Hoppa till innehåll
Sök bostad / Falköping / Villa / 4,0 rok / Norra vägen 8
Varudeklarerat Spara
Alla bilder 11
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Norra vägen 8

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt enplanshus med hörntomt i Torbjörntorp! Här finns bergvärme, solceller och inglasat uterum!

  • Typ: Villa, 1-planshus med mindre källardel/delvis souterräng.
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 170 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 34 123 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra vägen 8 och denna trevliga villa i ett plan!
Här möts ni av en välskött fastighet med grönskande trädgård. Ett lättskött boende med fasad i mexitegel och uppvärmning via bergvärme!

En väl omhändertagen bostad med delvis originaldetaljer, vilket ger nya ägare möjlighet att flytta in och bo och med tiden sätta sin egen prägel på bostaden.
Huset erbjuder stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och via dubbeldörrar når man finrummet som också skulle kunna nyttjas som sovrum.

Från köket tar man sig vidare ut på den inglasade altanen där kan man möta våren tidigt, njuta av fina vyer ut över landskapet och se det förvandlas efter årstid.

2023 installerades solceller för att hålla nere driftskostnaderna och en laddbox för elbil.

På fastigheten finns ett vidbyggt dubbelgarage med fjärrstyrda portar och härifrån kan man ta sig vidare in i huset.
Praktiskt och smidigt en regnig dag när man kommer hem efter att ha storhandlat. Under del av huset finns det källare och dessa två rum når man idag via ingångar från baksidan av huset.

Denna bostad är Varudeklarerad! Detta ger dig som köpare en stor trygghet under 10-års tid.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande entréhall med tapetserade väggar och matta på golv.

- KÖK/MATPLATS -
Trevligt, funktionellt och socialt kök med matplats och angränsande vardagsrumsdel med kamin samt utgång till inglasat uterum och fint utsikt.
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Vita väggar och matta på golv.

- VARDAGSRUM -
I anslutning till matplatsen ligger vardagsrummet med kamin (i bruk). Tapetserade väggar och matta på golv.

- ALLRUM/SOVRUM -
Genom glasade dörrar nås ett stort, fantastisk rum med många fönster och härligt ljusinsläpp. Detta rum skulle kunna nyttjas som vardagsrum, matsal eller ett helt fantastiskt sovrum. Fin utsikt där ni kan följa solen som går upp på morgonen och ner på kvällen. Tapetserade väggar och parkettgolv.

- SOVRUM 1 & 2 -
Två rymliga sovrum i olika delar av bostaden.

- BADRUM -
Rymligt, helkaklat badrum från 2007 med väl tilltagen dusch, wc, handfat med kommod, spegel, 2 st högskåp för extra förvaring och även 2 st handdukstorkar.

- TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD/GARAGE -
I ena delen av bostaden nås tvättstuga, groventré, förråd, och dubbelgarage. Här finns förutom gott om förvaringsmöjligheter också tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bergvärmepump från 2009. I garaget finns elbilsladdare från 2023.

- INGLASAT UTERUM -
Härligt uterum som byggdes 2005 med fin utsikt och uppsikt över trädgården på baksidan. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med mindre källardel/delvis souterräng.
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 170 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 34 123 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Våren 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, elgolvvärme i badrum samt braskamin.
Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, souterrängkällardel och platta på mark.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegelsten
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Mätningar gjordes 2019 och de visade en radonhalt på 80 Bq/m3, protokoll finns.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Kontroll sker var tredje år. Senaste kontrollen är gjord 2023.

Renoveringar

2005 - Inglasad altan.
2007 - Badrum.
2009 - Bergvärme (hål om 160 m borras)
2011 - Friggebod
2015 - Installation av elektriska garageportar.
2023 - Laddningsenhet för laddning av elbil.
2023 - Installation av solceller.
2023 - Takpannor tvättades och målades.
2023 - Laddbox till elbil installeras.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med öppningsbara skjutdörrar på en sida och skjutfönster på en sida. Utanför uterummet finns ett trädäck.

Övriga byggnader

Friggebod, används som redskapsbod.

Parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: FALKÖPING STORA BERG 1:115

Omgivning

Torbjörntorp, ett lugnt samhälle där man trivs bra. Detta ser man både på att många bor där länge och på att återflyttningen är stor.
I byn finns en aktiv byaförening som anordnar olika aktiviteter för att stärka gemenskapen mellan grannarna som till exempel tipspromenad, Valborgsfirande, pulkadag och yogapass.
Runt samhället finns det flera fina promenadvägar och tycker man om att spela golf så ligger Berga golfbana alldeles i närheten. I samhället finns förskolan Gottepåsen och skola (F-9) finns i det intilliggande samhället Gudhem.

Kommunikationer

Torbjörntorp ligger 10 minuters bilresa från Falköping och Skövde/Skara når man på mindre än 30 minuter med bilen. Vill man åka med allmänna kommunikationer så finns busshållplatsen precis utanför tomtgräns.

Planbestämmelser

Torbjörntorps samhälle,berg 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-19, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 123 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 879 kr
Vatten och avlopp: 7 916 kr
Försäkring: 4 553 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 275 kr
Beskrivning: I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Sotning sker vart tredje år och kostnaden (815 kr) är utslaget på 3 år.
Solceller installerades 2023 och dessa genererar i perioder mer el än vad hushållet förbrukar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 650 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 062 000 kr
Mark: 258 000 kr
Totalt: 1 320 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 470 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra vägen 8, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 638 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

072-315 05 56
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falköping
Lediga tider: mån 8/12 och tis 9/12
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Falköping
Norra vägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm