Tampgatan 11

Hall
Välkommen in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. På entréplanet ligger ett genomgående parkettgolv som tillsammans med tapetserade väggar ger ett enhetligt intryck.

Badrum
Direkt till vänster i entrén finns bostadens första badrum. Det är helkaklat och har vattenburen golvvärme. Utrustningen består av badkar, handfat och spegel.

Sovrum 1
Intill badrummet ligger ett rymligt sovrum med egen klädkammare. Härifrån finns även utgång till en altan med spabad.

Kök och matplats
Från hallen öppnar kök och matplats upp sig i en öppen planlösning. Här finns plats för ett större matbord. Köket är från Vedum och har vita luckor samt bänkskiva i sten. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Golvet i köket pryds av en klinker.

Vardagsrum
Vardagsrummet har öppet upp till nock vilket ger en luftig rymd och bra ljusinsläpp. Här finns en braskamin samt utgång till altanen. Även här återkommer parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Ett rum som lämpar sig som barnrum, med plats för säng och förvaring.

Sovrum 3
Kan användas som barn- eller gästrum. Här finns utrymme för säng och skrivbord.

Sovrum 4
Flexibelt rum som passar som sovrum, kontor eller gästrum. Utgång till altanen finns.

WC med dusch
Helkaklat WC/duschrum med golvvärme. Utrustat med dusch, handfat, wc och spegel.

Tvättstuga
Tvättstuga med arbetsytor och förvaring. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt hyllor och skåp. Här finns även värmepannan. På golvet ligger en klinker.

Övervåning

Allrum
En trappa upp finns ett allrum med plats för soffgrupp eller annan möblering. Härifrån nås tre sovrum samt en wc. Även på övervåningen är rummen, utöver toaletten, försedda med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 5
Ligger till höger om allrummet och används idag som kontor.

Sovrum 6
Beläget intill sovrum 5 och har en mindre klädkammare.

Sovrum 7
Rymligt sovrum med egen klädkammare.

WC
Wc utrustad med handfat och spegel. Våtrumsmatta på golvet.

Garage
Isolerat garage med betongplatta och elektrisk port. Utrustat med luft/luft-värmepump installerad 2024.

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 9, varav 7 sovrum

Boarea: 246 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 980 m²

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 54 985 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump kopplat till vattenburen golvärme och radiatorer på övre plan, braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående, liggandeträpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (fx)

Kommentar: Sotning och branskyddskoll utförd mars 2026

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Altan

Vidbyggt dubbelgarage men en luft/luft värmepump
Förberett för elbilsladdare

Stenlagd uppfart

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE KÄLLBY 6:221

Källby är en tätort i Götene kommun med ca 2000 invånare. I takt med att invånarantalet stigit har antalet nybyggda småhus ökat. Här finns även radhus, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter. Samhället avgränsas av Vänern i väst och jordbruksbygd i övriga riktningar. En stor industri och arbetsgivare är Gunnar Dafgård AB som tillverkar diverse frysrätter.
Det finns bra tåg och bussförbindelser från Källby. Härifrån kan du ta dig till såväl Göteborg som Stockholm. Det är 12 km från Källby till Lidköping och 14 km från Källby till Götene.
Någon kilometer norr om samhället reser sig berget Kinnekulle.
Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamn, badplats och fiske. Källby har en fotbollsklubb som heter Källby IF, de spelar sina matcher på idrottsplatsen Eolsborg. Här finns även en äventyrsgård i lantlig miljö med ett antal aktiviteter och samarbetsprövningar.

Skolor och barnomsorg
I Källby finns förskoleklass till klass 6.

Kommunikation
Busslinjetrafik och tågförbindelse går till och från Källby. Med buss tar man sig exempelvis till Götene eller Lidköping. Med Kinnekulletåget går det att åka till Mariestad såväl Lidköping som Göteborg. Väg 44 med mittseparering ger snabbare och tryggare bilfärd mot Lidköping.

Naturen och fritid
Med Kinnekulle runt hörnet får man tillgång till en fantastisk natur där mycket finns att upptäcka.

Affärer och restauranger
Handlar'n är den lokala mataffären i Källby. Dafgårds Fabriksbutik intill erbjuder bla. storpack - väl värt ett besök.

Nordskog,etapp 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-17, Registreringsdatum: 2013-09-11, Senast ändrad: 2024-03-19)
Del av nordskogen etapp 3,källby tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-24, Registreringsdatum: 2015-06-16, Senast ändrad: 2024-03-21)
Ändring av detaljplan för nordskog 3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-06, Registreringsdatum: 2022-05-19, Senast ändrad: 2024-03-19)

Gemensamhetsanläggning: GÖTENE KÄLLBY GA:10

Samfällighet: GÖTENE KÄLLBY S:18

54 985 kr/år

Årlig elförbrukning: 21500 kWh/år

Antal i hushållet: 7

El: 32 853 kr

Vatten och avlopp: 8 363 kr

Försäkring: 10 869 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 300 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Spa badet 5000kwh per år
2 st elbilar
Uppvärmning &varmvatten 5000kw per år

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 944 000 kr

Mark: 478 000 kr

Totalt: 4 422 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2016

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år

Energiklass: A

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.