Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Stora Levene

Smedgatan 10

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

1,5 plansvilla i lungt och trivsamt område

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Tomtarea: 814 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 48 911 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna och familjevänliga Stora Levene finner du denna trivsamma 1,5-plansvilla med en välplanerad planlösning och sociala ytor. Här bor du i ett stillsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Perfekt för familjen eller för dig som söker ett bekvämt boende i en omtyckt bymiljö.

Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum samt öppna och inbjudande sällskapsytor där familj och vänner gärna samlas. De öppna ytorna skapar ett välkomnande första intryck och braskaminen bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare och mörkare dagar.

Husets inglasade uterumär en uppskattad plats som förlänger sommaren och bjuder in till många härliga stunder. Här finns gott om plats för både grill och umgänge, och under de varmaste sommardagarna kan man enkelt öppna upp och njuta av altanen.

Trädgården är lättskött och erbjuder ytor för lek och spel. För den odlingsintresserade finns ett växthus med en vinranka som ger god skörd, samt bärbuskar och fruktträd som bidrar till en grön och levande trädgård.

Till fastigheten hör även ett isolerat garage och en praktisk carport.

Området är mycket uppskattat med stor lekplats i kvarteret och ett levande samhälle runt knuten. Här finns förskola och en renoverad grundskola, en stor inomhusarena för idrott samt en fin badsjö med simskola under sommaren.
Stora Levene erbjuder också ett charmigt 50-talskonditori, ICA Nära, postservice och en aktiv bygdegemenskap. Dessutom finns järnvägsstation med många dagliga stopp och direktförbindelser bland annat till Göteborg, vilket gör pendlingen smidig.

Varmt välkommen att upptäcka Smedgatan 10!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i en trivsam och inbjudande hall med praktisk avhängningsyta direkt till vänster. Här möts du av laminatgolv och tapetserade väggar som skapar ett varmt första intryck.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Badrum
Direkt till höger ligger ett ljust och fräscht helkaklat badrum, renoverat 2010. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegel samt handfat i kommod. Här finns även golv-värme.
Golv: Klinker
Väggar: Kakel

Kök
Köket från IKEA renoverades 2010 i samband med att planlösningen öppnades upp mot matsalen, vilket skapar en härlig rymd och social känsla. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Från köket nås även det mysiga vår-/höst uterummet.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Matsal
I öppen anslutning till köket ligger matsalen med plats för en större matgrupp, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Här finns även en braskamin som bidrar till extra trivsel under årets kallare månader.
Golv: Laminatgolv
Väggar:Tapet

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbel om så önskas .
Golv: Heltäckningsmatta
Väggar: Målade

Sovrum 2
Även detta ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Övervåning

Sovrum 3
Ett stort och flexibelt rum som passar utmärkt som barn- eller gästrum. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och exempelvis en soffhörna.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet

Badrum
Badrum från 2005. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Våtrumsmatta

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp eller annan social möblering, ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.
Golv :Trä golv
Väggar: Tapet

Garage
Isolerat garage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter i de två tillhörande förråden. Dessutom finns en praktisk carport för smidig vardagsanvändning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 154 m2
Tomtarea: 814 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 48 911 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/ luft- värmepump, braskamin, direktverkande elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandssten, träpanel
Fönster: 2 kopplande, samt 2 st nyare 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag ,våtrumsfläktar i badrum

Renoveringar

2000: Uterum (vår/höst)
2004: Takpappen på garagetaket läggs
2005: Dusch/wc på övre plan helrenoveras
2010: Köket byts och planlösning görs om. Väggar öppnas upp och ny limträbalk monteras då bärande mellanvägg tas bort. Kök, vardagsrum och mindre gästrum slås ihop till nytt större kök med matplats. Det läggs in el-golvvärme i köksdelen. Tvättstuga och våtutrymme med dusch/wc på entréplan renoveras samtidigt som Kök. Avloppsledningar byts från renoverade utrymmen ner till markavlopp i krypgrunden. I samband med större renoveringar av Kök och våtutrymmen installeras en jordfelsbrytare.
2014: Panelen på östra husgavel byts och man byter även ut två äldre fönster samt vindskivor. Nya fönster av 3-glas isoler.
2015: Takpannor tvättas, behandlas och målas av firma. Nocktätningsband monteras samtidigt.
2023: Det monteras in en braskamin av täljstensmodell
2024: Yttertaket tvättas och behandlas av firma.
2025: Taktäckning på uterum läggs om med ny korrigerad plast.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum (vår/höst)
Altan

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Asfalterad uppfart
Isolerat garage med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vara
Fastighetsbeteckning: VARA HÅKANTORP 20:10

Omgivning

Mitt i den bördiga åkermarken på västgötaslätten ligger Vara med ca 4 000 invånare. Här erbjuds ett gott småstadsliv med närhet till all tänkbar service som välsorterade matbutiker, affärer, banker, systembolag, bibliotek, biograf, apotek och vårdcentral.
Omkring torget ligger många fina butiker som gör shopping i Vara till ett riktigt nöje. Och behöver man unna sig en fika kan man göra det på anrika Conditori Nordpolen. På sommaren kan man spela minigolf och boule i den vackra Badhusparken, eller njuta av äkta italiensk glass och lyssna på sång från scenen. Vill man ta sig ett dopp kan man ta cykeln till Vara utomhus bad som erbjuder bassänger och vattenrutschbanor.
I kvarteret Sprinten finns Vara Konserthus, en av Västsveriges stora scener med hundratals välbesökta föreställningar varje år, den flexibla mötesplatsen Sparbanken Blackbox, Lagmansgymnasiet samt den gymnasiala friskolan Academy of Music and Business. Till detta kvarter tillhör även Vara Badhus med upplevelsebad, relaxavdelning och gym.
Det 50 meter höga Lagerhuset utgör högsta punkten i Varas skyline. Hit ringlar sig köerna med traktorer kilometerlånga under skördetiden – ett färgglatt skådespel.
Att ta sig till Vara är enkelt då orten ligger längs E20 och vägen 47. Tågen som rullar på Älvsborgsbanan stannar till vid det knallblå stationshuset med namnet Blue Orange – ett av de många publika konstverken i Vara.

Planbestämmelser

Levene östra,stora levene samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-16, Senast ändrad: 2024-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: St.levene, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1975-04-15, Senast ändrad: 2025-07-04)

Ekonomi

Driftkostnader

48 911 kr/år
Årlig elförbrukning: 11955 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 972 kr
Vatten och avlopp: 6 681 kr
Försäkring: 8 057 kr
Renhållning: 2 499 kr
Sotning: 702 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 189 000 kr
Mark: 238 000 kr
Totalt: 1 427 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 516 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-27
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedgatan 10, Stora Levene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vara
Smedgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning