Pris (Utgångspris):

600 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Läs mer och kontakta mig

Billingsfors

Strandvägen 9D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

600 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Läs mer och kontakta mig

Praktisk boende med sjöutsikt!

Typ: Villa, Etagehus/parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Tomtarea: 486 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 30 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strandvägen 9D! Här hittar vi ett praktiskt och rymligt boende på tre etage med sjönära läge i inloppet av Dalslands kanal om 114 kvadratmeter fördelat på 5 ROK varav 3 sovrum.

Ingång sker på att entréplan med wc och trapp till övriga plan. På övre plan hittar vi en matsal med anslutande kök samt utgång till balkong med sjöutsikt och två praktiska sovrum med goda förvaringsutrymmen.

Vidare på nedre plan finns en hemtrevlig gillestuga med öppen spis, luftvärmepump samt utgång till en rymlig altan med plats för utemöbler och härlig sjöutsikt. Här finns även ytligare ett sovrum med flera garderober, tvättrum med tvättmaskin samt anslutande förrådsutrymmen.

Uppvärmning sker via luftvärmepump och el-element. Fönster är av 2-glas. Till fastigheten tillhör även garage och båtplats.

Bostaden omges av en sluttande trädgårdstomt om 486 kvm. Här är det bara att flytta in och trivas.

Fastigheten nyttjas idag som fritidsboende men kan även nyttjas som permanent bostad. Fastigheten är belägen ca 10 minuter från Bengtsfors och ca 1 h från Strömstad.

I närområdet finns två av Dalslands kanals slussar, badplats och fina strövområden. I Billingsfors samhälle finns också mataffär med posthantering, förskola, sporthall och fotbollsplan.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastgolv, målat, klädkammare. El-central.

WC: Entréplan. Kakelgolv, målat. Toalett, tvättställ. Element ej i funktion.

Matrum: Våningsplan 1. Plastgolv, målat. Utgång till balkong. Takfönster.

Kök: Våningsplan 1. Plastgolv, målat, kakel. Gröna köksluckor. Spis, fläkt, kyl i fullhöjd.

Sovrum 1: Våningsplan 1. Plastgolv, målat. Garderob.

Sovrum 2: Våningsplan 1. Plastgolv, målat. Garderober.

Badrum: Våningsplan 1. Klinkergolv, kakel/målad vägg. Badkar.

Gillestuga: Bottenvåning. Parkettgolv. Öppen spis. Utgång till altan/uteplats. Luftvärmepump.

Sovrum 3: Bottenvåning. Heltäckningsmatta och tapet på väggarna. Handfat och garderober finns.

Tvättstuga: Bottenvåning. Klinkergolv, målat. Tvättmaskin. Tre stycken anslutande förråd.

Pannrum: Bottenvåning. Under trappen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagehus/parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Tomtarea: 486 m²

Pris (Utgångspris): 600 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 30 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/el-element/öppen spis/ äldre elpatron med vattenburet system-ej använt på många år

Ålder: 2008/2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Etagehus

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster (äldre)

Takbeklädnad: Plåttak med äldre eternittak under.

Ventilation: Självdrag

Radon: Inget radonprotokoll finns.

El: Äldre el-central och elledningar.

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2021-01-12 utan anmärkningar.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört löpande renoveringar och förbättringar:
Byte av entrédörr.
Byte av tak. Monterat plåttak över gammalt eternittak.
Installerat luftvärmepump.
Delvis lagt ny träfasad över den gamla träfasaden på övre delen av byggnaden mot sjön.
Bytt varmvattensberedaren.
Ny spis i köket.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med sjöutsikt.
Entré med altan.
Balkong med sjöutsikt.

Friköpt, trädgårdstomt, sjöutiskt.

Parkering

Garage: Gjutet golv med avloppsbrunnn. El och vatten finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS SKÅPENÄS 2:78

Planbestämmelser

Stuput-bruket, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS SKÅPENÄS GA:4

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Samfällighet: BENGTSFORS SKÅPENÄS S:1

Övrigt

Säljaren kommer lämna kvar en del av möblerna och vissa möbler kan köpas.
Båt med motor kan köpas till för ca 5000 kr.

Förklaring om pantbrev/inteckning -
I fastigheten finns uttagna pantbrev, vilket innebär att det redan finns registrerade inteckningar som kan användas som säkerhet vid belåning. Om en säljare har bostadslån kopplade till dessa pantbrev ska lånen lösas senast på tillträdesdagen. Pantbreven/inteckningarna följer därefter med fastigheten och kan nyttjas av nästa ägare vid behov, vilket kan minska behovet av att ta ut nya pantbrev och därmed spara kostnader. Vid uttag av fler pantbrev/inteckningar tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet + 375 kr i admin.avgift till Lantmäteriet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

600 000 kr

Driftkostnader

30 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Försäkring: 8 300 kr

Försäkringskommentar: Trygg hansa. Fullvärde.

Renhållning: 800 kr

Samfällighet: 5 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Vatten & avlopp ingår i samfällighet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 880 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 246 000 kr

Mark: 138 000 kr

Totalt: 384 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 403 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Behövs ej. Nyttjas som fritidshus.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandvägen 9D, Billingsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stuput

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.