Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 975 000 kr
Skärhamn

Lönneskogen 14

Utgångspris: 
3 975 000 kr

Villa i populära Skärhamn

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 133 kvm
  • Tomtarea: 941 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 55 904 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Lönneskogen 14.

En centralt belägen enplansvilla med inredd källare på en härligt lummig tomt där solen skiner från tidig morgon till sen kväll. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till Skärhamns centrum där badplats, småbåtshamn, skolor, butiker och restauranger förgyller vardagen.

På entréplan finner ni tre sovrum, badrum, rum för hundvård, kök samt vardagsrum med utgång till stor altan och grönskande trädgård. Det rymliga vardagsrummet inbjuder till både mys och större sociala sammankomster då ytan ger plats för både matsalsgrupp och större soffgrupp. Kura ihop er framför den sprakande brasan en kall vinterdag eller öppna upp dörren mot uteplatsen och umgås med vännerna framför grillen en varm sommarkväll.

I källaren skapar två lägenheter möjlighet till generationsboende eller uthyrning för den som vill ha lite extra hjälp med driftskostnaden. Båda lägenheterna är utrustade med kök/pentry och stort allrum. Tillgång finns till en gemensam toalett, dusch finns i husets tvättstuga. I källaren finns även gott om förvaringsutrymmen.

På husets baksida finner ni en insynsskyddade trädgård med mängder av blommande växter och välsmakande bär. De plana ytorna är perfekta för sommarens alla lekar och för dig med gröna fingrar lockar nog växthuset lite extra mycket.

Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall: Linoleummatta, 2 garderober med skjutdörrar, bröstpanel och målad träpanel.
Kök: Kök >20 år. Spis Husqvarna Regina. Kyl Electrolux 10 år. Frys Elektro Helios . Diskmaskin Bosch > 20 år. Linoleummatta.
Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserat på väggarna. Öppen spis. Fem fönster samt balkongdörr mot altanen.
Sovrum 1: Linoleummatta och tapeter på väggarna. Balkongdörr ut till altanen. Garderober med tre skjutdörrar.
Sovrum 2: Linoleummatta lagt på golvet idag men går lätta att ta bort och få fram Tarkett golvet som ligger därunder. Tre garderober med överskåp.
Sovrum 3: Linoleummatta samt tapeter på väggarna. Två garderober i fullhöjd.
Badrum 1: Duschkabin, WC, tvättställ, handukstork och golvvärme. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Badrum 2: Badrummet som ligger i anslutning till hallen har idag inretts som hundbad men går att göra om till badrum igen.
KÄLLARE:
Tvättstuga: Duschkabin med PAX-fläkt. Tvättmaskin samt plats för upphängning av tvätt.
Allrum/ Lägenhet 1: Gillestuga med pentry och golvvärme.
Gästtoalett: WC samt handfat.
Allrum/Lägenhet 2: Rum med kök.
Förråd: Två stycken förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Boarea: 133 kvm
Biarea: 133 kvm
Tomtarea: 941 kvm
Utgångspris: 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 55 904 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 20 år
Märke: Thermia Diplomat TWS

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Tegel
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Dränering 2003 utfört av Nils-Erik Gustafsson, Kållekärr
Fönsterbyte 2012 utfört av A.Jontén, Utäng

Tomt/balkong/uteplats

Stor träaltan på baksidan mot trädgården.

Övriga byggnader

Växthus 15 kvm.

Parkering

Plats för flera bilar att parkera på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.
TV parabol.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN NORDVIK 1:154

Planbestämmelser

Nordvik 1:13,1:14 Mfl,nödsäter 1:2,1:3 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661206)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tubberöd Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

55 904 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 750 kr
Vatten och avlopp: 14 100 kr
Väg: 1 550 kr
Försäkring: 4 830 kr
Försäkringskommentar: Tjörns Härads Brandstop
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 474 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden är beräknad på 2,50 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 106 000 kr
Mark: 999 000 kr
Totalt: 3 105 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 846 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-06
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lönneskogen 14, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

18
aug
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emma Andersson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning