Hoppa till innehåll
Hjo

Klarinettvägen 3

Charmigt enplanshus med rofyllt läge!

  • Typ: Villa, 1 plans villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 26 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klarinettvägen 3!
En välplanerat enplanshus i populära Borrbäck! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen, perfekt för dig som söker både harmoni och bekvämlighet.
Bostaden erbjuder generösa 163 kvm med en social och öppen planlösning där vardagsrum och matplats smälter samman till en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och festliga tillfällen.
De flera sovrummen ger flexibilitet för hela familjen, med möjlighet att inreda hemmakontor eller gästrum efter behov. Vid garage och förrådsdel finns också fina ytor ytor som kan användas som kontor för ditt företag eller till tonåringen som vill ha en egen del av huset med egen ingång
Den grönskande trädgården blir på sommaren en egen oas, en perfekt plats för avkoppling, lek och umgänge under årets varmare dagar. Ett extra plus är baksidan som gränsar mot ett grönområde, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen.

Området Borrbäck ligger väldigt trevlig och härifrån är det inte långt ner till Vätterns strand och fina promenader. Här bor man också nära Guldkroksområdet med fotbollsplaner, friidrottsarena, idrottshallar och motionsspår. En fin lekplats finns i omedelbar närhet för de yngre barnen och skola inom promenadavstånd.

Varmt välkommen att boka er på visning i ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

-Entré-
Ljus och välkomnande med klinkergolv, golvvärme och bra förvaring i garderober.

-WC & badrum-
Fräscha utrymmen med våtrumsmatta. Badrummet har badkar, dusch, WC och bra förvaring.

-Sovrum-
Flera sovrum med lugn känsla, bra garderober och plats för möbler. Ett större sovrum har utgång till inglasat uterum.

-Klädkammare-
Rymlig med gott om förvaring.

-Kök-
Praktiskt och fullt utrustat med bra arbetsytor och förvaring. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

-Vardagsrum/allrum-
Ljust och rymligt med plats för både matbord och soffgrupp.

-TV-rum-
Mysigt rum för avkoppling.

-Groventré/tvättstuga-
Funktionell med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.

-Duschrum/bastu-
Dusch samt bastu för upp till 6 personer.

-Övriga rum-
Flexibla ytor som kan användas som kontor, gästrum eller förvaring.

-Pannrum-
Med jordvärme och extra förvaring.

-Garage-
Rymligt med plats för bil och förvaring samt carport.

-Uterum-
Inglasat och ljust, perfekt plats för umgänge under en stor del av året

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 163 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 900 m2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 26 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Markvärmepump
Ålder: 2024
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 3-glasfönster och 2+1 glasfönster
Takbeklädnad: Pulpettak, papp (Shingel)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2024 Ny jordvärmepump Thermia

Löpande renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum om ca 20 kvm med både öppningsbara dörrar i sektioner och öppningsbart tak.
Infravärme finns installerat.
Lättskött tomt med gräsytor och häckar

Parkering

Garage med plats för en bil samt stort förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Hjo
Fastighetsbeteckning: HJO KLARINETTEN 5

Planbestämmelser

Klarinetten 2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-14)

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

26 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nätbolag El: Hjo Energi
Nätleverantör: Hjo Energi

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr
Vatten och avlopp: 4 700 kr
Försäkring: 4 675 kr
Renhållning: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 548 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 1 898 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Hans Gunnerek

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Klarinettvägen 3, Hjo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 17 april
Anmälan krävs

Klarinettvägen 3, 544 34 Hjo
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hjo
Klarinettvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning