Kvarnfallsgatan 3

Nu erbjuds en välskött samt lättskött hyresfastighet med ett centralt och attraktivt läge i Floby.

Fastigheten omfattar totalt fem hyreslägenheter (samtliga uthyrda) vilket ger stabila hyresintäkter redan från första dagen.

Byggnaden uppfördes ursprungligen 1946 och genomgick en omfattande renovering under 1980-talet. På första våning finns två välplanerade lägenheter om 2 r.o.k på 61 kvm vardera. Andra våning inrymmer två 2,5-rumslägenheter om 61 kvm, båda med utgång till balkong. Högst upp i huset finns en rymlig lägenhet om 2 r.o.k på 75 kvm med härligt ljusinsläpp.

Samtliga lägenheter har kök med matplats, parkettgolv i vardagsrummen samt helkaklade badrum med dusch. En av lägenheterna har dessutom ett nyare badrum med golvvärme. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter.

De sammanlagda hyresintäkterna uppgår till cirka 354 000 kr per år och driftkostnaderna till cirka 101 425 kr per år.

Till fastigheten hör en trivsam och lättskött utemiljö med grönytor, fruktträd och en stensatt uteplats. Här finns även parkeringsplatser med el, två garage, samt ytterligare allmänna parkeringsplatser precis mitt emot fastigheten.

Detta är en attraktiv investering för den som söker en välskött hyresfastighet med goda löpande intäkter, begränsat underhållsbehov och ett lugnt läge på bekvämt gångavstånd från Flobys centrum, station och serviceutbud.

Floby samhälle är beläget ca 1,5 mil sydväst om Falköpings stad. I Floby finns livsmedelsaffär, pizzeria, förskola, skola med årskurser F-9, frisör, utomhusbad, sporthall, motionsspår och resecentrum med tåg- och bussavgångar. Tack vare västra stambanan som passerar Floby finns goda pendlingsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!