Sök bostad / Simrishamn / Kommersiellt / Lilla Rådmansgatan 2

Simrishamn

Lilla Rådmansgatan 2

Se på karta

Unik hyresfastighet med oslagbart läge i hjärtat av Simrishamn !

Typ: Övrigt
Tomtarea: 979 m²
Driftkostnad: 234 744 kr/år

Ståtlig och välskött fastighet med bästa läget – precis vid Stortorget och charmiga gågatan som leder till hamnen. Här får du det bästa av två världar: centralt men lugnt i pittoreska gamla staden. Idag ett populärt företagshotell med flexibla kontorsytor, men möjligheterna är oändliga! Återställ huvudbyggnaden till bostad och kombinerad med egen verksamhet eller hyr ut vinkelbyggnaden– du bestämmer, så klart efter samråd med Simrishamns Kommun. Södergaveln ger maximal skyltexponering mot stadens torg. Totalt finns här 21 kontorsrum inkl. reception, kök med lunchrum, ett konferensrum och 5 arkiv. En unik investering med framtidspotential! Endast ca 2 timmar till Kastrup och ca 1 timme drygt till Sturup. Missa inte detta tillfälle !

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Tomtarea: 979 m²

Pris (Utgångspris): 10 750 000 kr

Driftkostnad: 234 744 kr/år

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Mindre trädgård med uteplats söder.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN LEJONET 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-04, Senast ändrad: 2024-04-11)
Lejonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten överlåtes med Friskrivningsklausul.

Byggnadsår: 1900

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Taxeringsvärde: 4 044 000 kr

Värderingsår: 1929

Area: 802 m²

Beskrivning: Sekelskiftesbyggnad från ca 1900 om 2,5 plan med mindre källare.

Källarvåning: 178,7 kvm
Nedervåning: 405,6 kvm
Ovanvåning: 127 kvm
Vindsvåning (inredningsbar): 91 kvm

Uppvärmning: 2 st värmepumpar (luft/vatten) från 2010.
Ventilation: FTX-system (2 separata)
Fiberanslutning finns.
Fasad: Målad puts (ommålad 2021)
Fönster: 2-glas och 3-glas.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 750 000 kr

Driftkostnader

234 744 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 85 294 kr

Uppvärmning: 96 427 kr

Vatten och avlopp: 9 945 kr

Försäkring: 9 393 kr

Renhållning: 5 310 kr

Reparation och underhåll: 28 375 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 55 120 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 044 000 kr

Mark: 1 468 000 kr

Totalt: 5 512 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Typkod: 325, Hyreshusenhet, lokaler

Beskrivning: Taxeringsenhet:325 - Hyreshusenhet, lokaler.
Markvärde: 1468 tkr
Byggnadsvärde: 4044 tkr
Summa taxeringsvärde: 5512 tkr
1/ Hyreshus byggnad lokaler: 4044 Lokalyta 802 kvm, om/tillbyggnadsår 2010, Värdeår 1929
2/ Hyreshus mark lokaler: 1468 tkr, byggrätt ovan mark 979 kvm

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 219 370 kr/år

Övriga intäkter: 161 094 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm