Visning

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skåpafors

Laxarby-Kroken Kransås 1

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trevlig enplansvilla i vackra Laxarby!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 2 690 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 28 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en trivsam villa om 4 ROK, varav 3 sovrum, med tillhörande källare. Bostaden är fint belägen på en lummig trädgårdstomt som skapar en rofylld och inbjudande miljö. På tomten finns även ett fristående garage.

På entréplan möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med anslutning till matsal och utgång till veranda. Här finns även ett funktionellt kök med utgång till altan samt ett badrum utrustat med WC och dusch.

Källarplanet erbjuder ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare, en gillestuga, ett kontor samt goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning sker via luftvärmepump och fönstren är 3-glas.

Bostaden omges av en härlig veranda med många soltimmar och gott om plats för sociala tillställningar. Den generösa tomten om 2 690 kvm är grönskande med planteringar, och här finns även en praktisk förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och förvaring. På tomten finns även ett fristående garage.

Här bor du med cirka 5,6 km till centrala Bengtsfors där det finns matbutiker, café, vårdcentral, skola och förskola. På cirka 30 km avstånd nås centrala Åmål med ett större utbud av butiker, restauranger, caféer samt småbåtshamn.

Varm välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, tapet.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, målade väggar. Garderob.

Sovrum 2/Kontor: Entréplan. Laminat, tapet. Garderob.

Sovrum 3: Entréplan. Platsmatta, tapet/målat.

Kök: Entréplan. Plastmatta, tapet. Kakel, spis, fläkt, kylskåp, diskmaskin.

Vardagsrum/Matsal: Entréplan. Trägolv, målat, luftvärmepump. Utgång till altan.

Badrum: Entréplan. Våtmatta, duschkabin, toalett, handfat med kommod.

Kontor: Källare. Laminat, panel.

Hall: Källare. Laminat, målade väggar.

Gillestuga: Källare. Plastmatta, målad tapet. Luftvärmepump, öppen spis med insats (behöver sotas). El-golvvärme finns (används ej).

Tvättstuga: Källare. Tvättmaskin, torktumlare, frys, arbetsbänk och tvättställ.

Förråd: Källare. Varmvattensberedare, el-central med jordfelsbrytare och inkommande vatten.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 2 690 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 28 428 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp. Trekammarbrunn. (tömmer 1 gång/år.) Inspektionsrapport (2014) anger att reningsanläggning saknas.

Grund: Källare

Stomme: Trä/Betong

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock kommentar: Det finns inget sotarprotokoll på fastigheten.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört följande åtgärder:

– Installation av nya fönster och dörrar (cirka 2 år sedan)
– Uppförande av tak över altanen

Tomt/balkong/uteplats

Veranda med insynsskydd.
Altandäck under tak.

Övriga byggnader

Redskapsbod. El finns.

Parkering

Fristående garage. El finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS LAXARBY-KROKEN 1:30

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

28 428 kr/år

Årlig elförbrukning: 8656 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 300 kr

Vatten och avlopp: 5 161 kr

Försäkring: 3 860 kr

Renhållning: 1 857 kr

Vägavgift per gång: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 485 000 kr

Mark: 219 000 kr

Totalt: 704 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Laxarby-Kroken Kransås 1!

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Laxarby-Kroken Kransås 1, Skåpafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skåpafors

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.