Välkommen till Villa vägen 4. Ett praktiskt 1½-plans hus om 74 kvm, praktiskt fördelat på 3 ROK beläget med sjöutsikt i omtyckta Skåpafors. Bostaden passar utmärkt som fritidshus eller som permanentboende för den lilla familjen. Här bor man med närhet till badplats, grönområden, förskola samt närhet till Laxsjön och lokaltrafiken.

På entréplan hittar vi bland annat hemtrevligt vardagsrum med utgång till altan och kamin ( ej godkänd), ett funktionellt kök med plats för separat matbord samt ett badrum med dusch, tvättmaskin och fläkt. På övre plan hittar vi två praktiska sovrum med goda förvaringsutrymmen samt inredda kattvindar som erbjuder möjlighet till extra sovplats och förvaring.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 2 028 kvm med gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns en inredd och vinterisolerad friggebod med utrymme för sovplatser samt en äldre förrådsbyggnad och en jordkällare.

Uppvärmning sker via luftvärmepump. Fönster är av 2-glas (från år 2014).

Till centrala Bengtsfors tar de cirka 5 minuter med bil, där det finns ett stort utbud av matbutiker, butiker, restauranger, café, vårdcentral samt bra förbindelser med övriga orter i Dalsland.

Välkommen med anmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, tapet.

WC: Entréplan. Toalett , dusch, handfat, fläkt (äldre). Inkommande vatten.

Vardgasrum: Entréplan. Trägolv, panel, utgång till trädgård. Kamin (ej godkänd).

Kök: Entréplan. Laminat, målat, kakel. Träfärgade köksluckor, kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt. Sjöutsikt.

Övre hall: Ovanvåning. Laminat, Målat.

Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, målat.

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, målat.

Inredd kattvind: Ovanvåning. Möjlighet till sovplats. Laminat, panel. El-central. El utbytt år 2014.

Inredd kattvind.: Ovanvåning. Möjlighet till sovplats. Laminat, träpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Tomtarea: 2 028 m²

Utgångspris: 485 000 kr

Byggnadsår: 1914

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/oljefyllda element på övre plan/kamin (ej godkänd)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster Utbytt år 2014.

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor

Ventilation: Självdrag

El: El utbytt.

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd senast 2023-09-12. Rökkanalen klarar ej täthetsklass N1.

Fel och brister: Markis behöver bytas ut.
Rör i skorsten behöver bytas ut. Säljare har fått prisförslag på cirka 25 000 kr för installation av nytt rör.

Renoveringar

Nuvarande säljare har gjort nedan åtgärder/förbättringar.
Målat fasad år 2025.
Renoverad friggebod/gästhus med isolering samt installerat el.

Tak bytt år 2014 av tidigare säljare.
Fönster bytt år 2014 av tidigare säljare
El utbytt år 2014 av tidigare säljare.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med uterum.

Övriga byggnader

Vinterisolerad friggebod med plats för sovplats.
Äldre förrådsbyggnad.
Jordkällare.

Parkering

Grusad parkering på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS LAXARBY-BODANE 1:48

Planbestämmelser

Bodaneområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-02, Senast ändrad: 2024-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor tomt om 2 028 kvm med gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter.

Välkommen till Villavägen 4! Ett praktiskt 1½-planshus om 74 kvm beläget i omtyckta Skåpafors!

Rymligt altandäck med gott om plats för utemöbler.

Vardagsrum med rejäl kamin (ej godkänd) och utgång till altan.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villavägen 4, Skåpafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skåpafors

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 204 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Daniel Martinzohn

Reg. Fastighetsmäklare

073-088 23 04

daniel.martinzohn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bengtsfors

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Villavägen 4

Praktiskt hus i trivsamt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Villavägen 4, Skåpafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Daniel Martinzohn

Reg. Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 