Utgångspris:

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandviksudden 9

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern bostad i attraktiv område vid Dalslands Kanal!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 kvm
Tomtarea: 442 kvm
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 15 558 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sandviksudden 9!

Beläget vid populära Dalslands kanal - här kan man se kanalbåtarna passera förbi!

Kliv in i en modern och bekväm bostad som fungerar lika bra som permanent boende som fritidshus.
Huset har öppen planlösning vad gäller kök och vardagsrum, stora panorama glas med mycket ljusinsläpp och sjöutsikt. Modernt och välutrustat badrum. Två rymliga sovrum samt stilrent Ikea-kök med installerad köksö. Trivsam längsgående altan med plats för flera sällskapsytor och inglasat uterum mot sjön.

Lagomt stor trädgårdstomt med fina planteringar och stenläggningar. Parkeringsmöjlighet finns på tomten.

Badrocksavstånd till gemensam badplats vid Laxsjön. Badplatsen är barnvänlig och långgrund med fin sandbotten. Gångavstånd till Dals Långed slusstation med glasscafé.

Fastigheten är belägen ca 1h, 15 min till Halden, Norge och 2h, 20 min till Göteborg.

Dals Långed är beläget två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem.
Några populära turistresemål är blanda annat vackra Baldersnäs Herrgård där det arrangeras flera evenemang årligen, Dalslands aktiviteter samt hällristningarna i Tisselskog.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Vardagsrum: Entréplan. Öppen planlösning mellan entré, vardagsrum och kök.
Lamninat, Målad panel.

Kök: Entréplan. Laminat, Målad panel, Kakel.
Utrustning: Köksö, Inbyggd ugn, Spishäll, Fläkt, Intrigerad kombinerad kyl & frys, Diskmaskin. Kök ifrån Ikea.

Badrum: Entréplan. Vårumsmatta.
Utrustning: Toalett, Duschkabin, Tvättställ, Tvättmaskin, Torktumlare. Begränsad kapacitet att nyttja tvättmaskin och torktumlare samtidigt, går på samma (el)kurs.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, Målat. Utgång till inglasat uterum. Förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, Målat

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 kvm

Tomtarea: 442 kvm

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 15 558 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump + Elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

År 2020:
-Inglasat uterum.
- Panel under altanen
- Stenläggning runt huset och uppfarten
- Trapp från uterummet till trädgården
- Installerat Luftvärmepump
- Installerat Torktumlare
- Köksö

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med infravärme och längsgående altan däck.

Trädgårdstomt med fina stenläggningar.

Övriga byggnader

Tillhörande förråd, nr 2, medförljer fastigheten.

Parkering

Parkeringsplats på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Gemensamt fiber med WIFI.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS DINGELVIK 2:140

Larm finns

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
Ändring för del av dingelvik 2:56 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-22, Registreringsdatum: 2016-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS DINGELVIK GA:6
BENGTSFORS DINGELVIK GA:7
BENGTSFORS DINGELVIK GA:8
BENGTSFORS DINGELVIK GA:9

Övrigt

Alla fastigheter området är delägare i samfälld mark. Samfällighetsförening för vägar, renhållning, markytor, fiber/Wifi, parkering, el.

Låga elkostnader via bundet elavtal som löper 4 år till via EcoVenture AB.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

15 558 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr

Vatten och avlopp: 2 250 kr

Försäkring: 2 108 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Samfällighet: 3 000 kr

Underhållsfond för förrådsbyggnad via samfällighetsföreningen.: 1 000 kr

Beskrivning: I kategorin "elkostnad" ingår kostnaden för uppvärmning.
Elavtal: 1,60/kWh. Bundet 4 år framåt.
Renhållningsavgift samt Vägavgift/snöröjning ingår i samfällighet.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 565 000 kr

Mark: 153 000 kr

Totalt: 718 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 017 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-04

Besiktningsman: Lennart Davidsson, Anticimex.

Varudeklarerad bostad

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.

Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Parkeringsmöjlighet i direkt anslutning till fastigheten. Här finns också en trevlig uteplats.

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Sandviksudden 9,

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sandviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Jag är intresserad av en visning

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ordna Bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

Nordea

Hämta uppgifter automatiskt

Personnr (ÅÅÅÅMMDDXXXX)

Eller fyll i på egen hand

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Ta del av vår integritetspolicy

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-492 10 30

elisabeth.jansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bengtsfors

3 mån	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandviksudden 9

Modern bostad i attraktiv område vid Dalslands Kanal!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Sandviksudden 9,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hämta uppgifter automatiskt

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev