Pris (Utgångspris):

4 200 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Grovsmedsgatan 24

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 200 000 kr

Välj visningstid

26
apr

Anmälan krävs

Lör 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverat radhus i omtyckta och populära Utby!

Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 156 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 31 953 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Grovsmedsgatan 24, ett charmigt radhus i hjärtat av Utby där naturen och gemenskapen står i centrum. Med direkt närhet till de vackra Utbybergen, är detta ett hem för den som älskar att ha naturen som granne. Här är livet enkelt och bekvämt, med utmärkta kommunikationer som tar dig till Göteborgs stadskärna på bara ca 20 minuter, oavsett om du väljer buss eller cykel.

Radhuset erbjuder fem välplanerade rum på 80 + 35 kvadratmeter, där alla sovrum är praktiskt belägna på samma våning. Den lättskötta trädgården skapar en härlig oas, perfekt för både avslappning och umgänge. Njut av morgonkaffet på den östra uteplatsen eller duka upp för middagar under kvällssolen på den västra sidan.

Gemenskapen i Utby är stark och välutvecklad, vilket gör det enkelt att knyta kontakter och skaffa nya vänner. Med ett praktiskt förråd för extra förvaring och en tomtarea på 156 kvadratmeter, erbjuder detta radhus en idealisk boendemiljö för både familj, par och ensamstående. Upplev det bästa av både stad och natur - här är det lätt att leva. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 156 m²

Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 31 953 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigt 1980-tal: Byte av fönster till 3-glas utförda av tidigare ägare
Tidigt 1980-tal: Byte av takpannor till betongpannor utfört av tidigare ägare
2006 Ny elcentral samt ny el i hela huset
2008 Dränering framsida med Pordrän-plattor (Firma)
2011 Ny altan på framsidan
2013 Uteförråd byggt, el indraget
2014 Nytt kök
2014 Nya stammar i huset
2015 Dränering trädgårdssida med Pordrän-plattor (Firma)
2015 Nytt bad och tvättstuga i källaren (Firma)
2015 Ny stam i källargolv, fram till huskroppens utsida (Firma)
2015 Ny altan på trädgårdssida
2015 Kamin installerades (Firma)
2016 De två större sovrummen uppe renoverades samt walk-in garderob
2016 Källarentré renoverades inklusive ny dörr
2023 Toalett på 2:a våningen renoverades
2023 Fasadmålning (Firma)
2023 Hängrännor och stuprör bytta
2023 Renovering balkong
2023 Hallen på 2:a våningen
2025 3:e sovrummet uppe renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i öster med morgonsol.
Uteplats i väster med kvällssol.

Övriga byggnader

Förråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG UTBY 72:4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-07-29)
72-hörneån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-10)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

31 953 kr/år

Årlig elförbrukning: 3062 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 970 kr

Vatten och avlopp: 5 753 kr

Försäkring: 3 745 kr

Renhållning: 2 707 kr

Samfällighet: 300 kr

Sotning: 478 kr

Beskrivning: Kostnad för el inkluderar kostnad för gas.

Tomrätt:
Nuvarande avgäld 8 460 sek
Ny avgäld 19 500 sek fr.o.m. 2025-09-18

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 460 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 773 000 kr

Totalt: 3 585 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 621 250 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-09-18

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2065-09-18

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grovsmedsgatan 24, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 705 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

072-209 11 01

daniel.partille@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra

Lediga tider: sön 27/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Grovsmedsgatan 24

Välrenoverat radhus i omtyckta och populära Utby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Grovsmedsgatan 24, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev