Hoppa till innehåll
Stenstorp

Dala Broholm

Charmig bostad/fritidshus med inglasat uterum, altan, bastu, vinkällare, kakelugn och vedspis!

  • Typ: Villa, Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 315 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 33 276 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna hem till denna lilla bostadsdröm på landet!

Mellan Dala och Borgunda ligger detta pittoreska boende med villastandard.
Placeringen är tilltalande för det flesta då avståndet till närliggande städer är bekvämt.
Du kan välja själv om detta blir ditt nästa semesterboende eller om du vill bosätta dig här året runt.

Här är det verkligen mysigt, hemtrevligt och smakfullt renoverat.
Hela boendet håller en genomgående röd tråd där man verkligen tänkt till när man löpande förbättrat huset genom åren.

Köket är uppdaterat i lantlig stil med detaljer som en fungerande vedspis, vackert trägolv och sist men inte minst en nedgång genom lucka i golvet till din egna vinkällare.
Innanför köket finns ett större badrum som även inrymmer husets tvättstuga.

I vardagsrummet finns en fungerande kakelugn för maximal mysfaktor och här har du även utgång till den inglasade altanen med tillhörande trädäck.
Huset har även en övervåning där murstocken är synlig, samt även husets gamla takbjälkar framtagna - tidstypiskt och väldigt charmigt. Här finns både en social del samt ett sovrum.

På fastigheten finns även ett garage med elektrisk port. I denna byggnad finns ytterligare en del där ägaren valt att placera ett större förråd men framförallt en bastu.
Här njuts det året om och du kan enkelt passera trädäcket och vidare till den inglasade altanen - lättillgängligt och bekvämt, precis som det ska vara.

Säljaren berättar: "En bostad med modern funktion i gammal stil. Härligt trädäck att sitta på efter en stund i vedeldad bastu en sommarkväll. En rejäl och mysig vinkällare under köksgolvet där temperaturen är stabil mellan 6-10 grader året runt.
Ett lugnt, lantligt och mysigt boende där det ca 5-6 km mot Tidaholm finns en liten badplats i Ekedalen med friskt och fint sjövatten. Handikappramp till badet och väldigt barnvänligt. Historisk bygd. Människor har bott här sedan isen försvann.
Ungefär lika närma till Falköping, Skövde och Tidaholm."

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½ plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 315 m2
Utgångspris: 1 399 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 33 276 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, el-radiatorer, vedpanna, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark, torpargrund/mullbänksgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, fuktstyrd frånluft fläkt i badrum
Radon: Äldre mätning finns. Markradon och här finns nu radonbrunn (fläkt). Separat styrenhet finns till denna.
Fel och brister: Huset är Varudeklarerat - detta ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid! Besiktningsprotokoll finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
1999: Tillbyggt .
2019: Garage, bastu och förråd.
2020: Inglasad altan samt trädäck.
2020: Västfasad och sydgavel är bytt samt tilläggsisolerat.
2022: Alla vindskivor och plåtar är nya.
2022: Målning
- Fiber är indraget
- Underhållsarbete och ytskikt löpande genom åren.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel, samt bastu.

Parkering

En bil ryms i garage samt större grusad uppfart finns för ytterligare parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING DALA 12:4

Ekonomi

Utgångspris

1 399 000 kr

Driftkostnader

33 276 kr/år
Årlig elförbrukning: 8759 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkring: 3 676 kr
Renhållning: 1 900 kr
Samfällighet: 700 kr
Sotning: 1 800 kr
Fiber: 7 200 kr
Beskrivning: Ekonomisk förening gällande avlopp med årskostnad på 700:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 113 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 323 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 598 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Dala Broholm, Stenstorp

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 259 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Dala Broholm
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning