen i anslutning till hallen, perfekt som extra förvaring eller walk-in closet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61,8 m²

Lägenhetsnummer: 32

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 423 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Gylle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5681 %

Andel av månadsavgift: 0,0056957

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

17 448 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gaffeln 1, Skeden 1 och Gylle 24:1 i Borlänge kommun med adress Löjtnantsgatan 1-22. Byggnaderna är uppförda 1957-1961.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Det finns förråd att hyra i olika storlekar för mellan 10-50 kr i månaden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll enligt årsredovisningen:
1996: Stambyte
2007: Fönsterbyte
2011: Dörrbyten.
2011-12: Elrenovering.
2013: Takrenovering, Renovering lokaler, fasader, pizzeria, kiosk. Lägenhetsförråd, cykel- och mcförråd.
2014: Balkongrenovering.
2015: Isolering av vind, installationer och målning av fasad.
2016: Relining, fasadbelysning och snörasskydd.
2017: Renovering av möteslokal.
2018: Byte av VVS-system
2018: Byte låssystem
2018: Ventilationsarbete
2018: Garageportar
2019: Lokaler
2019: Byte av balkongräcken
2019: Lagning av trappor
2019: Parkering/Asfalt
2020: Underhållsspolning VVS
2020: Grävning nedfart
2020: Rensning ventilationskanaler
2020: Rengöring, motbortagning garage
2020: Målning p-rutor
2021: Byte kulvert
2021: Ombyggnad ventilation
2021: Byte elcentral
2021: Asfaltering
2022: Kameria insp., kulvertbyte, skyddsplank
2022: Takrökluckor med montering och skorstenshuvar
2023: Beskärning av buskar och ny gräsmatta

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhållsprojekt VVS-system. Spola avloppen samt filma dem. Kolfilterfläktar.
Ska gräva kulvert mellan två hus.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns längst ut på gaveln, bredvid Löjtnantsgatan 11.

Parkering

98 st P-platser
25 st Garage
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser.
Det finns två elbilsplatser där man kan ladda, det går inte att hyra dem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 380 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

423 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1537 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftskostnad är uppskattad.

Fördelas enligt följande

El: 320 kr

Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 4 031 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket är i äldre skick men rymligt och plats för matgrupp.

Vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffhörna.

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Löjtnantsgatan 9, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tunabaren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.