Värdera radhus

Priset skiljer sig beroende på om det är en muntlig eller en skriftlig värdering du önskar. En muntlig värdering är oftast helt kostnadsfri och görs i samband med en försäljning eller av ren nyfikenhet.

En skriftlig värdering kostar några tusen kronor.

Det är olika från fall till fall och beror mycket på hur stort ditt radhus är. Mäklaren kan sannolikt ge dig en bra uppskattning direkt, så passa på att fråga i samband med att du bokar tid.

Om du tror att din bostad är värd mer pengar idag än när du köpte den så kan det vara värt att omvärdera - även om du inte har tänkt på att flytta. Det kan nämligen påverka när du förhandlar med banken om ditt bolån.

Tre anledningar för att omvärdera:

• Du vill förhandla om bolåneräntan.
• Du vill minska din belåningsgrad för att påverka amorteringskravet.
• Du vill utöka ditt bolån för exempelvis renovering.

•  Externa faktorer – nuvarande bostadsmarknad, aktuellt ränteläge, inflation och utbud av radhus i området.
 
• Storlek och planlösning – boarea, öppen planlösning och antal sovrum.
 
• Läge – om radhuset ligger i en trevlig förort, om det finns bra allmänna kommunikationer, närhet till skolor och mataffärer.
 
• Husets placering – ligger bostaden mitt i en radhuslänga med grannar på båda sidor eller längst ut i längan?
 
• Tomt – finns det trädgård på både fram- och baksidan? Hur stora och välskötta är de?
 
• Skick – är det ett gammalt hus som behöver rustas upp eller är det nyrenoverat? 
 
• Husets egenskaper – finns balkong, garage eller andra speciella egenskaper med huset?

Ta gärna fram viktig information om fastigheten, som planlösning, boarea, information om renoveringar och annat som du tror kan påverka värdet. Fundera också gärna på vad du tycker är det absolut bästa med bostaden – saker som kanske inte är uppenbara för andra.