Välkommen till anrika Hantverkargården i hjärtat av Vellinge – en fastighet med själ, historia och stora möjligheter. Den karaktärsfulla tegelbyggnaden på Trelleborgsvägen har varit en naturlig samlingspunkt i samhället sedan början av 1900-talet och erbjuder idag en unik chans att förvärva en av ortens mest välkända fastigheter. Här möts charmfull arkitektur, generösa ytor och en imponerande utvecklingspotential på en stor tomt om 2 030 kvm. Fastigheten passar lika väl för dig som söker ett representativt boende med verksamhetsmöjligheter som för investeraren eller entreprenören med visioner om framtida utveckling, generationsboende eller flerbostadshus. Det är samtidigt viktigt att uppmärksamma att fastigheten idag är taxerad som Taxeringsenhet 321 – hyreshusenhet, bostäder och lokaler, vilket kan påverka möjligheterna till finansiering och belåningsgrad beroende på bankens villkor.
Fastigheten används idag som fest- och samlingslokal på bottenplan där den stora salen tillsammans med tillhörande samlingsrum och industriellt kök skapar utmärkta förutsättningar för verksamhet, event eller föreningsliv. De generösa ytorna, det vackra ljusinsläppet och byggnadens karaktär ger en unik atmosfär som är svår att hitta i dagens utbud. På ovanvåningen finns dessutom en lägenhet om cirka 80 kvm som idag är uthyrd fram till årsskiftet, vilket skapar en löpande hyresintäkt och ytterligare flexibilitet för framtida ägare. Invändigt präglas byggnaden av högt i tak, stora fönsterpartier och flera tidstypiska detaljer som förstärker fastighetens historiska charm samtidigt som planlösningen erbjuder stora möjligheter för framtida anpassning och utveckling.
Tomten är lummig, generös och insynsskyddad med stora gräsytor, uppvuxen grönska och gott om plats för både parkering, trädgårdsmiljöer och framtida byggnation. Enligt gällande detaljplan får cirka 508 kvm bebyggas och idag är endast omkring hälften av byggrätten nyttjad, vilket öppnar upp för betydande utvecklingsmöjligheter för den som vill bygga till eller utveckla fastigheten vidare. Planen medger bland annat bostäder, samlingssalar, handel och hantverk, samtidigt som fastigheten även kan anpassas till flerbostadshus efter sedvanliga bygglovsprövningar. Den bevarandevärda huvudbyggnaden bidrar till områdets charm och identitet, samtidigt som dess karaktär skapar ett representativt och unikt uttryck som är svårt att återskapa idag.
Hantverkargården är mer än bara en fastighet – det är ett stycke lokalhistoria mitt i attraktiva Vellinge. Här bor eller verkar man med närhet till centrum, skolor, service, kommunikationer och det skånska landskapet, samtidigt som Malmö och Köpenhamn nås smidigt. För dig som söker något utöver det vanliga finns här en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med karaktär, historia och framtidspotential i ett av Vellinges mest centrala lägen.
