Hoppa till innehåll
Hjo

Bengtstorp Klarbärsstigen 1

En barfotapromenad från Mullsjön

  • Typ: Villa, 1-plans villa med sovloft
  • Rum: 2
  • Boarea: 30 m2
  • Tomtarea: 756 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 10 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klarbärsstigen 1!

I Bengtstorp finns en långgrund och barnvänlig badplats med sandstrand. Området består mest av fritidshus, men de åretruntboende blir allt fler. Och det är ju rätt självklart med tanke på att läget strax utanför Hjo är utmärkt för dem som vill bo naturnära men ändå kunna arbetspendla och ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Att det dessutom finns kommunalt vatten och avlopp gör området ännu mer populärt.

Mullsjön är långgrund och därför blir vattnet varmare än i Vättern. Tycker du om att fiska är Mullsjön rätt för dig - här kan du fiska både på vintern och sommaren. Sjön är mycket rik på fisk och det finns gott om exempelvis gädda, abborre och mört.

På Klarbärrsstigen finns ett timmerhus på ca 30 kvm plus sovloft. Tomten är friköpt och här har huset totalrenoverats de senaste åren av varsam hand. Här kan man verkligen njuta av lugnet från vardagsstressen och denna natursköna plats, där man kan sitta ute och njuta av fågelsången eller traska ner till sjön för att meta eller ta ett uppfriskande dopp.

Invändigt blir ingen besviken med rejäla och smakfullt utvalda materialval. Timmerinslagen i kombination med det moderna förenar det bästa av två världar.

Varmt välkomna att se detta på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall -
Här välkomnas man in i huset med en hall som vittnar om vackra detaljer med bröstpanel, golv från Baseco som ligger enhetligt.

- Matrum-
Direkt till höger i entrén finns ett matrum med dubbeldörrar som leder ut. Detta rum badar i härligt ljusinsläpp.

- WC -
WC med fina inslag med klinkergolv, timmervägg och kakel/tapet vid handfatet.

- Vardagsrum -
Vardagsrum med braskaminen som både ger mysfaktor samt härlig värme. Här finns plats för både soffa samt loungedel.

- Sovloft -
I vardagsrummet finns steg upp till sovloftet. Där det finns gott om plats för flera sängplatser.

- Kök -
Kvalitetskök från Kulladal med alla varor från Siemens. Köket erbjuder integread kyl/frys och diskmaskin, men även varmluftsugn, induktionshäll och kökfläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med sovloft
Rum: 2
Boarea: 30 m2
Tomtarea: 756 m2
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 10 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärme samt golvvärme i wc samt elelement i entrén

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Lockläktpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

2020-23 Alla fönster bytta
2020-23 Ny dörr
2020-23 Ny fasad (Lockläckt samt målad med falu rödfärg) på den timmerstommen samt isolerad utvändigt
2020-23 Alla golv och väggar renoverade (Baseco) (Kök målat med linoljefärg)
2020-23 Nytt kök från Kulladal, vitvaror Siemens
2020-23 Plockat bort innertaket och öppnat upp till nock.
2020-23 Byggde ett sovloft
2020-23 Wc renoverad samt ändrade planlösningen
2020-23 All el renoverad
2020-23 All vvs är renoverad
2020-23 Finns elledning till vattnet så att det inte skall frysa. Villan är anpassad så att den kan stå ouppvärmd på vintern utan att något förstörs
2020-23 Ny skorsten byggs upp samt installerat braskamin

Planen framåt för dagens ägare har haft en plan framåt att bygga ett attefallshus med dusch och bastu. Även gjort ett trädäck från dubbeldörrar från matplatsen.

Tomt/balkong/uteplats

Naturtomt som är omfamnad av naturen och träden. Rymlig tomt med gott om plats för lek och samvaro. Här kan man både finna skugga och sol när man såväl önskar. En terrass med utgång från matplatsen hade varit fantastiskt.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Hjo
Område: Bengtstorp
Fastighetsbeteckning: HJO HJO-BENGTSTORP 1:22

Planbestämmelser

Hjo-bengtstorp 1:19 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-31, Registreringsdatum: 2009-11-03, Senast ändrad: 2024-05-02)
Ändring av detaljplan för del av fastigheten hjo-bengtstorp 1:19 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-09-15, Registreringsdatum: 2022-10-18, Senast ändrad: 2024-05-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HJO HJO-BENGTSTORP GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

10 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 1250 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 300 kr
Väg: 1 500 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Det finns en vägsamfällighet som man betalar en avgift för: I den ingår skötsel av den inklusive snöröjning. Kommunalt vatten och avlopp via förening, här betalas det efter förbrukning av vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 136 000 kr
Mark: 205 000 kr
Totalt: 341 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Bengtstorp Klarbärsstigen 1, Hjo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 213 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtstorp, Hjo
Bengtstorp Klarbärsstigen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning