Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlsborg

Kruthusvägen 92

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint och välskött enplanshus på kanonläge i Norra Skogen!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 590 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 28 925 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket trivsamt och väl underhållet enplanshus beläget i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata, med naturen som granne. Huset har genomgående fräscha ytskikt och erbjuder ett bekvämt boende med fyra sovrum, perfekt för familjen.

Här bor du på en lummig tomt med gott insynsskydd och ett nybyggt trädäck från 2024 – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och ger en fin vy mot den rogivande skogsdungen.

Ett hemtrevligt kök från HTH uppdaterades 2020 som både är modernt och praktiskt. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp och härifrån direktutgång till altanen, helkaklat badrum, tvättstuga med praktisk groventré, liksom installationen av energisnål bergvärme som ger låga driftkostnader.

Garage med fjärrstyrd port, goda förvaringsutrymmen och en lättskött trädgård gör vardagen enkel. Läget i vändzon ger ett extra lugn och trygghet – perfekt för barnfamiljer eller den som söker ett avkopplande hem nära naturen.

Detta är ett välskött hus med ett bra besiktningsprotokoll – ett tryggt och bekvämt boende redo att flytta in i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 590 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 28 925 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster med isolerruta
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Fastighetsägaren har ägt och bebott huset sedan det uppfördes.

2012: Renovering av badrum
2013: Montering av isolerruta i fönster.
2017: Byte av altandörrar.
2017: Byggnation av inglasad altan.
2020: Renovering av kök - HTH.
Nyare garageport saknar årtal.

Ytskiktsrenovering har skett löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser bla. inglasat uterum ihop med altandäck samt ytterligare ett altandäck med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Fristående garage med värmepump, vind och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Karlsborg
Område: Norra Skogen
Fastighetsbeteckning: KARLSBORG BIET 1

Planbestämmelser

Svartfjällsområdet,etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-25, Senast ändrad: 2009-11-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

28 925 kr/år
Årlig elförbrukning: 9918 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 222 kr
Vatten och avlopp: 6 741 kr
Försäkring: 2 962 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: I elförbrukningen ingår det även laddning av hybridbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 428 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 970 000 kr
Mark: 287 000 kr
Totalt: 1 257 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 668 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kruthusvägen 92, Karlsborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj

Kruthusvägen 92, 546 33 Karlsborg
Välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norra Skogen, Karlsborg
Kruthusvägen 92
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning