Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Tibro

Prästbolsvägen 7

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Fantastiskt fastighet med sjönära läge!

  • Typ: Villa, 2-plans villa med delvis källare
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 345 m2
  • Tomtarea: 8 325 m2
  • Byggnadsår: 1823
  • Driftkostnad: 24 731 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra plats och till Ransbergs fd Prästbostad.

Med badrocksavstånd till flera badplatser vid sjön Örlen finns det alla möjligheter att stormtrivas här. På tal om att stormtrivas, fastigheten ligger lantligt med skogen som omfamnar och med vetskapen om att så fort solen tittar fram så är ett dopp eller en båttur några minuter bort. Här erbjuds en underbar stor trädgård med gott om gräsyta för samvaro och lek, fruktträdgård som både ger frukt och ro. Fastigheten erbjuder klassisk gårdskänsla med den grusa uppfarten mot bostadshuset som omges av två flyglar.

Villan är smakfullt renoverad med respekt för byggnadsåret 1823, historian som Prästbostad och svenskt hantverk. Smakfulla detaljer som genomgående trägolv, vackra stengolv, kakelugnar och öppen spis, takhöjden, uppdaterade fönster, spegeldörrar m.m. kombinerar historian med det moderna med bergvärme, fiber och uppdaterade våtutrymmen.

Här finns verkligen plats för alla med stora sociala utrymmen, gott om sovrum och hobbyrum samt härlig veranda och balkong i västerläge med eftermiddag och kvällssol.

Varmt välkommen att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entré -
Via pardörrarna kliver du in i denna fastighet och möts av en entré, här ligger ett rejält stengolv och finns tillgång till wc till höger. Rakt fram finns ytterligare pardörrar för att komma in i hallen.

- WC -
Trevlig wc med toalett och handfat. Här ligger ett trägolv.

- Entréhall -
Välkommen i denna pampiga och rymliga hall med vackert parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Här finns en garderob vid ingången till köket, samt bra yta för avhängning av ytterplagg.

- Matsal -
Till vänster i hallen finns detta rymliga rum som idag nyttjas som matsal. Här finns plats för det större matbordet så hela släkten får plats. Här finns även ett skyddsrum som idag nyttjas som vinkällare men skulle passa bra till exempelvis vapenskåp.

- Sovrum 1 -
Möjligt sovrum mellan matsalen och vardagsrummet.

- Vardagsrum -
Fantastiskt rum med stora härliga ytor, rikligt ljusinsläpp, vackert fiskbensparkettgolv, öppen spis och utgång till verandan i solsäkert västerläge.

- Sovrum 2 -
Mellan vardagsrum och inre hall finns detta potentiella sovrum eller kanske bibliotek. Med kakelugn samt en garderob.

- Kök -
Trevligt kök med gott om köksskåp. I köket finns en naturlig plats för ett matbord vid köksfönstret. Köket är fullutrustat med kyl/frys side-by-side med vinkyl.

- Groventré -
På den norra gaveln finns en groventré som används som huvudingång av dagens ägare. Här finns gott om plats för ytterplagg och förvaring.

- Inre hall -
Inre hall som sammanbinder groventrén, tvättstugan, köket och sovrum 2.

- Tvättstuga -
Rymlig trevlig tvättstuga som erbjuder bra med arbetsytor och förvaring. Här finns en tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet.

OVANVÅNING

- Övre hall -
Uppför trappan nås en stor hall som sammanbinder ovanvåningen.

- Sovrum 3 -
Rymligt sovrum med utsikt över Örlen, här finns en kakelugn samt garderob. Här finns en ingång till badrummet.

- Badrum -
Badrum med trägolv med våtrumsmatta under. I badrummet finns wc, två kommoder, duschkabin, badkar och handdukstork.

- Sovrum 4 -
Stort härligt sovrum med utgång till balkongen i västerläge. Härligt ljusinsläpp och sidovind som används som "walk in closet".

- Sovrum 5 -
Sovrum även här med sidovind som nyttjas som sovplats.

- Sovrum 6 -
Sovrum även här med sidovind som nyttjas som sovplats. Nyttjas idag som hobbyrum.


KÄLLARPLAN
Källare delvis under fastigheten men största delen är krypvind. I källaren finns förrådsutrymmen med också pannrum med bergvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa med delvis källare
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 345 m2
Tomtarea: 8 325 m2
Byggnadsår: 1823
Driftkostnad: 24 731 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Alla eldstäder i bostadsbyggnaden är godkända att elda i.

Renoveringar

2013-2026 Fönster renoverade
2013 Alla element renoverade
2013 Nytt badrum ovanvåning samt ny planlösning
2013 Uppdaterat alla golv
2013 Nytt kök
2013 Målat alla ytskikt invändigt
2000 Bergvärme installerad
2025 Fasad renoverad och målad
2025 Balkongen renoverad
2025 Ny luft/luftvärmepump
2025 Taket målat

Tomt/balkong/uteplats

Med utgång från vardagsrummet finns en stor pampig veranda, ovan verandan finns en balkong vilket även ger tak åt verandan. Båda i härligt västerläge med kvällssol. På tomten finns gott om gräsyta för samvaro och lek. Här finns en underbar fruktträdgård, här finns bland annat äpple, plommon, päron och körsbärsträd. På tomten sköter en Husqvarna 435 gräsklippningen och trivs så bra att bo nära vatten så har som önskemål att bo kvar.
Tomten kommer att styckas av med garagebyggnaden så storleken kommer att minskas.

Övriga byggnader

Södra flygeln erbjuder idag 5 rum och kök och skulle kunna renoveras till en bostad. Här finns vedspis och kakelugn. El är indraget. Stomme av timmer.
Norra flygeln används till förvaring med garage, förrådsutrymmen, vedskjul och magasin. Stomme av timmer. Här finns en öppen ovanvåning med gott om utrymme.

Parkering

Gott om plats för bilar på den grusade gången in mot fastigheten. Finns även ett garage i den norra flygeln.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tibro
Fastighetsbeteckning: TIBRO RANSBERGS PRÄSTBOL 2:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE B SOM PARKERINGSPLATS FÖR EN PERSONBIL (MED PLATS FÖR SOPTUNNA). - PARKERING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut DAGVATTENLEDNING MM

Övrigt

Möbler och inredning kan diskuteras om det skall lämnas kvar i fastigheten.

Ekonomi

Driftkostnader

24 731 kr/år
Årlig elförbrukning: 6644 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 7 161 kr
Renhållning: 3 570 kr
Beskrivning: I posten uppvärmning är även hushållselen inräknad-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 418 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 2 923 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 687 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 90 Visa alla 96 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästbolsvägen 7, Tibro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tibro
Prästbolsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning