Hoppa till innehåll
Billingsfors

Dalhemsvägen 37

Villa med mycket möjligheter!

  • Typ: Villa, 1/½ plan med delvis källare/krypgrund
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 291 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 38 637 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dalhemsvägen 37! Ett äldre 1/½ plan med delvis källare som erbjuder stor potential att sätta sin egen prägel, högt beläget med trevlig sjöutsikt! Här bor man med gångavstånd till bland annat mataffär, förskola, fina vandringsleder, goda badmöjligheter samt bra förbindelser med lokaltrafik.

Bostaden erbjuder 3 ROK fördelat på 75 kvm +20 kvm (bi-area). På entréplan hittar vi bland annat en entréhall med goda förvaringsutrymmen, ett kök i äldre skick med gröna köksluckor och utgång till trädgård, ett luftigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt ett äldre badrum med badkar.
På övre plan finns två sovrum med gott om plats till förvaring samt utgång till balkong fin sjöutsikt. I källaren hittar vi ett pannrum och ett tvättrum med tvättmaskin och tvättho.

Uppvärmning sker via äldre Oljepanna med elpatron (endast elpatron används) kopplat till ett vattenburet system. Fönster är av 2-glas.

Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 1 291 kvm med plats för både sociala aktiviteter och barnlek såväl som egna odlingar. På tomten finns även en äldre förrådsbyggnad.

Cirka 6 km från bostaden ligger Bengtsfors centrum där alla bekvämligheter finns såsom butiker, restauranger, café, vårdcentral samt grundskola.

Varmt välkommen med anmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Plastmatta, tapet. Trapp till övre plan.
Badrum: Entréplan. Äldre skick. Våtrumsmatta, tapet. Toalett badkar, tvättställ. Toalett ej använd på länge. Äldre rör.
Kök: Entréplan. Äldre skick. Plastmatta, tapet, kakel, Gröna köksluckor, spis, ugn, fläkt, kyl & frys i halvhöjd.
Vardagsrum: Entréplan. Plastmatta, tapet.
Entré 2: Entréplan. Plastmatta, tapet. Garderober.
Hall: Ovanvåning. Balkong finns. Gammalt expansionskärl och gamla rör-behöver bytas.
Sovrum 1: Ovanvåning. Plastmatta, tapet.
Sovrum 2: Ovanvåning. Plastmatta, tapet. Kattvindar.
Genomgång: Ovanvåning. Plastmatta, tapet.
Pannrum/tvättstuga: Källare. Tvättmaskin, tvättho. Inkommande vatten. El-central. Gammal tvättmaskin finns gjuten i plattan. Lucka till krypgrund. Oljepanna med el-patron CTC 1968-oljetank finns kvar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1/½ plan med delvis källare/krypgrund
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 291 m2
Pris (Utgångspris): 350 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 38 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljepanna med elpatron (endast elpatron används)-Vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare/krypgrund
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Trä/plåt
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotarprotokoll finns ej.
Fel och brister: Gammal vattenläcka finns.

Renoveringar

Nuvarande ägare har grävt ut källaren vid inflytt 1967.
Lagat takläckage för cirka 5 år sedan. Lagt på ny tjärpapp.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med sjöutsikt.
Friköpt, trädgårdstomt, sluttningstomt, sjöutsikt.

Övriga byggnader

Uthus/förråd. El finns framdraget.
Jordkällare.

Parkering

Uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BILLINGSFORS 1:58

Planbestämmelser

Billingsfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-02-08)
Billingsfors tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-13, Senast ändrad: 2024-02-13)
Billingsfors brukssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-19, Registreringsdatum: 2013-06-13)

Övrigt

Bostaden säljs i befintligt skick, utan flyttstäd.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Pågående dödning av förkommit skriftlig pantbrev, 1 st om totalt 16 000 SEK.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

350 000 kr

Driftkostnader

38 637 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Försäkring: 6 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 837 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 935 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 163 000 kr
Mark: 95 000 kr
Totalt: 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 16 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalhemsvägen 37, Billingsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 161 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 29 april
Anmälan krävs

Dalhemsvägen 37, 666 41 Billingsfors
Anmälan krävs - Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtsfors
Dalhemsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning