Här har du ett tillfälle att förvärva en naturskön tomt på 2 489 kvm som ligger på ett av Österlens mest magnifika platser!
Härifrån har du promenadavstånd till havet och en av Sveriges vackraste stränder Sandhammaren! Utöver detta har du många utflyktsmål och platser att besöka så som pittoreska fiskebyarna Skillinge, Brantevik, Simrishamn, Kivik men också naturupplevelser så som Stenshuvud Nationalpark.
Några exempel på avstånd från tomten:
2,5 km till Sandhammarens strand
6,8 km Löderup
8,5 km till Borrby
13 km Skillinge
Tidigare har det stått en skånelänga från 1800-talet med halmtak och tillhörande vinodling & gårdsbutik på fastigheten, men denna brann upp för en tid sedan så nu är det en obebyggd tomt men vatten & el finns framdraget till tomten.
- Enligt Öppna stadsnätet i Ystad finns det tomrör till tomtgränsen för anslutning av fiber
- Det finns efter tillsyn av Miljöförbundet år 2018 ett avlopp - trekammarbrunn med infiltration på tomten.
- Kommunalt vatten finns draget till tomten
- El finns framdraget till tomten
Allmän information från Simrishamns kommun gällande tomten:
Fastigheten ligger inom områdesbestämmelser för del av området kring Hagestads mosse. Vid byggnation som kräver bygglov behöver bebyggelsen uppfylla områdesbestämmelserna, det finns bl.a. mycket detaljerade regler kring bebyggelsens utformning. Fastigheten ligger inom den del av bestämmelserna som är betecknad som jordbruk vilket innebär ett ”område för i huvudsak jordbruk, ängs- och hagmark, natur samt befintlig bebyggelse.” Vi rekommenderar att en eventuell köpare även läser in sig på planbeskrivningen för att förstå syftet och bakgrunden till bestämmelserna
I korthet och rent övergripande kan man säga att ny bebyggelse bl.a. ska utformas med hänsyn till platsens natur- och kulturvärden samt inordnas i den befintliga småskaligheten i miljön. Ny bebyggelse ska även ske i en begränsad utbyggnadstakt. De senaste åren har det däremot skett en ökning av antalet nya byggnader i området. Huruvida ny bebyggelse kan uppföras eller inte på fastigheten är inte givet på förhand då det är många faktorer som spelar in och många omständigheter som ska prövas och utredas inom ramen för en ansökan om förhandsbesked eller bygglov.
Fastigheten ligger delvis inom strandskyddat område, varför dispens från strandskyddet kan krävas för ny bebyggelse som avses uppföras inom den del av fastigheten som har strandskydd.
Vi rekommenderar att en eventuell köpare kontaktar kommunens VA-enhet senaste nytt om förutsättningarna för vattenförsörjningen i området samt miljöförbundet för vägledning om förutsättningarna för t.ex. enskild avloppsanläggning.
