Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Göteborg

Frimästaregatan 14

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till Frimästaregatan 14 i lugna, trygga och familjevänliga Utby!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 225 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 46 730 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett hem där det mesta redan är gjort – ett välskött och omsorgsfullt renoverat radhus i omtyckta Utby, där både huset och omgivningarna bjuder in till ett enkelt och trivsamt vardagsliv. Här bor du med en fantastisk uteplats och trädgård i bästa västerläge, där solen följer dig från dag till kväll och där altanen under sommarhalvåret blir ett naturligt förlängt vardagsrum. När solen står som högst skapar markiserna behaglig skugga och en perfekt plats för långa luncher, grillkvällar och umgänge långt efter att dagen egentligen borde tagit slut.

Redan i entrén möts du av husets öppna och inbjudande känsla. Planlösningen öppnar upp sig mot vardagsrummet där ljuset strömmar in och skapar generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns plats för livet – för vardag, fest och lugna kvällar hemma.

En uppskattad detalj är hur huset är disponerat med de sociala ytorna och den privata delen på olika plan. Ovanvåningen med sovrummen blir en rofylld plats att dra sig tillbaka till, medan de öppna ytorna längre ner i huset bjuder in till gemenskap.

I källaren väntar dessutom ett allrum med stora möjligheter – perfekt som hemmakontor, gästrum, hobbyrum, träningsyta eller tonårsrum. Ett flexibelt extrautrymme som enkelt anpassas efter livets olika skeden och behov.

Här får du njuta av årets alla årstider på bästa sätt. Våren börjar med krokusar, påskliljor och tulpaner som sakta väcker trädgården till liv. Sommaren levs till stor del utomhus med odlingar, grillkvällar och ljumma kvällar där solen går ner bakom berget först framåt nio. Hösten bjuder på äppelskörd för mustning, björnbär och egenodlat från odlingslådorna. Under vintern skapas en stämningsfull oas med ljusslingor, lyktor och hög mysfaktor – och när snön kommer väntar pulkaåkning och vinterlek vid Fjällbo ängar.

Området är lugnt, tryggt och familjevänligt med närhet till allt som underlättar vardagen. På bara ett par minuters promenad finns busshållplats med täta avgångar under rusningstid, flera uppskattade förskolor och Fjällboskolan inom bekvämt gångavstånd.

Samtidigt bor du med naturen precis runt hörnet. Vid foten av mäktiga Utbybergen väntar slingrande stigar, dramatiska stenformationer och blåbärssnår som följer årstidernas skiftningar. För den badsugne leder en asfalterad gångväg upp till den trolskt vackra Bergsjön för kvällsdopp och naturupplevelser året om.

Det här är ett hem att längta hem till – med plats för både vardag och livskvalitet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 225 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 46 730 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare

- 1988 Tilläggsisolerades ytterväggar samt så kläs fasaden med stående träpanel.
- 2002 Installerades fjärrvärme.
- 2008 Renoverades dusch på övre plan. Fotodokumentation finns, vidare monterades gips på väggar/tak.
- 2008 Dräneras baksidan av källaren med platonmatta samt nya dräneringsrör. Marken återfylls med befintliga jordmassor.
- 2009 Målades fasad och fönster.
- 2009 Byttes radiatorer på entréplan och övre plan.
- 2011 Byggdes entréhallen till.
- 2013 Lades yttertaket om med ny papp, läkt & betongpannor. Del av skadad råspont byts ut samt så monteras nya plåtarbeten
och plåttak ovan takkupa utvändigt.
- 2015 Renoverades dusch/wc samt tvättstuga i källarplan.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare

- 2016 Utfördes en större ytskiktsrenovering i huset, vidare målades fönster/bleck samt husgrund. Större elarbeten/renovering
utfördes. Fiber installerades.
- 2017 Byttes vissa fönster/altandörr ut samt att takkupor renoverades och kläddes in med plåt, allmänventilation i huset
förbättrades med att bl.a. ta fram tilluftsventiler. Fasad målades samt att altantrall byttes. Kök delrenoverades.
- 2018 Monterades nya markiser.
- 2019 Slipades parkettgolv i vardagsrum, plastmatta i matkällare togs bort samt att utrymmet målades. Nytt staket mot granne
monterades.
- 2021 Byggdes altanvägg mot granne samt viss invändig ytskiktsrenovering.
- 2022 Byttes inredning i våtrum på övre plan, vidare lades golv om i kök efter att mindre läckage uppdagades via diskmaskin (som
byttes ut), skadan åtgärdades.
- 2023 Monterades nya fönster i vardagsrum, ytterligare invändig ytskiktsrenovering utfördes, altan renoverades/förstärktes.
- 2024 Installerades elbilsladdare.
- 2025 Monterades fuktstyrd fläkt i tvättstuga där ytskiktsrenovering utfördes 2026

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge.

Övriga byggnader

Förråd med plats för trädgårdsredskap, utemöbler mm.

Parkering

Parkering längs med gatan utanför huset.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG UTBY 143:7

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-26, Senast ändrad: 2025-04-24)
143-härån i utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-03-02)

Ekonomi

Driftkostnader

46 730 kr/år
Årlig elförbrukning: 6585 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 521 kr
Uppvärmning: 14 812 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Försäkring: 9 169 kr
Renhållning: 2 328 kr
Beskrivning: El: inkluderar hushållsel + billaddning
Uppvärmning: Här ingår fjärrvärmeförbrukning och hyra anläggning.
Utöver detta är vi medlemmar i Fjällbo egnahemsförening 250 kr/år. Genom medlemskapet kan man få ekonomisk hjälp vid brott på servisledningar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 14 332 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 312 000 kr
Totalt: 4 262 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 190 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2019-10-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2069-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frimästaregatan 14, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Tomträttsavgäld
+ 1194 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 juni
Anmälan krävs

Frimästaregatan 14, 415 74 Göteborg
Välkommen att boka tid för visning!
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Frimästaregatan 14, 415 74 Göteborg
Välkommen att boka tid för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Göteborg, Göteborg
Frimästaregatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning