Hoppa till innehåll
Färgelanda

Allévägen 3

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 42 629 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta charmiga bostadshus erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och hemtrevlig atmosfär. Här får du utrymme, funktionalitet och närhet till centrum, skola och natur.

Rymligt bostadshus om hela 5 rum ger gott om plats för familj och vänner.
Nytt stort kök är moderna köket är både funktionellt och stilrent, perfekt för matlagning och samvaro.
I vardagsrummet finns en vedkamin som skapar en mysig stämning och värme under kalla dagar. 3 bra och rymliga sovrum på övre plan.
Med två fräscha badrum får du extra bekvämlighet.
Snabb och stabil internetuppkoppling genom fiber-anslutning finns redan installerad – perfekt för distansarbete eller streamingtjänster.

Den rymliga altanen är idealisk för avkoppling, grillkvällar och sociala sammankomster.
Garaget erbjuder praktisk förvaring och skydd för bilen.
En mysig gäststuga ger extra utrymme för besökande vänner eller familjemedlemmar.

Denna fastighet i centrala Färgelanda har allt du behöver för att skapa ett varmt och inbjudande hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 148 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 42 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El panna (vattenburen värme)/luftvärmepump/vedkamin som är godkänd att elda i enl. säljare.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt (bandad)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanist till och frånluft NIBE från 2015

Renoveringar

2021 - Målning
2022 - Badrum, fönster, altan och gäststuga
2023 - Garagetak och tvättmaskin och torktumlare
2024 - Kamin. tillbyggnaden för kök, kök, tak på hus och ugn samt micro
2025 - Spishäll

Observera att säljare själv utfört alla renoveringar.

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Gästhus med elvärme

Parkering

Vidbyggt garage
Vid infarten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA FÄRGELANDA PRÄSTGÅRD 1:89

Planbestämmelser

Färgelanda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07, Senast ändrad: 2024-01-29)
Färgelanda samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16, Senast ändrad: 2025-08-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FÄRGELANDA FÄRGELANDA GA:7 = väg / kostnad 1 200 kr år 2025.

Övrigt

Danna fastighet är inte förbesiktad utan det är upp till blivande köpare att göra sin undersökningsplikt och stå för kostnad för en ev. besiktning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

42 629 kr/år
Årlig elförbrukning: 16265 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 250 kr
Vatten och avlopp: 12 624 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 6 605 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 048 000 kr
Mark: 200 000 kr
Totalt: 1 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 576 000 kr.

Energideklaration

Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-03-15
Besiktningsman: Almendin Babacic, Eklund & Eklund AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Allévägen 3, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 780 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färgelanda
Allévägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning