Utgångspris:

430 000 kr

Månadsavgift: 1 556 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Bragegatan 14

Se på karta

Utgångspris:

430 000 kr

Månadsavgift: 1 556 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Läs mer och kontakta mig

Jennifer Prästjons

Läs mer och kontakta mig

Etta i Forssa med låg avgift – idealisk för student eller övernattning!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 20,5 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 1 556 kr
Driftkostnad: 236 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Etta i Forssa med låg avgift – idealisk för student eller övernattning!

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 20,5 kvm med utmärkt läge i Forssa centrum! Denna ljusa och trivsamma lägenhet är perfekt för studenten, veckopendlaren eller dig som söker ett smart boende med närhet till både Borlänge centrum och bra kommunikationer mot Falun.

Lägenheten är i mycket fint skick, med fräscha ytskikt, ett litet kök som renoverades 2016 samt en helt ny ytterdörr (säkerhetsdörr) som höjer både säkerhet och komfort.

Här bor du med närhet till service, butiker, restauranger och goda kommunikationer. Bussförbindelser mot både centrala Borlänge och Falun finns bara ett stenkast bort.

Välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall och kök: Hall kombinerad med kök. Här finns plats för avhängning och garderob för förvaring. Köket är renoverat 2016, då även nya vitvaror. Spishäll med två plattor, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Rum: Rummet har plats för både säng och soffa, eller som vi gjort här en kombination. Då får man även in ett matbord och ett skrivbord om behov finns. Platsbyggda garderober, laminatgolv samt målade väggar.

Badrum: Badrum med dusch, toalett och handfat med kommod. Våtrumsmatta samt kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 20,5 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 430 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 236 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd hör till bostadsrätten.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Forssa

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2889%

Andel av månadsavgift: 0,002889

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

11 028 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

6 hus med totalt 158 lägenheter, 2 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhåll historik (enligt årsredovisningen):
- 2004 Byte avloppsstammar kök, etapp 1. Nytt kabel-TV nät.
- 2005 Byte avloppsstammar kök, etapp 2
- 2006 Byte avloppsstammar kök, etapp 3
- 2007 Takbyte, Bragegatan 14 och 20
- 2009 Asfaltering
- 2010 Tilläggsisolering vinden, Bragegatan 14. Dränering samt asfaltering hus 14, 15 och 17.
- 2012 Relining 15,17,18. Byte dagvattenledningar. Tak mellan 18 och 20, byte ränna..
- 2013 Värmecentral utbytt. Asfaltering nr 1. Planteringar.
- 2014 Asfaltering. Färdigställande planteringar. Laga hängrännor, hus 20. Underhållsspolning av stamför, VVS-teknik. Byte av tak, Majorsgatan 15, Rosells. Montering av postboxar. Besiktning av externa elcentraler, Riksbyggen. Nya vingbrädor på termogaragen, Riksbyggen.
- 2015 Sotning av imkanaler samt OVK, Borlänge sotning och ventilation. Tvätt av husfasader. Nya portar till varmgaragen.
- 2016 Energieffektivisering. Statusbesiktning lägenheter. Brandskyddskontroll. Porttelefoner med taggsystem. Renovering av balkonger.
- 2017 Belysning källargångar, utbyte av vissa motorvärmaruttag, brandskyddskontroll i gemensamma utrymmen, Lagning av trappor och plåtklädsel runt grund.
- 2018 Målning i källargångarna. Byte av el i lägenheterna. Statuskontroller.
- 2019 Byte garageportar. Målning av garage och sophus. Renovering lekplats. Renovering lekplats. Takplåt hus 14.
- 2020 Nya termostater. Nya brandvarnare i entrétrappor. Besiktning av hustak. Spolning av avlopp Bragegatan 14. Renovering av huvudstam avlopp Bragegatan 20, Majorsgatan 15 och 18. Renovering av värmesystemet (expansion, avgasning och installation av påsfilter mm).
- 2021 Renovering av huvudstammen avlopp. Majorsgatan 17 och Snöågatan 1
- 2022 Relining avloppsstammar vertikala/horiontella. Bragegatan 20, Majorsgatan 15,17,,18, Snöågatan 1. Systematisk Brandskyddskontroll. OVK Besiktning lokalerna. Service garageportar. Besiktning skyddsrum.
-2023 Relining av avloppsstammar Bragegatan 14.
-2023 Asfaltering f.d. gästparkering.
-2023 Åtgärder samt inköp till skyddsrum mha externt företag. Efterkontroll med godkänt resultat har gjorts.
-2023 Statuskontroll av lägenheter samt vattenlarm insatta i kök.
-2024 Lekplatsen - renovering av "lekhuset" tak och golv.
-2024 Byte av lampor (rörelsedetektorer) i tak (korridor) och trappuppgång, Bragegatan 14.
-2024 Kontroll av el i allmänna ytor.
-2024 Byte av dörrar till elcentralet i källare.
-2024 Målning av källare inklusive golv, Majorsgatan 15, 17 och 18.

Kommande renoveringar i föreningen:
-2025 Målning källare Bragegatan 20 och Snöågatan 1, fortsättning med kontroll av el i allmänna utrymmen, tvättning och målning av takplåt Majorsgatan 17.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och källar- eller vindsförråd finns.

Parkering

118st P-Platser och 57st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 1:a januari 2025 med 4%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

430 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 556 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

236 kr/månad

Årlig elförbrukning: 30 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Enbart kylskåp och frys igång i lägenheten därav den låga elkostnaden. 30kWh per månad i beräkningen

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Försäkring: 66 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 1:a januari 2025 med 4%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-08

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Compact livning när det är som bäst. Här kombineras säng och soffa så att såväl matbord som skrivbord får plats.

Trots relativt liten yta finns här garderober i både rum och hall.

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bragegatan 14, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Majorsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.