Hoppa till innehåll

Värdera fritidshus

Reco betyg: 4,8 av 5 (145114 kundomdömen) 4,8 av 5 (145 114 kundomdömen) (145 114 kundomdömen)

Bostadsuppgifter

Fel adress? Ändra uppgifter

Kontaktuppgifter

Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel. Försök gärna igen. 

Hämtar tider...
Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Ditt möte är bokat!
Mäklare:
Datum:
Tid:
kl.
Adress:
 
  • 40 % av våra objekt säljs innan visning
  • 4,8 i betyg av 5 baserat på 124 643 omdömen på Reco
  • Ett av marknadens största kundregister

”Läget, läget, läget! Det är en gammal klyscha som faktiskt har stor betydelse när det kommer till att värdera fritidshus. Men det är inte bara husets placering vi tittar på, utan också tomtens läge, omgivningen, närområdet, och marknadsläget i stort. Dessutom spelar husets skick och eventuella andra byggnader på tomten en stor roll för hur vi ser på fastighetens potential och vilken målgrupp som kan vara intresserad."

 

Sofia Malmsten, fastighetsmäklare Katrineholm

Omdömen från våra kunder

2025-10-27
Vi valde mellan tre olika mäklare för att få den bästa vi kunde. Efter att ha träffat alla tre var vi helt överens om att Johanna var det bästa valet. Johanna har varit mycket professionell och samtidigt en genuin människa. Som sä...
Fredrik P
Fler omdömen om bobutik Nyköping
2025-10-27
En trevlig person som erbjuder högkvalitativa tjänster.
Marin B
Fler omdömen om bobutik Gällivare
2025-10-27
Han var mycket trevlig. Bra på att informera oss. Vi hade så många frågor. Första gången vi var på en visning. Vi har fått bra information och lätt att prata med
Lena K
Fler omdömen om bobutik Norrtälje
2025-10-27
Stefan är effektiv, kunnig och professionell!
Emma B
Fler omdömen om bobutik Botkyrka/Salem
2025-10-27
Vi blev väldigt trevligt bemötta av vår mäklare, allt sköttes professionellt!
Maria W
Fler omdömen om bobutik Sollentuna
2025-10-27
Johan är präst, psykolog och säljare. Allt man behöver i 1!
Martina V
Fler omdömen om bobutik Växjö
2025-10-27
From first to last, Martin was professional and helpful. He guided me through the process and kept me informed of what was happening in a timely way and helped me achieve the result that I wanted
Dominic S
Fler omdömen om bobutik Ekerö
2025-10-27
Malou Parkkila var perfekt för oss. Hon guidade oss vant genom hela processen med rekommendationer baserade på mångårig erfarenhet. När vi hade frågor så svarade hon snabbt oavsett helger eller sena kvällar. Jag kan starkt rekomme...
Mikael V
Fler omdömen om bobutik Vallentuna
2025-10-27
Jag upplevde Stefan som engagerad och effektiv!
Jenny C
Fler omdömen om bobutik Botkyrka/Salem
2025-10-27
Mycket bra bemötande samt kunnig i sin sak. Snabba svar om inte så tog hon reda på det med än gång. Kan Mycket väl rekommenderas.
Börje A
Fler omdömen om bobutik Nyköping
2025-10-27
Väldigt bra bemötande av oss som köpare och hjälpsam med alla handlingar rörande köpet.
Inga-Lill A
Fler omdömen om bobutik Nyköping
2025-10-27
Vänlig, pålitlig och försigkommande men vid några tillfällen aningen ... tillbakalutad - och inte så "snabb på bollen" som jag önskat, vilket orsakade mig en del frustration. Till exempel med att ändra annonstext efter mina önskem...
Anna W
Fler omdömen om bobutik Visby

Frågor och svar om att värdera ett fritidshus

Vad kostar det att värdera ett fritidshus?

Priset skiljer sig beroende på om det är en muntlig eller en skriftlig värdering du önskar. En muntlig värdering är oftast helt kostnadsfri och görs i samband med en försäljning eller av ren nyfikenhet.

En skriftlig värdering kostar några tusen kronor.

Hur lång tid tar det att värdera ett fritidshus?

Det är olika från fall till fall och beror mycket på hur stort ditt hus och din tomt är. Mäklaren kan sannolikt ge dig en bra uppskattning direkt, så passa på att fråga i samband med att du bokar tid.

Borde jag värdera om mitt fritidshus?

Om du tror att din bostad är värd mer pengar idag än när du köpte den så kan det vara värt att omvärdera - det kan nämligen påverka när du förhandlar med banken om ditt bolån.

Tre anledningar för att omvärdera ditt fritidshus:

    • Du vill förhandla om bolåneräntan.
    • Du vill minska din belåningsgrad för att påverka amorteringskravet.
    • Du vill utöka ditt bolån för exempelvis renovering.

Vad tittar våra mäklare på när de värderar?
  • Externa faktorer – nuvarande bostadsmarknad, aktuellt ränteläge, inflation, tid på året och utbud av fritidshus i området.

  • Storlek och planlösning – boarea, antal våningar och antal sovrum.

  • Läge – är det en fjällstuga mitt i backen eller ett sommarhus vid en sjö? Även praktiska aspekter som närhet till mataffär och allmänna kommunikationer spelar in.

  • Husets karaktär – kanske har du ett gammalt soldattorp med utedass eller ett nybyggt hus med moderna faciliteter. 

  • Tomt – en stor gräsmatta, tillgång till brygga eller avstyckningsmöjligheter. 

  • Skick – är det ett nybyggt hus där allt fungerar, eller en gammalt stuga som behöver målas om och bytas tak på? 

  • Husets faciliteter – finns det avlopp, färskvatten, dusch och WC? Eller kanske öppen spis och ett fullstort kök?

Vad ska jag tänka på när jag säljer fritidshus?
  • Fundera på när du lägger ut huset till försäljning. Det har stor betydelse beroende på om det är ett sommarhus eller en fjällstuga. Be din mäklare om råd.
  • Ta bilder under den årstid som huset främst nyttjas, så var ute i god tid om du kan.
  • Betalning av vinstskatt kan inte skjutas framåt som för andra fastighete.
  • Precis som med andra privata fastigheter kan du bli ersättningsskyldig för dolda fel som upptäcks inom 10 år efter försäljningen.  Försäkra dig med Varudeklarerat.