Hoppa till innehåll
Hedekas

Håfors 27

Lantligt och rofyllt med närhet till västkustens pärlor

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 5 860 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 21 785 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I natursköna Håfors, strax norr om Hedekas, väntar denna charmigt lantliga idyll med öppna landskap, rogivande natur och ett välvårdat bostadshus där den genuina känslan bevarats på bästa sätt. Här bor ni med både lättskött trädgård och härlig naturtomt som tillsammans skapar en perfekt balans mellan bekvämt boende och naturnära livsstil. Fiber finns installerat för ett smidigt vardagsliv och dessutom erbjuds extra gästrum i den kombinerade förrådsbyggnaden – hjärtligt välkomna till Håfors 27!

Bostadshuset präglas av en varm och trivsam atmosfär där äldre detaljer möter funktionella lösningar. Köket blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats med sin klassiska vedspis som både höjer mysfaktorn och ger den där genuina lantkänslan. Härifrån blickar ni ut över den omgivande grönskan och de öppna markerna som skiftar vackert mellan årstiderna. I huset finns även en äldre fungerande kakelugn som skänker både karaktär och behaglig värme under årets kallare månader.

Rummen erbjuder ett trivsamt ljusinsläpp och en harmonisk känsla där det är lätt att känna sig hemma. Här finns gott om möjligheter för såväl permanentboende som fritidsdröm för er som söker lugnet på landet utan att göra avkall på bekvämligheter.

På tomten väntar fina möjligheter till odling, lek och avkoppling i solen samtidigt som naturtomten bjuder in till upptäcktsfärder direkt utanför dörren. Den separata förrådsbyggnaden erbjuder praktiska förvaringsutrymmen samt ett uppskattat gästrum för familj och vänner på besök.

Läget är perfekt för er som uppskattar natur och friluftsliv. Storslagna Kynnefjälls naturreservat ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder fantastiska vandringsleder, stilla sjöar samt svamp- och bärmarker i naturskön miljö. Samtidigt når ni flera av västkustens mest älskade kustpärlor såsom Hamburgsund och Fjällbacka på cirka 45 minuter med bil. Här får ni det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till havet.

Ett hem att trivas i året om – varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare Peter Cederbjer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 56 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 5 860 m2
Pris (Utgångspris): 875 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 21 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Övervåningen i bostadshuset (sovrummen) är ca 2,0 meter höga centralt i rummen, ca 2,0 meter breda (golvyta) och ca 3,1 meter långa (golvyta).

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump/vedspis i kök/äldre kakelugn
Skick: Allt i funktion och godkänt att elda i enl. säljare

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp genom 3 kammarbrunn och okänd rening. Kontakta Munkedals kommun för mer information 0524-18000.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Vid brandskyddskontrollen 2022 var enda anmärkningen takfästen stege. Takstegen är fäst med för få infästningar. Övrigt är att skydd saknas vid köksspis för att få användas samt att en inspektionslucka skall sättas i hallen. Glidskydd och stege för övrigt är inga anmärkningar på.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med tre avdelningar varav en ett isolerat gästrum.

Parkering

Flertal på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerad 1000/1000 genom Krokstads fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL HÅFORS 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kärnsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-11-07, Registreringsdatum: 2014-10-27, Senast ändrad: 2025-10-06)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Fastigheten säljs med Generell Friskrivning mot dolda fel och övriga fel på grund av säljarens ålder.

Robotgräsklippare INGÅR ej i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Driftkostnader

21 785 kr/år
Årlig elförbrukning: 4062 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 067 kr
Vatten och avlopp: 2 246 kr
Försäkring: 2 223 kr
Renhållning: 3 799 kr
Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 278 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 273 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 437 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Håfors 27, Hedekas

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 273 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Håfors 27, 455 95 Hedekas
Var vänlig gå in på mäklarens hemsida för bokning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Munkedal
Håfors 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning