Här finner du en rymlig fastighet om 261 kvm med stora möjligheter för dig som söker ett generationsboende, en investeringsfastighet eller ett hem att sätta din egen prägel på.

Huset är idag disponerat som tre lägenheter, varav två på entréplanet och en på övervåningen. I dagsläget är alla lägenheter tomma och outhyrda - vilket ger dig som köpare chansen att bestämma fritt över framtiden. Du kan välja att hyra ut lägenheterna för att få fina hyresintäkter eller så finns det också förutsättningar att skapa ett stort och sammanhållet enfamiljshus för den stora familjen, eller för dig som vill ha gott om plats runt om dig.

På entréplan finns i dagsläget två st "3:or" om 90 respektive 100 kvm. På övervåningen, med ingång från entréplan, finns ytterligare en "3:a" om ca 70 kvm. På övervåningen finns dessutom ett stort oinrett vindsutrymme med synliga takbjälkar och en imponerande rymd. Här finns alla möjligheter att skapa extra sovrum, allrum, ateljé, hemmakontor, hobbyrum eller ett exklusivt master bedroom – ett utrymme där fantasin får sätta gränserna.
Samtliga lägenheter inrymmer kök, duschrum, dubbla sovrum och vardagsrum. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober.

I källaren finns gemensam tvättstuga, pannrum, två garage samt praktiska förråds- och förvaringsutrymmen som ger huset ett stort mervärde.
Fastigheten har dessutom separat elmätare till varje lägenhet, vilket underlättar för uthyrning. Lägg där till kommunalt vatten och avlopp samt bergvärmepump från 2013 så har du ett smidigt boende att sköta trots sin storlek.

Fastigheten omges av en lättskött trädgård med gott om plats för lek, odling eller avkoppling.
Det lugna läget i Östmark bjuder på närhet till natur, friluftsliv och ett trivsamt byliv, samtidigt som huset erbjuder en sällsynt kombination av storlek, flexibilitet och utvecklingspotential.
Östmark är en by som erbjuder ett levande kulturliv - speciellt sommartid. Finngårdar, vandringsleder, skog & natur, bäckar & sjöar - ja här finns det mesta. För den hungriga kan man avnjuta "motti och fläsk" eller våfflor i närområdet sommartid.
I byn finns också mataffär och obemannad bensinstation samt lågstadieskola med gångavstånd från huset.

Här får du inte bara ett hus – du får möjligheten att skapa något alldeles eget. Oavsett om du vill fortsätta förvalta fastigheten som hyreshus eller förverkliga drömmen om ett stort och personligt boende väntar en fastighet med många möjligheter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet

Tomtarea: 2 758 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Driftkostnad: 58 819 kr/år

Byggnadsarea: 261 m²

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Asfalterad parkeringsyta. Möjlighet till motorvärmare.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY ÖSTMARK 1:830

Planbestämmelser

Östmarks kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-16, Senast ändrad: 2023-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - VATTEN OCH AVLOPP

Samfällighet: TORSBY ÖSTMARK FS:5 - Ändamål: Fiske i del av Viggälven.
TORSBY ÖSTMARK FS:3 - Ändamål: Fiske i del av Viggälven.
TORSBY ÖSTMARK FS:4 - Ändamål: Fiske i del av Viggälven.
TORSBY ÖSTMARK FS:1 - Ändamål: Fiske i hemmanet utom i Klacktjärn, Viggälven och del av Röjdälven.
TORSBY ÖSTMARK FS:2 - Ändamål: Fiske i Klocktjärn.
TORSBY ÖSTMARK S:11 - Ändamål: Såg- och kvarnfall.

Övrigt

I dagsläget är lägenheterna i fastigheten inte uthyrda.
Möjlighet finns att hyra ut alla tre lägenheter för fina hyresintäkter. Det är också möjligt att hyra ut två lägenheter och nyttja en själv.
Den som vill kan också göra om fastigheten till ett enfamiljsboende.

Hyreshusbyggnad

Typ: Hyreshusbyggnad

Byggnadsår: 1958

Taxeringsvärde: 450 000 kr

Värderingsår: 1958

Bruksarea: 261 m²

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-09-11

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.

Teknisk beskrivning: Stomme: Timmer/trä. (Betong i källare).
Grundläggning: Källare/krypgrund. (I krypgrunden finns ventilation).
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Plåt
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3 & 2-glasfönster. (Troligtvis bytta mitten av 00-talet).

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning är vattenburet system (radiatorer) via bergvärme (2013).

Ventilation är självdrag samt frånluftsventilation i krypgrund.

Kommentar: Byggnaden är uppförd i 1½-plan med halv källare.
Det finns totalt 3 lägenheter, 2 i entréplan och en på övervåningen. På övervåningen finns också oinrett utrymme.
Farstukvist under tak och balkong under tak ovan farstun.

Rumsfördelning enligt nedan:

Lägenhet A
3 ROK om ca 90 kvm. Ingång från nordöst.
-Hall med laminatgolv och målad väv på väggarna. Här finns plats för avhängning för ytterkläder. Garderober.
-Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv och målad tapet på väggarna.
-Kök med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Köket har vitmålade köksluckor, naturfärgad bänkskiva och kakel ovan bänk. Elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin. (Vitvaror är nyare).
-Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Dusch, wc, handfat med underskåp, tvättmaskin, badrumsfläkt.
-Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggarna. Garderobsvägg.
-Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggarna. 3 st garderober.

Lägenhet B
3 ROK om ca 100 kvm. Ingång från sydväst.
-Hall med plastmatta på golv och målad väv på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt 2 st garderober.
-Renoverat kök med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Köket har gråmålade köksluckor. Elspis med plattor, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin.
-Duschrum med plastmatta på golv och väv på väggarna (fibo-skivor bakom handfat). Wc, duschkabin, handfatsmöbel, badrumsfläkt.
-Stort vardagsrum med plastmatta på golv, tapet alt. målade väggar.
I vardagsrum finns garderob. Vill man göra om till enfamiljshus finns det möjlighet att öppna garderoben mot entréhallen till lgh C.
-Sovrum med plastmatta på golv, tapet alt. målade väggar. 2 garderober.
-Sovrum med plastmatta på golv, tapet alt. målade väggar. 3 garderober.

Lägenhet C
3 ROK om ca 70 kvm + hall. Ingång på entréplan från öst. Lägenheten är belägen på övre plan.
-Entré på entréplan från farstukvist under tak.
-Hall entréplan. Plastmatta på golv, väv på väggarna. Här finns trappa till övervåning samt källare. Garderob/mindre förråd.
-Hall övervåning. Laminatgolv, väv på väggarna. Här finns utgång till balkong på husets framsida, klädkammare och dörr till oinrett utrymme.
-Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Wc, dusch, handfat med underskåp, badrumsfläkt.
-Allrum/genomgångsrum. Laminatgolv, målad tapet på väggarna. Kan nyttjas som sovrum.
-Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna. Garderobsvägg med 5 st garderober.
-Kök med laminatgolv, vitmålad panel alt. tapet på väggarna.
Köket har vita köksluckor och svart bänkskiva. Elspis med plattor, köksfläkt i kupa, kyl/frys, skafferi och 2 st skåp. Plats för diskmaskin finns.
-Liten hall med laminatgolv och tapet på väggarna.
-Vardagsrum som kan nyttjas som sovrum. Parkettgolv, målad tapet.

Från första hallen på övervåningen nås det oinredda utrymmet. Det består av en liten hall med trapp till vind och sedan oinrett rum.
Det rummet har takhöjd till nock. Här kommer man göra om till flera mindre rum, eller stort allrum eller hobbyrum - eller använda som förråd.

Källarvåningen är gemensam och kan nyttjas av alla. Den inrymmer:
-Två stycken garage.
-Förrådsrum. Här finns elcentraler. Det finns en elmätare till respektive lägenhet samt en till huvudfastigheten. Dörr ut till trädgård.
-Litet förråd.
-Pannrum. Här finns bergvärmepump från Thermia (2013), extra varmvattenberedare och expensionskärl.
-Tvättstuga som är gemensam i huset. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.
-Hall med 2 st förråd och extra förråd under trappan.

Huvudbyggnad

Byggnadsår: 1958

Taxeringsvärde: 450 000 kr

Värderingsår: 1958

Area: 261 m²

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

58 819 kr/år

Årlig elförbrukning: 8100 kWh/år

Kommentar: Elkostnad avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.
Vägavgift avser kostnad för snöröjning.

Bostaden har varit obebodd. Kostnaderna kan därför skilja sig mot faktiska kostnaden om huset är bebott.

Fördelas enligt följande

El: 27 661 kr

Vatten och avlopp: 13 621 kr

Väg: 3 500 kr

Försäkring: 11 412 kr

Renhållning: 2 625 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 788 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 450 000 kr

Mark: 146 000 kr

Totalt: 596 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-11

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Planlösning - Hela entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning LGH A,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - LGH B ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Hela entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källaren,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - LGH C,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område