Utgångspris:

2 300 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Läs mer och kontakta mig

Falköping

Sten Sturegatan 24

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Läs mer och kontakta mig

Tvåfamiljsvilla med stora möjligheter – perfekt för generationsboende eller som smart investering!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med delvis souterrängkällare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 155 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 89 306 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga tvåfamiljsvilla som erbjuder ett flexibelt boende med oändliga möjligheter!

Här får du två separata och välplanerade lägenheter under samma tak – perfekt för dig som vill bo tillsammans med en vän eller familjemedlem, eller för dig som vill bo billigt genom att hyra ut en del av huset.

Villan är belägen i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till resecentrum, vilket gör pendlingen smidig och vardagen enkel.

Utomhus möts du av en generös trädgård – en grön oas med plats för lek, odling och sociala stunder.
Här kan barnen springa fritt. Du kan bjuda in till grillkvällar eller bara njuta av solen med en bok i handen på altanen eller i bersån.

Det här är ett hem som passar lika bra för dig som söker ett tryggt och trivsamt familjeboende - som för dig som vill göra en klok investering för framtiden.

Missa inte chansen att förvärva ett hus med så många möjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- TRAPPHUS -
Trapphus som separerar lägenheterna helt från varandra.

- LÄGENHET VÅNING 1-
Hall, kök med matplats samt utgång till altan, vardagsrum, 3 sovrum, 2 badrum, samt källare.

- LÄGENHET VÅNING 2-
Hall, kök, vardagsrum, badrum, 2 sovrum varav ett med utgång till balkong, och förråd/klädkammare.

-KÄLLARE-
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner och en torktumlare, samt 3 "förråd" och utgång till trädgård samt spiraltrappa upp till våning 1.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med delvis souterrängkällare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 200 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 155 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 89 306 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump på övre plan och en luftvärmepump på entréplan med invändig konvektor, elradiatorer samt elgolvvärme i badrummet på våning 2.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällaredel med ytterväggar av putsad tegelsten och betonggolv. Krypgrund med betonggrund.

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag (S) förstärktar med mekanisk fuktstyrd frånluftsfläkt i badrummen

Fel och brister: Be ansvarig mäklare om besiktningsprotokoll.
Huset är Varudeklarerat och försäkrat mot dolda fel.

Kommentar: Denna bostad är Varudeklarerad. Besiktningsprotokoll finns att ta del av.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2023 och följande upplysningar har fastighetsägaren själv lämnat muntligt.
- 2024 Takfoten på östra sidan över altanen har lokalt bytts ut då den hade rötskador. Utfört av firma.
- 1 stycken luft/luftvärmepump installerades på övre plan och en värmepump med luftburen värme på entréplan. Utfört utav firma.
- I källaren har elcentralen bytts ut av firma.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck på baksidan.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Garage samt garageuppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Fastighetsbeteckning: FALKÖPING HINGSTEN 1

Planbestämmelser

Del av dotorp,stg 565,637 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-24, Senast ändrad: 1998-04-14)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

89 306 kr/år

Årlig elförbrukning: 28888 kWh/år

Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 63 618 kr

Vatten och avlopp: 15 224 kr

Försäkring: 8 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Renhållning: 2 464 kr

Beskrivning: I kostnad för hushållsel är även uppvärmningen inkluderad.
Säljarna har installerat två luft/luft-värmepumpar och därefter minskat elförbrukningen. Den angivna elförbrukningen är dock baserad på både tiden före och efter installationen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 189 000 kr

Mark: 392 000 kr

Totalt: 2 581 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sten Sturegatan 24, Falköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nils Ericsonsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.