Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gudhem

Fornkullevägen 8

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla i idylliska Gudhem

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 804 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 44 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna väl omhändertagna enplansvilla på hörntomt i idylliska Gudhem, strax utanför Falköping. Denna bostad erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning som passar perfekt för både barnfamiljen och de som söker en rymlig och trivsam bostad.
Köket är hemmets hjärta, med matplats som bjuder in till långa, härliga måltider. Från matplatsen når du ett vackert uterum med fantastisk rymd, där du kan njuta av ljuset och grönskan året om samt en stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. Det gemytliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp erbjuder plats för mysiga kvällar i soffan.

Med fem sovrum finns gott om utrymme för familjen eller för att skapa hemmakontor och gästrum. Ett badrum och en praktisk gäst-WC bidrar till hemmets bekvämlighet. Det vidbyggda garaget är idag ett sovrum men kan enkelt återställas till garage för den som så önskar.

Villa i ett lugnt och naturnära område. Här bor du i ett välskött hem med alla bekvämligheter du kan önska dig.
Välkommen att uppleva denna bostad på plats – ett besök här kan bli början på ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 804 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. I ett sovrum är det en Oljefylld radiator. I uterum finns en luft/luftvärmepump samt en pelletskamin och inf

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med lättklinker i betongplattan.
Fasad: Kalksandsten samt stående och liggande panel.
Fönster: 2-glas isolerfönster i PVC-bågar samt äldre 3-glas isolerfönster
i träbågar.
Takbeklädnad: Pulpettak åt två olika riktningar, Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll Anticimex
Kommentar: Villa i 1 plan ståendes på betongplatta på mark med ingjuten lecabädd (lättklinker), huset uppfördes 1973.
Huset har mekanisk frånluft i begränsad del av bostaden, varpå jag rekommenderar nästkommande ägare att se över möjligheten
att bygga ut befintligt ventilationssystem till att täcka in även tvättstuga och klädkammare.
Nästkommande ägare bör planera för kommande renoveringar av husets våtutrymmen då dessa är ålderstigna och otillräckligt
renoverade.

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
2015: Takpappen läggs om av firma efter inläckage.
2016: Det byggs ett halvisolerat uterum med egen uppvärmning i form av infravärme.
2018: Det installeras en luft/luftvärmepump i uterummet.
2019: Del av integrerat garage byggs om till sovrum. Det läggs in ett oventilerat Nivellgolv. Arbetet utfördes i egen regi.
Flera fönster byttes från tidigare 2-glas kopplade till nya 2-glas isolerfönster i PVC-bågar.
2022: Det installeras en pelletskamin i uterummet.
Vatten och avlopp är kommunalt.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Parkering

Tidigare garagedel är inredd till bodel.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING AMBJÖRNTORP 1:37

Planbestämmelser

Gudhems samhälle,del av ambjörntorp 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-06, Senast ändrad: 1996-08-27)

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

44 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 13520 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 12 700 kr
Uppvärmning: 15 600 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 4 700 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 694 000 kr
Mark: 160 000 kr
Totalt: 854 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 083 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fornkullevägen 8, Gudhem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 534 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
okt
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Fornkullevägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning