Hoppa till innehåll
Olofstorp

Fällesåsvägen 4

Stor och rymlig villa med fritt och rofyllt läge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 46 549 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta stora och charmiga hus i Olofstorp – ett hem som kombinerar frihetskänsla, naturnära lugn och praktiska bekvämligheter på bästa sätt.

Här bor du med ett fritt och rofyllt läge, omgiven av grönska och med naturen som närmaste granne. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel för hela familjen. Goda bussförbindelser finns i närheten och tar dig smidigt vidare mot stadens puls när det behövs.

Huset erbjuder generösa ytor och en härlig känsla av rymd. Många av de stora renoveringarna är redan gjorda, vilket ger dig ett tryggt och bekvämt boende där du kan fokusera på att trivas från första stund.

På tomten möts du av en insynsskyddad uteplats – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Det stora uterummet bjuder in till fest och umgänge året om, med gott om plats för både familj och vänner. När våren gör sitt intåg finns få saker som slår att tända grillen och njuta av långa, ljusa kvällar tillsammans med nära och kära.

Den inhägnade tomten passar utmärkt för dig med djur eller barn som vill springa fritt och tryggt. Dessutom finns ett stort dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar, förvaring och hobbyprojekt.

Det här är ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion – en plats att verkligen landa på och skapa minnen för lång tid framöver.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 800 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 46 549 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump.
Ålder: 2023
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor/plåt/papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
Stenläggning - 2025
Ny tvättmaskin - 2025
Nytt golv kök- 2025
Innerväggar ovanvåning - 2025
Ny altan och entrétak - 2024
Murar - 2024
Dränering - 2024
Förberedelse avlopp och vatten till garage - 2024
Målning garage - 2024
Nytt tak och terrass vid garage - 2024
Indragning kommunalt vatten - 2024
Nytt entretak källare - 2024
Laddbox - 2024
Nytt värmesystem Ctc luft/vatten - 2023
Nytt badrum - 2023
Nytt fönster badrum -2023
Nya innerdörrar hall - 2023
Nytt golv förråd - 2023
Renoverade fasader - 2022-2024
Nya fönster aluminium gavel - 2022
Ny ytterdörr - 2022
Tapetsering sovrum - 2022
Nytt golv sovrum - 2022
Badtunna - 2021
Nytt golv vardagsrum - 2020
Ny torktumlare - 2020
Ommålning vardagsrum, kök och hall - 2020
Tapetsering sovrum ovanvåning - 2020
Ny garageportsmotor - 2020

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid entrén i sydvästläge med sol under eftermiddag och kväll.

Övriga byggnader

Stort garage med två portar och avdelat med en förrådsdel i bakkant.

Parkering

Parkering framför garaget med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Olofstorp
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HÄLJERED 11:21

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

46 549 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 600 kr
Vatten och avlopp: 10 500 kr
Försäkring: 11 949 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 986 000 kr
Mark: 1 043 000 kr
Totalt: 3 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 351 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 226 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 181 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-12
Beskrivning: Energideklarationen är gjord 2020 och uppvärmningsformen då var med pelletspanna. Under 2023 har en luft/vattenvärmepump installerats.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fällesåsvägen 4, Olofstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 11 april
Anmälan krävs

Fällesåsvägen 4, 424 70 Olofstorp
Välkommen att boka tid för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Olofstorp, Göteborg
Fällesåsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning