Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Häggströmsvägen 3

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig familjevilla med soligt uterum, lummig trädgård och perfekt läge på lugn återvändsgata!

  • Typ: Villa, Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 150 m2
  • Tomtarea: 1 028 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 46 079 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta familjevilla från Myresjöhus som kombinerar funktion, charm och låg driftskostnad – belägen näst längst ner på en stillsam återvändsgata i ett tryggt och barnvänligt kvarter. Här bor du i ett plan plus källare, omgiven av grönska och med närhet till både natur och service.

Entréplanet bjuder på tre rymliga och ljusa sovrum, ett socialt vardagsrum med stora fönsterpartier och ett inglasat uterum med vidsträckt utsikt – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sensommarens sista solstrålar. Den lummiga trädgården är en riktig oas med prunkande rabatter, bärbuskar och insynsskyddande buskage – idealisk för både lek och lata dagar i solen.

Taket är försett med solceller som tillsammans med bergvärmen ger mycket låga energik
ostnader – ett smart val för både plånboken och miljön. För den bilintresserade finns ett vidbyggt dubbelgarage med smörjgrop och gott om plats för verkstad eller förvaring.

I källaren väntar dessutom både bastu, generösa hobbyutrymmen och gott om förvaringsmöjligheter – här finns plats för hela familjens intressen.

Bostaden är dessutom Varudeklarerad vilket ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid.

Här finner du alla förutsättningar för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

-HALL-
Hall i etage med tapet på väggar samt laminatgolv.

- KÖK -
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl. Gott om förvaring. Tapet på väggarna samt laminatgolv.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum i vinkel med riktigt ljusinsläpp och altandörr till baksida. Parkettgolv och tapet.

- GÄSTTOALETT -
Gästtoaletten är utrustad med wc-stol, handfat samt spegel med belysning. Kakel på vägg och klinker på golv.

- SOVRUM 1 -
Tapet på väggarna samt parkettgolv. Garderob finns.

- SOVRUM 2 -
Tapet på väggarna samt parkettgolv. Garderob finns.

- SOVRUM 3 -
Tapet på väggarna samt parkettgolv. Flertalet inbyggda garderober samt altandörr till baksida.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat, badkar, bidé, dubbla spegelskåp med belysning, garderob med speglar, vägghängda mindre skåp samt ännu ett spegelskåp. Delvis kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv.

KÄLLARE:

- GILLESTUGA -
Gillestuga med kamin (i bruk). Matta på golv samt tegel och panel på vägg.

- RUM -
Rum som idag används som sovrum/gästrum. Tapet på väggarna och matta på golv.

- TVÄTTSTUGA -
Innan tvättstugan finns en passage med frys, 2 förråd och en garderob. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, ho, väggskåp samt bänkskiva med skåp. Klinker på golv samt våtrumsmatta på vägg.

- BADRUM -
Badrum utrustat med wc-stol, handfat, dusch, samt ingång till bastu. Kakel på väggar och klinker på golv.

- VERKSTAD -
Stor verkstad med målade väggar och matta på golv.

- PANNRUM -
Pannrum med bergvärmepump och centraldammsugare. Målade väggar och matta på golv.

- FÖRRÅD -
Vedförråd, förråd samt matkällarförråd. Trappa upp till garage.

GARAGE:
Garage med dubbla garageportar och smörjgrop. Förvaring med hyllor och skåp. Vattenburet element, el samt belysning i tak.

INGLASAT UTERUM:
Mysigt, inglasat uterum med fantastiskt fin utsikt och skjutbara fönster och dörrar.

ÖVRIGT:
Maskiner i verkstad ingår ej.
Elmarkiser finns i söderläge.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 150 m2
Tomtarea: 1 028 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 46 079 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: December 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer
Ålder: 1997

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten samt trä
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster samt kopplade äldre 2-glasfönster i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022: Installation av solceller
2015: Indragning av fiber
2014: Epoxygolv i garage
2013: Installation av vattenburen värme i garage
2013: Renovering av trappa
2012: Renovering av gästtoalett
2011: Ny mur mot granne i väst
2010: Byggnation av utvändigt förråd
2009: Byte av takpannor
2006: Installation av centraldammsugare
2006: Inglasning av uterum
2006: Renovering av badrum i källare
2006: Byte av fönster
2002: Renovering av kök
1999: Värmekassett i öppen spis
1997: Bergvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats på framsidan samt inglasat uterum på baksidan.

Övriga byggnader

Fristående friggebod/förråd.

Parkering

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Område: Torbjörntorp
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING STORA BERG 1:54

Planbestämmelser

Torbjörntorps samhälle,berg 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-19, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

46 079 kr/år
Årlig elförbrukning: 3353 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 155 kr
Vatten och avlopp: 7 514 kr
Försäkring: 3 677 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 333 kr
Beskrivning: Förbrukning kWh/år: Köpt 12 407 kWh och sålt 9 504 kWh (netto 3 353 kWh)
I hushållselen är även kostnad för uppvärmning inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 858 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 930 000 kr
Mark: 251 000 kr
Totalt: 1 181 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-17
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Häggströmsvägen 3, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 738 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Häggströmsvägen 3, 521 96 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torbjörntorp, Falköping
Häggströmsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning