Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emma Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Andersson
Fastighetsmäklare
Skärhamn

Södra Kroksdal 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Emma Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Andersson
Fastighetsmäklare

Enplansvilla

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Tomtarea: 660 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 39 325 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

LETAR NI EFTER EN INFLYTTNINGSKLAR ENPLANSVILLA?
Nu har ni möjligheten att få bo i ett otroligt kvadratsmart och välplanerat hus som ligger högt och ljust med insynsskyddat altandäck med friggebod.

På lugn gata med närhet till lekplats ligger Södra Kroksdal 10 är genomgående renoverat med ljusa färgsättningar och ekparkett. Totalrenoverat kök med stilrena materialval, badrum med kakel och klinkers och samt 3 sovrum.
Lyxigt med separat tvättstuga och en walk in closet.

Ljust rymligt vardagsrum med utgång till altandäck och en insynsskyddad trädgårdsoas i bästa västerläge, där finns det gott om plats för avkoppling och umgänge med nära och kära. Trädgården om 660 kvm är lättskött med både gräsmatta och naturtomt där berg är vackert insprängd i gräsmattan.

Till fastigheten finns garage i gemensam länga och separat förråd.

Närhet till både skola och barnomsorg, matbutik och all service i centrum. Nere vid småbåtshamnen finnsett flertal restauranger och en mycket fin badplats. Passa på och gör ett besök på Akvarellmuseet. Inte långt från Skärhamn finns Tjörn golfklubb.

I Skärhamn finns också idrottsklubben Skärhamns IK och idrottsplatsen Röavallen som har en konstgräsplan, flera gräsplaner och en grusplan.

Om Bostaden

Beskrivning

Nya spottar i taket (Köket).
Utrustning i kök:
Induktionshäll (2014), rostfritt kyl/frys (2014), inbyggnadsugn (2014), mikro (2019) och äldre diskmaskin (2007) av märket Elektro Helios. Det finns även en köksfläkt från Thermex (2014).
Klädkammaren ör förberedd med vatten och avlopp för att kunna göra om till en toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 kvm
Tomtarea: 660 kvm
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 39 325 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Golvvärme i hela huset (el), ej i tvättstugan
Ålder: El

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Nya hängrännor 2015
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Nej.

Renoveringar

2019 - 06 - Mikro
2017 - Målning av friggebod, målning och inredning i tvättstuga
2016 - Fasaden på huset ommålad
2015 - Nya hängrännor, målning, tapetsering, och garderob med skjutdörrar i sovrum
2014 - Renovering av kök, väggar och tak är ommålade i samtliga rum
2011 - Renovering av hall(klinker, golvvärme och tapet), Renovering av vardagsrum och samtliga sovrum (ekparkett och tapet)
2010 - Ny VVB installerades, ny tvättmaskin och fasaden målades om
2009 - Golvvärme och ekparkett i hela huset (ej tvättstugan och klädkammare)
2008 - Altan byggdes på baksidan
2007 - Ny diskmaskin installerades. Nytt porslin och inredning i badrummet installerades och flytt av fönster

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: På framsidan kan du avnjuta ditt morgonkaffe i solen som här skiner på morgonen och på förmiddagen.
Uteplats 2: Under dagen fortsätter solen runt gaveln och in på altanen på baksidan sitter du i det närmaste insynsskyddat och njuter av eftermiddags- och kvällssolen tillsammans med familj eller goda vänner avnjutande en god måltid som kommer direkt från grillen.
Villan ligger på en platå och uppbyggd med kantsten runt rabatterna. Uppvuxen och härlig trädgård där buskar och perennerna blomning avlöser varandra från tidigt vår till långt in på hösten. På platån finns gräsmattor med berg vackert insprängda i det gröna. Här finns plats för solstolen eller studsmattan.

Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod som idag används som förråd till allehanda trädgårdsredskap och möbler. I friggeboden finns uppvärmning och el indraget.

Parkering

Garageplats med fjärrstyrd port finns i länga närmast huset och tillhör fastigheten, Det finns 3 st. gästparkeringar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerad.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN KROKSDAL 1:270

Planbestämmelser

Skärhamn,södra Kroksdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830131)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Kroksdal Ga:2 - BYGGNAD FÖR FÖRRÅD, PARKERINGSYTA, ÖVRIG MARKYTA FÖR PLANTERING OCH TRIVSELÅTGÄRDER
Tjörn Tubberöd Ga:1 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, PARKERINGSPLATSER, GÅNGBANA UTMED HAMNGATAN OCH PARKER SAMT VÄGBELYSNING I ANSLUTNING TILL VÄGAR, GÅNGVÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER
Rättigheter förmån: Officialservitut: Gångväg

Ekonomi

Driftkostnader

39 325 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 15 200 kr
Väg: 1 450 kr
Försäkring: 5 375 kr
Samfällighet: 800 kr
Beskrivning: Elkostnaderna är inkl hushållsel och kostnaderna för vatten och avlopp är inkl. sophantering. Samfällighetsavgiften på 800 kr betalas med ca 200 kr/kvartal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 180 000 kr
Mark: 765 000 kr
Totalt: 1 945 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-10-23
Besiktningsman: Anticimex AB
Beskrivning: Detta hus använder 63 kWh/kvm och år. Liknande hus 100-122 kWh/kvm och år, nya hus 55 kWh/kvm och år.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Södra Kroksdal 10, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emma Andersson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning