Värdera radhus
Ett radhus värderas inte på samma sätt som en villa eller lägenhet. Läget i området, avgifter, tomtens upplåtelseform och renoveringar kan påverka priset mycket. Våra mäklare hjälper dig att få en aktuell bild av vad ditt radhus kan vara värt.
- Lokal expertis på radhus i hela Sverige
- Pålitlig värdering anpassad efter marknaden
- Rådgivning inför försäljning eller omvärdering
Oj, något gick fel. Försök gärna igen.
"Planlösningen är ofta en viktig parameter när vi värderar radhus och många gånger är antalet sovrum helt avgörande, detta för att de oftast är ett typ av objekt barnfamiljer väljer. Tomtstorlek, uteplats och väderstreck tas också med, och också på läget om det ligger nära förskolor, skolor, lekplatser, kommunikationer och grönområden. När det gäller skick kan till exempel husets uppvärmningskostnader spela stor roll och vilka möjligheterna det finns att minska dem."
Tina Stening, fastighetsmäklare Lidingö
Funderar du på att sälja ditt radhus?
Om du vill gå vidare efter värderingen kan vi hjälpa dig att lägga upp en tydlig plan för försäljningen. Du får rådgivning kring timing, styling, marknadsföring och vilket utgångspris som passar marknaden.
Omdömen från våra kunder
Frågor och svar om att värdera ett radhus
Vad kostar det att värdera ett radhus?
Priset skiljer sig beroende på om det är en muntlig eller en skriftlig värdering du önskar. En muntlig värdering är oftast helt kostnadsfri och görs i samband med en försäljning eller av ren nyfikenhet.
En skriftlig värdering kostar några tusen kronor.
Hur lång tid tar det att värdera ett radhus?
Det är olika från fall till fall och beror mycket på hur stort ditt radhus är. Mäklaren kan sannolikt ge dig en bra uppskattning direkt, så passa på att fråga i samband med att du bokar tid.
Borde jag värdera om mitt radhus?
Om du tror att din bostad är värd mer pengar idag än när du köpte den så kan det vara värt att omvärdera - även om du inte har tänkt på att flytta. Det kan nämligen påverka när du förhandlar med banken om ditt bolån.
Tre anledningar för att omvärdera:
- Du vill förhandla om bolåneräntan.
- Du vill minska din belåningsgrad för att påverka amorteringskravet.
- Du vill utöka ditt bolån för exempelvis renovering.
Vad tittar våra mäklare på när de värderar radhus?
- Externa faktorer – nuvarande bostadsmarknad, aktuellt ränteläge, inflation och utbud av radhus i området.
- Storlek och planlösning – boarea, öppen planlösning och antal sovrum.
- Läge – om radhuset ligger i en trevlig förort, om det finns bra allmänna kommunikationer, närhet till skolor och mataffärer.
- Husets placering – ligger bostaden mitt i en radhuslänga med grannar på båda sidor eller längst ut i längan?
- Tomt – finns det trädgård på både fram- och baksidan? Hur stora och välskötta är de?
- Skick – är det ett gammalt hus som behöver rustas upp eller är det nyrenoverat?
- Husets egenskaper – finns balkong, garage eller andra speciella egenskaper med huset?
Vad kan jag göra inför värderingen?
Ta gärna fram viktig information om fastigheten, som planlösning, boarea, information om renoveringar och annat som du tror kan påverka värdet. Fundera också gärna på vad du tycker är det absolut bästa med bostaden – saker som kanske inte är uppenbara för andra.