Hoppa till innehåll

Värdera fritidshus

Reco betyg: 4,8 av 5 (143094 kundomdömen) 4,8 av 5 (143 094 kundomdömen) (143 094 kundomdömen)

Bostadsuppgifter

Fel adress? Ändra uppgifter

Kontaktuppgifter

Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel. Försök gärna igen. 

Hämtar tider...
Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Ditt möte är bokat!
Mäklare:
Datum:
Tid:
kl.
Adress:
Lägg till gärna till epost för att inte missa något.
Ta del av vår integritetspolicy
 
  • 40 % av våra objekt säljs innan visning
  • 4,8 i betyg av 5 baserat på 124 643 omdömen på Reco
  • Ett av marknadens största kundregister

”Läget, läget, läget! Det är en gammal klyscha som faktiskt har stor betydelse när det kommer till att värdera fritidshus. Men det är inte bara husets placering vi tittar på, utan också tomtens läge, omgivningen, närområdet, och marknadsläget i stort. Dessutom spelar husets skick och eventuella andra byggnader på tomten en stor roll för hur vi ser på fastighetens potential och vilken målgrupp som kan vara intresserad."

 

Sofia Malmsten, fastighetsmäklare Katrineholm

Omdömen från våra kunder

2025-09-17
Victor du har gjort ett mycket bra jobb som vår mäklare. Mycket trevlig, professionell och tillgänglig. Tack för hjälpen med försäljningen av vår lägenhet.
Lovisa M
Fler omdömen om bobutik Tyresö
2025-09-17
Bästa mäklare som jag hade träffat i någonsin Steinar Lund Tack för förhand
Lukasz N
Fler omdömen om bobutik Kungshamn
2025-09-17
Emir hjälpte mig att sälja min trea och gjorde hela processen både trygg och smidig. Han var alltid tillgänglig för frågor, gav tydliga råd och visade ett stort engagemang genom hela försäljningen. Med sin kunskap och sitt profess...
Joe A
Fler omdömen om bobutik Trollhättan
2025-09-17
Anna är en duktig mäklare . Noggrann och lättsam, full med energi. Löpande information under resans gång. Mycket nöjda. Skulle kunna anlita henne igen.
Pär-Håkan H
Fler omdömen om bobutik Gagnef
2025-09-17
Steinar Lund har skött vår fastighetsförsäljning proffsigt och effektivt, på alla sätt! Naturligtvis har vi också blivit trevligt bemött i alla våra kontakter.
Bo Wilhelm D
Fler omdömen om bobutik Kungshamn
2025-09-17
Väldigt realistisk när det gällde förväntningar på försäljningspris och tid för hur lång tid det skulle ta. Snabb och följde upp allt. Allt flöt bara på hela vägen. Helt nöjda med Steinar!
Dan W
Fler omdömen om bobutik Kungshamn
2025-09-17
Alltid lika trevlig och lätt att jobba med. Kunnig.
Bianca V
Fler omdömen om bobutik Norrtälje
2025-09-17
Hon har varit hjälpsam och hjälpt till hela vägen med vårat bostadsköp och har även gett bra råd.
Lucas P
Fler omdömen om bobutik Trollhättan
2025-09-17
Trevlig och kunnig mäklare! Mycket nöjd med hela processen när vi köpte hus. Kommer anlita den dagen vi ska sälja.
Ida V
Fler omdömen om bobutik Växjö
2025-09-17
Gustav är prestigelös och mycket lätt att ha att göra med. Vi är mycket nöjda med att ha köpt hus med hjälp av honom!
Maria K
Fler omdömen om bobutik Lund

Frågor och svar om att värdera ett fritidshus

Vad kostar det att värdera ett fritidshus?

Priset skiljer sig beroende på om det är en muntlig eller en skriftlig värdering du önskar. En muntlig värdering är oftast helt kostnadsfri och görs i samband med en försäljning eller av ren nyfikenhet.

En skriftlig värdering kostar några tusen kronor.

Hur lång tid tar det att värdera ett fritidshus?

Det är olika från fall till fall och beror mycket på hur stort ditt hus och din tomt är. Mäklaren kan sannolikt ge dig en bra uppskattning direkt, så passa på att fråga i samband med att du bokar tid.

Borde jag värdera om mitt fritidshus?

Om du tror att din bostad är värd mer pengar idag än när du köpte den så kan det vara värt att omvärdera - det kan nämligen påverka när du förhandlar med banken om ditt bolån.

Tre anledningar för att omvärdera ditt fritidshus:

    • Du vill förhandla om bolåneräntan.
    • Du vill minska din belåningsgrad för att påverka amorteringskravet.
    • Du vill utöka ditt bolån för exempelvis renovering.

Vad tittar våra mäklare på när de värderar?
  • Externa faktorer – nuvarande bostadsmarknad, aktuellt ränteläge, inflation, tid på året och utbud av fritidshus i området.

  • Storlek och planlösning – boarea, antal våningar och antal sovrum.

  • Läge – är det en fjällstuga mitt i backen eller ett sommarhus vid en sjö? Även praktiska aspekter som närhet till mataffär och allmänna kommunikationer spelar in.

  • Husets karaktär – kanske har du ett gammalt soldattorp med utedass eller ett nybyggt hus med moderna faciliteter. 

  • Tomt – en stor gräsmatta, tillgång till brygga eller avstyckningsmöjligheter. 

  • Skick – är det ett nybyggt hus där allt fungerar, eller en gammalt stuga som behöver målas om och bytas tak på? 

  • Husets faciliteter – finns det avlopp, färskvatten, dusch och WC? Eller kanske öppen spis och ett fullstort kök?

Vad ska jag tänka på när jag säljer fritidshus?
  • Fundera på när du lägger ut huset till försäljning. Det har stor betydelse beroende på om det är ett sommarhus eller en fjällstuga. Be din mäklare om råd.
  • Ta bilder under den årstid som huset främst nyttjas, så var ute i god tid om du kan.
  • Betalning av vinstskatt kan inte skjutas framåt som för andra fastighete.
  • Precis som med andra privata fastigheter kan du bli ersättningsskyldig för dolda fel som upptäcks inom 10 år efter försäljningen.  Försäkra dig med Varudeklarerat.