Hoppa till innehåll
Gustavsfors

Hult 22

Lantlig idyll med anor från 1800-talet och stor trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 3 381 m2
  • Byggnadsår: 1870
  • Driftkostnad: 35 129 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och ombonad villa som passar utmärkt både som permanent- och fritidsboende. Här bor du i natursköna omgivningar med närhet till fina svamp- och bärskogar. En plats för dig som uppskattar lugn, avskildhet och naturens skiftningar.

Bostadshuset har anor från slutet av 1800-talet och bjuder på en genuin atmosfär där äldre detaljer och tidstypisk charm har bevarats. Den generösa trädgårdstomten om cirka 3 300 kvm ger gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling.

Det inglasade uterummet erbjuder en rofylld utsikt över grönskande omgivningar och blir en naturlig plats att njuta av under stora delar av året. På fastigheten finns även ett separat gästrum/sällskapsrum med god potential för uthyrning eller som extra boendeyta för familj och vänner.

Närliggande badsjö är Västra Silen. Gustavsfors ligger endast cirka 10 minuters bilresa bort och erbjuder bland annat lanthandel, badmöjligheter, restauranger samt en slussstation längs den vackra Dalslands kanal. Till Årjäng, med ett brett utbud av affärer, skolor, restauranger och annan service, tar du dig på cirka 20–30 minuter med bil.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Väggar med panel.
Kök: Entréplan. Trägolv och tapet på väggarna. Kakel vid diskbänken. Plats för en matgrupp. Luftvärmepump. Vedspis finns. Diskmaskin ej i funktion. Spis med fläkt.
Vardagsrum: Entréplan. Trägolv och tapet på väggarna. Kamin finns. Utgång till inglasat uterum.
Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv och tapet på väggarna. Garderob finns.
Hall nr 2: Entréplan. Hall nr 2 med ingångsparti. Snickarglädje.
Sovrum nr 2 / Allrum: Entréplan. Laminatgolv och tapet på väggarna.
Bad/tvättrum: Entréplan. Panel/tapet på väggarna. Våtrumsmatta på golv. Duschkabin. Tvättmaskin ( ej i funktion). Toalett. Handfat.
Allrum: Ovanvåning. Störa allrum/sällskapsrum med tak upp till nock. Utgång till balkong.
Sovrum 3: Ovanvåning. Plastmatta på golv. Tapet på väggarna. Kattvind finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 3 381 m2
Pris (Utgångspris): 715 000 kr
Byggnadsår: 1870
Driftkostnad: 35 129 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump från år 2014 / El-element.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Borrad brunn. Sämre vattenkvalité och tillförsel av vatten i huset
Avlopp: Enskilt avlopp (Protokoll/handlingar finns ej hos Miljökontoret eller kommunen)
Grund: Mindre källare / Torpargrund
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
- Tillbyggt inglasat uterum.
- Installerat luftvärmepump år 2014.
- Inrett gästrum/sällskapsrum i uthuset/ladugården. ca 2013/2014.
- Tillbyggt entréhall. 2008/2009
- Altan. ca 2010/2012.

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt/naturtomt.

Vidbyggt inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Längsgående altan.

Övriga byggnader

- Fristående uthus/ladugård med inrett gästrum/sällskapsrum.
Träfasad. Plåttak. Plintgrund. El finns. Vatten framdraget men avstängt. Gott om förvaringsmöjligheter.

- Garage/verkstad.
Träfasad. Plåttak. Plintgrund. El finns. Grus/jordgolv.

Parkering

Eget underhåll och plogning av infartsvägen till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS HULT 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN X FÖR UTFART, - VÄG.
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSANLÄGGNING I LÄGE Y MED LEDNINGAR DIT, SE KARTA AKTBILAGA KA. - AVLOPP

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Fastigheten säljs i befintligt skick inkluderat med diverse möbler/inventarier.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

715 000 kr

Driftkostnader

35 129 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 377 kr
Försäkring: 11 752 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 228 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 894 000 kr
Mark: 203 000 kr
Totalt: 1 097 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Hult 22, Gustavsfors

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 686 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 27 juli
Anmälan krävs

Hult 22, 666 93 Gustavsfors
Anmälan krävs - Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtsfors
Hult 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning