1. Ränteavdraget stramas åt för privatlån utan säkerhet

Från och med inkomstår 2025 (deklarationen 2026) får du bara dra av hälften av räntekostnaden för privatlån utan säkerhet, som t.ex. blancolån, överbryggningslån eller kortkrediter. Från 1 januari 2026 (inkomstår 2026) försvinner avdraget helt för den här typen av lån. Lån med bostad som säkerhet påverkas inte.

2. ROT-avdraget sänks efter nyår – sista chansen att maxa i år

Den tillfälliga höjningen i år upphör vid årsskiftet. Det betyder att ROT-avdraget går från 50 % tillbaka till 30 % av arbetskostnaden från 1 januari 2026. För att få den högre nivån krävs att betalningen sker senast 31 december 2025.
Tips: Har du en planerad renovering – försök få arbetet slutfört innan 31 dec för att ta del av det högre avdraget.

3. Större Attefallshus utan bygglov från 1 december

Från 1 december 2025 blir det enklare att utveckla sin fastighet – riksdagens mål är fler bostäder och att fastighetsägare ska få större möjlighet att bestämma själva. Det betyder bland annat mer byggande utan bygglov.

Det här är några av de största nyheterna:

• Större Attefallshus utanför detaljplan: du kan bygga upp till 50 kvm utan bygglov (tidigare 30 kvm). Perfekt för gästhus, uthyrning eller tonårsbostad.
• Fler tillbyggnader utan bygglov: du får göra större tillbyggnader än tidigare utan att behöva söka lov.
• Fasadändringar blir friare: bygglovskravet för fasadförändringar på en- och tvåbostadshus tas bort.
• Inred vinden även om planen säger nej: bygglov ska kunna ges för vindsinredning i bostadshus även när detaljplanen har vindsinredningsförbud – alltså större chans att förvandla “råvind” till boyta.

Det kan dock finnas undantag där den nya regleringen inte gäller. Det är viktigt att undersöka vad som gäller för just din kommun inför en planerad tillbyggnad, genom att kontakta byggnadsnämnden.