Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sysslebäck

Mattestorp Longhouse 136

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin och praktisk lägenhet i Mattestorp, Branäs ett snöbollskast ifrån liften

Typ: Ägarlägenhet, Ägarlägenhet i 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m²
Driftkostnad: 42 810 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Välkommen till denna fina och fräscha ägarlägenhet om 58 m² på markplan med attraktivt läge i Mattestorp Longhouse. Här njuter ni av en total närhet till backen, ett perfekt ski in - ski outläge. Här bor du bokstavligen talat stenkast från liften vilket gör det enkelt att ta sig in och ut när man är trött i benen efter dagens aktiviteter.

Lägenheten är belägen i entréplan, välplanerad och bjuder på enhetliga moderna material med all utrustning man kan tänkas behöva under sin fjällvistelse. Här finns kombinerat vardagsrum/kök, två sovrum som i dagsläget erbjuder 6 (8 bäddar med bäddsoffa) bäddplatser stor hall med generös förvaring och torkskåp samt ett badrum med dusch.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla. Här ges plats för såväl matgrupp och sittgrupp med ljuvlig utsikt över fjällen. Köket är fullt modernt utrustat. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet utgörs av två platsbyggda våningssängar. I huset finns även gemensamt skidförråd och varmgarage.

Under föregående vintersäsong (2023/2024) hade ägaren en hyresinkomst om ca 108 000 kr. Lägenheten hyrs ut via Branäs Fritidscenter.

Lägenheten säljs möblerad och flyttstädas inte inför övertagande.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Entré med skyddat läge under tak där du innanför dörren välkomnas av en praktisk hall. Väggarna är klädda i tapet och på golvet vid dörren ligger klinker med komfortabel golvvärme, som lite längre in övergår 1-stavig ekparkett. En lite mörkare träpanel i taket ger en ombonad känsla och infällt i denna sitter det spottar, som tillför bra ljus. Garderob, städskåp samt ett torkskåp där du effektivt kan torka fuktiga kläder efter en lång dag i naturen.

Kök/Allrum
Hallen öppnar upp sig mot kök och allrum vars öppna planlösning inbjuder till samvaro. De stora fönsterpartierna gör att du direkt slås av den vackra utsikten över dalgången där Klarälven sakta flyter fram. Den 1-staviga ekparketten från hallen löper vidare in hit liksom tapeten och träpanelen i taket, något som ger ett enhetligt intryck. Bra ytor med plats för både en mysig soffhörna samt matplats. De fina vyerna över de natursköna omgivningarna gör det enkelt att koppla av. Köksdelen är stilrent inredd med släta, grå luckor och arbetsbänkar i grått laminat. Över bänkarna sitter ett grått kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Alla maskinerna går i ett modernt rostfritt utförande.

Sovrum 1
Lägenhetens master bedroom når du via hallen. Här ligger 1-stavig ekparkett på golvet och väggarna är klädda i tapet. Försett med dubbelsäng.

Sovrum 2
Det andra sovrummet nås från den inre delen av hallen. 1-stavig ekparkett samt tapet på väggarna även här. Mycket yteffektivt med två platsbyggda våningssängar.

Duschrum
Genom hallen når du duschrummet med dess eleganta utförande. Grå/beigt klinkergolv med sköna värmeslingor, som möter väggar målade i en ljusgrå ton. Toalett, handfat med kommod, handdukstork och duschkabin med ångfunktion där spottar i kabintaket ger bra ljus.

Sammanfattning

Typ: Ägarlägenhet, Ägarlägenhet i 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 42 810 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Våning: 1

Hiss: Ja. Hiss ifrån garaget upp till lägenheterna.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el via radiator och golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med garage

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk (FTX)

Kommentar: Hiss finns i lägenhetshuset.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén som vetter mot backen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 5:37

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Parkering

Parkeringsplatser finns framför lägenhets-huset. Varje lägenhet har varsin garageplats under huset.

Planbestämmelser

Del av branäs 4:22(mattestorp), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-28, Registreringsdatum: 2007-12-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs Ga:61 - VÄG
Torsby Branäs Ga:65 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Torsby Branäs Ga:67 - GRUNDLÄGGNING, BYGGNADSSTOMME, TAK, LOFTGÅNG, VA, EL, BREDBAND M.M.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mattestorp Longhouse 136, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.