Hoppa till innehåll
Stenstorp

Sveavägen 8

Villa med trevlig planlösning i perfekt pendlingsläge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 118 m2
  • Biarea: ca 50 m2
  • Tomtarea: 1 186 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 68 001 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga fastighet som under de senaste tio åren genomgått flertalet stora renoveringar. Man har renoverat noggrant och gjort gedigna materialval vilket ger en lyxig känsla. Kök med inredning från Marbodal och stilfulla bänkskivor i sten från Dala Sten. Här finns också två stycken badrum, snyggt inredda med ytskikt av kakel och klinker.
I den luftiga och ljusa matsalen med stora fönsterpartier möts ute och inne på ett harmoniskt sätt, en perfekt plats för trevliga stunder med släkt och vänner. Här finns stor skjutbar dörr som binder ihop rummet med ett generöst träckdäck och den avkopplande spaavdelningen med jacuzzi.
Vattenburet system med bergvärme som ger låga driftkostnader och fiber finns indraget. Här bor man med en stor uppfart som rymmer flertalet fordon och husvagn/husbil om man gillar att campa. Laddstation för elbil finns installerad.

Lugnt läge med närhet till naturen, skola, förskola, matvaruaffär och andra bekvämligheter.
Beläget i bra pendlingsläge mot både Stockholm och Göteborg då järnvägsstationen ligger inom gångavstånd. Väljer man att ta bilen så når man Skövde och Falköping på bara 15 minuter.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
- Kontakta ansvarig mäklare Amanda Lundberg för frågor eller för att boka en tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

-Hall-
Stor hall där man välkomnas av den vackra tegelväggen som tagits fram och smyckar flera rum på entréplan och följer även med upp på övervåningen. Här kan man hänga av sig ytterkläderna på vänster sida innanför dörren. Från hallen finns trappa upp till övervåningen och trappa ner till källaren. Väggarna är tapetserade.

-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Ljust och härligt rum med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet är väggarna tapetserade och på golvet ligger ett vinylgolv.

-Sovrum 1-
Trevligt rum med fint ljusinsläpp via burspråk. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett vinylgolv.

-Kök-
Köksinredning från Marbodal och stenskiva från Dala Sten med kakel vanför bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikro och kyl/frys.
Här finns plats för matbord.

-Matsal-
Här är verkligen ett rum att trivas i med stora fönsterpartier och stor skjutbar dörr får man känslan av att sitta utomhus. Här kan man umgås och ha stora bjudningar för det finns plats för det lite större matbordet. Vidare ut från matsalen nås trädäcket som ligger i härligt sydväst läge vilket ger många härliga soltimmar. Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv.

Övervåning

-Allrum-
Ljust, luftigt rum med plats för soffa och tv-möbel. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.

-Sovrum 2-
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Ljust och härligt med fönster åt två väderstreck.
Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

-Sovrum 3-
Tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

-Badrum-
Stilrent badrum med vattenburen golvvärme och kakel och klinker. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch .

Källarplan

Källaren är uppvärmd med vattenburen golvvärme vilket ger en varm och trevlig känsla. Direkt nedanför trappan kommer man ner i den kombinerade tvättstugan och pannrummet.
Här finns generösa arbetsytor på bänkskiva i sten och bra förvaring i lådor under arbetsbänk. På golvet ligger klinker och på väggarna sitter kakel/klinker. Från tvättstugan finns utgång mot trädgården vilket underlättar mycket om man vill torka tvätten utomhus. I källarplan finns också ett badrum och hobbyrum som även kan användas som gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 118 m2
Biarea: ca 50 m2
Tomtarea: 1 186 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 68 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt fastighetsutdrag är boarean 118 kvm. Matsalen som är tillbyggd 2016 tillkommer med 24 kvm enligt uppgift från säljaren. Bygglov har ej sökts för utbyggnad, altan och plank.

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme.
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta och platsgjutna grundmurar.
Stomme: Plankstomme i ursprungshus samt träregelverk i utbyggnad.
Fasad: Stående träpanel.
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Mansardtak. Betongpannor med underlagstak bestående av takspån.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning utförd 2018 och förhöjda värden uppmättes. Radonsug finns installerad men fackman behöver kontaktas för injustering av flöden.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: I boarean är den del som byggdes ut 2016 inte medräknad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
2014: Källaren grävs ut och det gjuts en ny betongplatta med vattenburen golvvärme i hela källaren.
2016: Installeras en bergvärmepump med FTX aggregat.
Det installeras även en markradonsanläggning.
Dusch/wc och tvättstuga färdigställs i egen regi.
2016-2018: Byggs ut en ny matsal i anslutning till köket och befintligt kök renoveras.
2017: Dusch/wc på övre plan helrenoveras i egen regi med hjälp av fackkunnig.
Samtliga fönster i huset har bytts ut allt eftersom. Kvar finns ett äldre burspråk.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.
All el och vvs i fastigheten har bytts ut allteftersom.
Elarbeten har utförts av fackkunnig.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck med spaavdelning.

Övriga byggnader

Två stycken förråd finns på fastigheten.

Parkering

Stor uppfart med plats att parkera flera bilar. Elbilsladdare finns installerad i nära anslutning till parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad på fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Område: Stenstorp
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING ASKROTEN 6

Planbestämmelser

Askroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-04-18, Senast ändrad: 1987-08-25)
Stenstorps samhälle,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-28, Senast ändrad: 2024-06-19)

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

68 001 kr/år
Årlig elförbrukning: 26279 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 53 970 kr
Vatten och avlopp: 6 943 kr
Försäkring: 4 700 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 388 kr
Beskrivning: Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
2022 låg årsförbrukning el på 19 138 kwh där förbrukning inkluderar uppvärmning spabad och laddning av elbil.
Under 2023 har ett förråd värmts upp med värmefläkt därav den höga förbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 545 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 577 000 kr
Mark: 295 000 kr
Totalt: 872 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 937 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Sveavägen 8, Stenstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 379 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stenstorp, Falköping
Sveavägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning