Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl intresse
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Sandviksudden 9

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl intresse
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Modern bostad i attraktiv område vid Dalslands Kanal!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 442 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 15 558 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sandviksudden 9!

Beläget vid populära Dalslands kanal - här kan man se kanalbåtarna passera förbi!

Kliv in i en modern och bekväm bostad som fungerar lika bra som permanent boende som fritidshus.
Huset har öppen planlösning vad gäller kök och vardagsrum, stora panorama glas med mycket ljusinsläpp och sjöutsikt. Modernt och välutrustat badrum. Två rymliga sovrum samt stilrent Ikea-kök med installerad köksö. Trivsam längsgående altan med plats för flera sällskapsytor och inglasat uterum mot sjön.

Lagomt stor trädgårdstomt med fina planteringar och stenläggningar. Parkeringsmöjlighet finns på tomten.

Badrocksavstånd till gemensam badplats vid Laxsjön. Badplatsen är barnvänlig och långgrund med fin sandbotten. Gångavstånd till Dals Långed slusstation med glasscafé.

Fastigheten är belägen ca 1h, 15 min till Halden, Norge och 2h, 20 min till Göteborg.

Dals Långed är beläget två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem.
Några populära turistresemål är blanda annat vackra Baldersnäs Herrgård där det arrangeras flera evenemang årligen, Dalslands aktiviteter samt hällristningarna i Tisselskog.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Vardagsrum: Entréplan. Öppen planlösning mellan entré, vardagsrum och kök.
Lamninat, Målad panel.
Kök: Entréplan. Laminat, Målad panel, Kakel.
Utrustning: Köksö, Inbyggd ugn, Spishäll, Fläkt, Intrigerad kombinerad kyl & frys, Diskmaskin. Kök ifrån Ikea.
Badrum: Entréplan. Vårumsmatta.
Utrustning: Toalett, Duschkabin, Tvättställ, Tvättmaskin, Torktumlare. Begränsad kapacitet att nyttja tvättmaskin och torktumlare samtidigt, går på samma (el)kurs.
Sovrum 1: Entréplan. Laminat, Målat. Utgång till inglasat uterum. Förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2: Entréplan. Laminat, Målat

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 kvm
Tomtarea: 442 kvm
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 15 558 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump + Elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

År 2020:
-Inglasat uterum.
- Panel under altanen
- Stenläggning runt huset och uppfarten
- Trapp från uterummet till trädgården
- Installerat Luftvärmepump
- Installerat Torktumlare
- Köksö

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med infravärme och längsgående altan däck.
Trädgårdstomt med fina stenläggningar.

Övriga byggnader

Tillhörande förråd, nr 2, medförljer fastigheten.

Parkering

Parkeringsplats på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Gemensamt fiber med WIFI.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS DINGELVIK 2:140
Larm finns

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
Ändring för del av dingelvik 2:56 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-22, Registreringsdatum: 2016-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS DINGELVIK GA:6
BENGTSFORS DINGELVIK GA:7
BENGTSFORS DINGELVIK GA:8
BENGTSFORS DINGELVIK GA:9

Övrigt

Alla fastigheter området är delägare i samfälld mark. Samfällighetsförening för vägar, renhållning, markytor, fiber/Wifi, parkering, el.


Låga elkostnader via bundet elavtal som löper 4 år till via EcoVenture AB.

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

15 558 kr/år
Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr
Vatten och avlopp: 2 250 kr
Försäkring: 2 108 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Samfällighet: 3 000 kr
Underhållsfond för förrådsbyggnad via samfällighetsföreningen.: 1 000 kr
Beskrivning: I kategorin "elkostnad" ingår kostnaden för uppvärmning.
Elavtal: 1,60/kWh. Bundet 4 år framåt.
Renhållningsavgift samt Vägavgift/snöröjning ingår i samfällighet.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 565 000 kr
Mark: 153 000 kr
Totalt: 718 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 017 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-04
Besiktningsman: Lennart Davidsson, Anticimex.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sandviksudden 9,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning