Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 4 193 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Engelbrektsgatan 15A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 4 193 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Fyra på första våningen med låg avgift!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84,5 m²
Lägenhetsnummer: 97
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 4 193 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva en 4 rok om 84,5 kvm på första våningen med nästan noll insyn fast den är så centralt belägen.

Bostaden är i äldre men gott skick. Här finns tre sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, kök och två WC varav ena med dusch och tvättmaskin - perfekt för familjen som vill ha lite yta att röra sig på och inte trängas i badrummet på morgonen.
Till lägenheten finns ett källarförråd och matkällare. Cykelförråd utanför porten.

HSB Brf Hagahus är en otroligt fin och stabil förening med gott rykte. Avgiften är 4 193kr/mån och ligger precis bakom matbutiken Tempo. Läget är mycket bra och i området finns gott om resturanger, närmsta kollektivtrafik ca 200m bort och promenadavstånd till Kupolen köpcentrum och Borlänge centrum.

Välkommen med din intresseanmälan, visningar kommer ske löpande!

/ Pia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
073-682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in, här har du avhängning till vänster. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök: Utrustat med fullstor kyl och frys, spis/ugn, fläkt, bänkdiskmaskin. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum: Utgång till inglasad balkong. Pga hörnlägenhet fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Hall: Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 1: Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

WC: Utrustat med toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum 2: Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 3: Inbyggda garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

WC med dusch: Utrustat med toalett, tvättställ, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84,5 m²

Lägenhetsnummer: 97

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8018%

Andel av månadsavgift: 0,008018

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

38 091 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår även gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Historik underhåll enligt årsredovisningen:
2003: Fastighetsnät anslutet till Bitnet.
2004-2005: Installation av nya fönster.
2006: Installation av säkerhetsdörrar i lägenheterna.
2007: Upprättat underhållsplan.
2008: Byte av två cirkulationspumpar. PVC- och OVK-besiktningar utförda.
2009: Nytt låssystem i föreningen. Nya torktumlare i i tvättstugorna. Styr- och reglersystem för värme och vatten utbytt. Energibesiktning av fastigheten med gott resultat.
2010: Nya ventilationsfläktar, rengöring ventilationskanaler, utbyte ventiler.
2010: Byte av cirkulationspump.
2010: Fönsterbyte gavellägenheter, Hagavägen 27. Tydlig skyltning i källsorteringsgården.
2011: Isolering av vindarna på Engelbrektsgatan 15A-C, 17 A-C och 19 A-C,
2011: Byte av cirkulationspump,
2011: Kontroll av tak och takpannor på föreningens hus.
2013: Läcka i vattenledningen mellan Engelbrektsgatan 15 och 17-19 har lagats.
2013: Nya fönster i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Nya frånluftsdon till ventilationen i lägenheterna i affärshuset Hagavägen 15-23.
2013: Svetsade inbrottsskydd av stålplåt på dörrarna till höghusvinden.
2013: Nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 påbörjades.
2014: Projektet med nya avlopps- och dagvattenledningar i och intill affärshuset Hagavägen 15-23 avslutades.
2014: Ny entré till Tempo.
2014: Stickprovskontroller av stamledningarna i varje hus har gjorts varvid det har konstaterats att de är i gott skick. Byte av stammar är därför inte aktuellt än på många år. Automatisk port till gemensamma garaget har monterats. Föreningen har tecknat ny försäkring för Brf Hagahus hos Dalarnas Försäkringsbolag. Besparing 230 000 kr. Bostadsrättsförsäkring för varje enskild lägenhet ingår.
2014/2015: Nytt låssystem med taggar + tvättstugebokning + ny porttelefoni. Besiktning av taken. Nya dörrmaskiner till hissarna i höghuset. Målning av källarutrymmen. OVK-besiktning. Ny värmeväxlare i höghuset.
2017: Nya hisslinor Hagavägen 25-27. Entré utanför Hagavägen 15 åtgärdad. Ny torktumlare på Engelbrektsgatan. Renovering dagvatten bakom Engelbrektsgatan 19A och 19B. OVK-besiktning.
2018: Påbörjat planering av stamrenovering. Målning parkeringslinjer utanför Tempo. Radonmätningar. Bytt förrådsdörrar i entrén på Hagavägen 25-27. Rensat cykelrum. Bytt 2 st tvättmaskiner. OVK-besiktning.
2019: Varmvattenväxlare utbytta. Belysning p-platser utbytt. Nytt tak på affärslokaler Hagavägen 25. Målning trapphus Hagavägen 25-27. Påbörjat byte av avloppsrör/vattenledningar, Engelbrektsgatan 15, 17 och 19, beräknas vara klart våren 2021.
2020: Nytt tak på Tempos lastkaj. Installation av ytterbelysning. Asfaltering och målning p-platser.
2021: Stambyte och relining i låghusen färdiställt. Ny trappbelysning Engelbrektsgatan 15, 17 och 19. Reparation av lokal till nytt styrelserum.
2022: Färdigställande av övernattningsrum. Garagenedfart Tempo. Byte av all belysning utomhus och i allmänna utrymmen. Källardörrar Engelbrektsgatan 17 och 19. Belysning trapphus låghus. Byta radiatorventiler samtliga lägenheter.
2023: Relining stammar höghuset.
2023: Tvättmaskin och torktumlare Engelbrektsgatan 19 A.
2023: Staket Hagavägen och Tångringsgatan.
2023: Värmekulvert mellan höghus och Engelbrektsgatan 15 C.
2023: Byte fjärrvärmeväxlare.
2023: Ny avfallsstation.
2024: Nytt låssystem allmänna utrymmen.
2024: OVK besiktning.
2024: Iordningsställande uteplats.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 230 kr/mån, har separat kö.
73 st P-platser och 50 st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Pga ökade omkostnader samt renoveringar har föreningen beslutat att höja avgiften med 10% from 2026-01-01.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad balkong med hörnläge och ljusinsläpp från tre håll.

Stort och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning. ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 15A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hesseliusgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.