Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Grovsmedsgatan 24

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverat radhus i omtyckta och populära Utby!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 156 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 31 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Grovsmedsgatan 24, ett charmigt radhus i hjärtat av Utby där naturen och gemenskapen står i centrum. Med direkt närhet till de vackra Utbybergen, är detta ett hem för den som älskar att ha naturen som granne. Här är livet enkelt och bekvämt, med utmärkta kommunikationer som tar dig till Göteborgs stadskärna på bara ca 20 minuter, oavsett om du väljer buss eller cykel.

Radhuset erbjuder fem välplanerade rum på 80 + 35 kvadratmeter, där alla sovrum är praktiskt belägna på samma våning. Den lättskötta trädgården skapar en härlig oas, perfekt för både avslappning och umgänge. Njut av morgonkaffet på den östra uteplatsen eller duka upp för middagar under kvällssolen på den västra sidan.

Gemenskapen i Utby är stark och välutvecklad, vilket gör det enkelt att knyta kontakter och skaffa nya vänner. Med ett praktiskt förråd för extra förvaring och en tomtarea på 156 kvadratmeter, erbjuder detta radhus en idealisk boendemiljö för både familj, par och ensamstående. Upplev det bästa av både stad och natur - här är det lätt att leva. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 156 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 31 953 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigt 1980-tal: Byte av fönster till 3-glas utförda av tidigare ägare
Tidigt 1980-tal: Byte av takpannor till betongpannor utfört av tidigare ägare
2006 Ny elcentral samt ny el i hela huset
2008 Dränering framsida med Pordrän-plattor (Firma)
2011 Ny altan på framsidan
2013 Uteförråd byggt, el indraget
2014 Nytt kök
2014 Nya stammar i huset
2015 Dränering trädgårdssida med Pordrän-plattor (Firma)
2015 Nytt bad och tvättstuga i källaren (Firma)
2015 Ny stam i källargolv, fram till huskroppens utsida (Firma)
2015 Ny altan på trädgårdssida
2015 Kamin installerades (Firma)
2016 De två större sovrummen uppe renoverades samt walk-in garderob
2016 Källarentré renoverades inklusive ny dörr
2023 Toalett på 2:a våningen renoverades
2023 Fasadmålning (Firma)
2023 Hängrännor och stuprör bytta
2023 Renovering balkong
2023 Hallen på 2:a våningen
2025 3:e sovrummet uppe renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i öster med morgonsol.
Uteplats i väster med kvällssol.

Övriga byggnader

Förråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG UTBY 72:4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-07-29)
72-hörneån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

31 953 kr/år
Årlig elförbrukning: 3062 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 970 kr
Vatten och avlopp: 5 753 kr
Försäkring: 3 745 kr
Renhållning: 2 707 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 478 kr
Beskrivning: Kostnad för el inkluderar kostnad för gas.

Tomrätt:
Nuvarande avgäld 8 460 sek
Ny avgäld 19 500 sek fr.o.m. 2025-09-18

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 460 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 773 000 kr
Totalt: 3 585 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 621 250 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-09-18
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2065-09-18

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grovsmedsgatan 24, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 705 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 16:00-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Göteborg, Göteborg
Grovsmedsgatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning