Värdera radhus
Ett radhus värderas inte på samma sätt som en villa eller lägenhet. Läget i området, avgifter, tomtens upplåtelseform och renoveringar kan påverka priset mycket. Våra mäklare hjälper dig att få en aktuell bild av vad ditt radhus kan vara värt.
- Lokal expertis på radhus i hela Sverige
- Pålitlig värdering anpassad efter marknaden
- Rådgivning inför försäljning eller omvärdering
Oj, något gick fel. Försök gärna igen.
Vad påverkar värdet på ett radhus?
Radhus har ofta en annan prissättning än både villor och bostadsrätter. Det beror bland annat på att många radhus ligger i områden där små skillnader kan ge stora prisskillnader.
Läget i området
Gavelläge, insyn, solläge och närhet till service kan göra stor skillnad.
Tomtens storlek och upplåtelseform
Äganderätt, tomträtt eller samfällighet påverkar både kostnader och attraktivitet.
Avgifter och gemensamma kostnader
Samfällighetsavgift, gemensamma lån, parkering eller garage kan påverka köparens kalkyl.
Renoveringar och standard
Kök, badrum, fönster och tak är ofta stora värdedrivare.
Energiprestanda
Energiklass, uppvärmningssystem och driftskostnader är viktigare än någonsin.
Marknadsläge och efterfrågan
Utbudet av radhus är ofta begränsat – vilket kan driva priser snabbt.
Skillnaden mellan att värdera radhus och villa
Ett radhus kanske ibland kan upplevas som en “mindre villa”, men värderingen skiljer sig ofta åt. Radhusområden har ofta fler likvärdiga bostäder, vilket gör att jämförelseförsäljningar blir extra viktiga. Samtidigt kan faktorer som gavelläge, förråd, tomt och parkeringsmöjligheter påverka priset mer än man tror.
Vid värdering av radhus tittar mäklaren ofta extra på:
- områdets prisutveckling för liknande radhus
- avgifter och samfällighet
- trädgård, uteplats och solläge
- planlösningens funktion och förvaring
- möjlighet till tillbyggnad eller vind
"Planlösningen är ofta en viktig parameter när vi värderar radhus och många gånger är antalet sovrum helt avgörande, detta för att de oftast är ett typ av objekt barnfamiljer väljer. Tomtstorlek, uteplats och väderstreck tas också med, och också på läget om det ligger nära förskolor, skolor, lekplatser, kommunikationer och grönområden. När det gäller skick kan till exempel husets uppvärmningskostnader spela stor roll och vilka möjligheterna det finns att minska dem."
Tina Stening, fastighetsmäklare Lidingö
Funderar du på att sälja ditt radhus?
Om du vill gå vidare efter värderingen kan vi hjälpa dig att lägga upp en tydlig plan för försäljningen. Du får rådgivning kring timing, styling, marknadsföring och vilket utgångspris som passar marknaden.