Visning

Utgångspris:

895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falköping

Karleby Lillebo

Se på karta

Visning

Utgångspris:

895 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karleby Lillebo - en charmig och naturnära plats för dig som söker fritidshus eller året om-bostad!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 1 035 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 23 947 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Karleby Lillebo – en charmig lantlig pärla där lugnet, naturen och den genuina bykänslan skapar en plats att verkligen trivas på.

Här bor du i ett öppet och vackert landskap med rofyllda omgivningar som bjuder in till både avkoppling och livskvalitet, året om. Oavsett om du söker ett mysigt fritidsboende eller ett mindre permanent hem erbjuder denna fastighet det bästa av två världar – lantlig idyll med bekvämt avstånd till Falköpings service och utbud.

Bostaden har under senare år genomgått flera smakfulla och standardförbättrande renoveringar som gör vardagen både bekväm och funktionell. Här finns bland annat en kamin som installerades 2024, moderniserat kök och badrum samt en inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller långa kvällar i stillhet.

Området kring Karleby erbjuder fantastiska möjligheter för dig som uppskattar natur och friluftsliv. De natursköna omgivningarna lämpar sig perfekt för promenader, cykelturer och vandring, samtidigt som traktens kulturhistoria och sevärdheter ger området extra karaktär och charm. Denna fastighet är belägen mitt emot Karleby kyrka, med öppna landskap runt om.

Karleby Lillebo är ett hem för dig som längtar efter ett enklare tempo, frisk luft och en plats att landa på – vare sig det handlar om lediga helger, långa sommarkvällar eller ett tryggt och harmoniskt året-runt-boende.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkommen in i den trevliga och möblerbara hallen med kamin (2024).
Från hallen nås såväl kök som vardagsrum.

- VARDAGSRUM -
Ljust och luftigt vardagsrum (renoverat 2024) med rikligt ljusinsläpp från flertalet fönster som vätter åt tre väderstreck samt pardörrar ut mot det inglasade uterummet och altanen.

- KÖK -
Kök från IKEA som är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. (Köksfläkt, köksluckor, tapeter och ett fönster är från 2024)

- BADRUM -
Badrum från 2010 som är utrustat med dusch, WC, handfat med kammod, spegelskåp och PAX-fläkt. Kaklade väggar, våtrumsmatta på golv samt spotlights i tak.

- GROVENTRÉ -
Groventré varifrån man även når trappan upp till den delvis inredda vinden.

- TVÄTTRUM -
Tvättrum utrustat med tvättmaskin och varmvattenberedare.

- SOVRUM -
Sovrum uppe på den delvis inredda vinden. Här är det isolerat och här kommer finnas ett element installerat vid försäljning. Den andra delen av vinden är f.n isolerad men ej inredd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 1 035 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 23 947 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/luft värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration från 2010)

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Nya insatsrör och ny skorsten med med anledning av installation av kamin (2024)

Allmän information: Vatten kommer från lokal förening.
3-kammarbrunn med infiltration från 2010. Tömning sker årsvis.

Renoveringar

2010 - Nytt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
2010 - Installation av luft-värmepump
2011 - Nytt badrum och nya vattenledningar dras. Utfört av firma.
2011 - All el dras om och ny el-central monteras.
2012 - Två fönster byts ut till 3-glas isolerfönster. Del av fasad får ny panel och tilläggsisolering. En annan del tilläggsisoleras inifrån.
2013 - Nytt kök från IKEA. Arbetet utfördes delvis av firma och delvis i egen regi.
2016 - Uterum och trädäck byggs. Två altandörrar och 4 nya fönster sätts in, samt ny ytterdörr.
2017 - Nya hängrännor och stuprör monteras på husets baksida.
2018 - Vattenläcka noteras i mark på tomten. Del av ledning byts ut och nya rör dras in i hus.
2018 - Renoverat vardagsrum.
2024 - Installation av kamin samt insatsrör och ny skorsten.
2024- Byte av 3 st fönster.
2025 - Adderat ett fönster i köket.
2025 - Bytt fasadpanel på en sida samt vindskivor.
2025 - Målat fasad.
2026 - Putsat och målat garage.

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd och matkällare.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej på fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Fastighetsbeteckning: FALKÖPING KARLEBY 15:14

Planbestämmelser

Karleby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2006-11-16, Registreringsdatum: 2007-04-23, Senast ändrad: 2024-04-22)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

23 947 kr/år

Årlig elförbrukning: 3706 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 938 kr

Vatten och avlopp: 2 370 kr

Försäkring: 4 439 kr

Försäkringskommentar: Folksam.

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Sotning sker med intervall var 3:e år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 130 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 439 000 kr

Mark: 245 000 kr

Totalt: 684 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-20

Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karleby Lillebo, Falköping

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.