Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Floby

Floragatan 6

Utgångspris: 
490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med källare på en lugn villagata i Floby!

  • Typ: Villa, Enplans hus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 229 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 55 606 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig enplansvilla med källare på en omtyckt och lugn villagata i Floby – ett hem med fantastiska möjligheter för dig som vill skapa något helt eget.

Här möts du av en välplanerad bostad med generösa ytor och en klassisk planlösning som bjuder in till både vardagsliv och socialt umgänge. Källarplanet ger extra utrymme och flexibilitet, perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller kanske ett framtida tonårsrum eller hemmakontor – endast fantasin sätter gränserna. Det finns även en lättillgänglig vind som nås från en trappa bakom en dörr i hallen.

Trädgården är lättskött och erbjuder fina möjligheter att forma din egen gröna oas, vare sig du drömmer om blomsterprakt, odlingslådor eller en mysig uteplats för sommarkvällarna.

Det här är ett hem för dig som vill kunna påverka och skapa efter egna behov, förutsättningar och drömmar.
'Med rätt vision och lite omsorg kan denna villa förvandlas till en riktig pärla i ett trevligt område med närhet till både skola, service och goda pendlingsmöjligheter.

Ett tillfälle du inte vill missa – varmt välkommen att upptäcka potentialen!

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Floby samhälle är beläget ca 1,5 mil sydväst om Falköpings stad. I Floby finns livsmedelsaffär, pizzeria, förskola, skola med årskurser F-9, frisör, utomhusbad, sporthall, motionsspår och resecentrum med tåg- och bussavgångar. Tack vare västra stambanan som passerar Floby finns goda pendlingsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans hus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 1 229 m2
Utgångspris: 490 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 55 606 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fel och brister: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Renoveringar

2023 - Installation av vattenburet uppvärmningssytem.

Tomt/balkong/uteplats

Äldre altan på husets baksida.

Övriga byggnader

Garage/friggebod.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING GULLVIVAN 2

Kommunikationer

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Planbestämmelser

Floby municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-02-11, Senast ändrad: 2024-06-19)
Gullvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-19)

Ekonomi

Utgångspris

490 000 kr

Driftkostnader

55 606 kr/år
Årlig elförbrukning: 21588 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 44 522 kr
Vatten och avlopp: 5 818 kr
Försäkring: 2 866 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: I elkostnad är såväl hushållsel som kostnad för uppvärmning inkluderad.
Idag finns även ett larm från Verisure installerat, med en kostnad om 2972 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 391 000 kr
Mark: 193 000 kr
Totalt: 584 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Floragatan 6, Floby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 365 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Floragatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning