Visning

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bengtsfors

Ängebo 31

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rofyllt fritidshus med naturen som granne!

Typ: Villa, Enplanshus med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m²
Tomtarea: 2 988 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 12 508 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängebo 31 – ett rofyllt fritidshus där naturen står i centrum och lugnet alltid är nära. Här bor du omgiven av vackra naturområden med skog, bär- och svampmarker samt närhet till vatten.

Huset om 50 kvm med loft erbjuder en öppen och luftig planlösning med härlig takhöjd upp till nock. Vardagsrum med köksdel och braskamin (Jötul) skapar en varm och trivsam atmosfär, med utgång till en skyddad altan. Sovrum på entréplan och loftet ger en mysig sovplats. Badrummet är delvis renoverat 2025.

Tak bytt 2024. Uppvärmning via luftvärmepump (2023), braskamin och el-element.

Den generösa tomten om 2988 kvm ger gott om plats för avkoppling, odling och sociala stunder. Här finns även ett förråd med altandäck.

Fastigheten ligger cirka 30 minuter från Bengtsfors centrum med serviceutbud såsom butiker, restauranger och vårdcentral.

Ett perfekt boende för dig som söker stillhet och närhet till naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Trägolv, lamelltimmer.

Sovrum: Entréplan. Trägolv, lamelltimmer. Garderob. Fönster utbytt.

Badrum: Entréplan. Klinker (ej utbytt), el-golvvärme. Renoverat år 2025 med nytt väggkakel toalett, duschkabin, tvättställ och pax-fläkt. Fönster utbytt.

Kök: Entréplan. Trägolv, lamelltimmer. Spotlights, spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum: Entréplan. Trägolv, lamelltimmer. Öppen planlösning med tak öppet upp till nock. Luftvärmepump (installerad år 2023), kamin och utgång till altan.

Loft: Ovanvåning. Trägolv, lamelltimmer.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med loft

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 2 988 m²

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 12 508 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump från år 2023 / kamin (Jötul). Golvvärme via el finns i badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn med filter. (Vattenprov finns).

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund. Lucka finns

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak från år 2024

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2022-05-27 utan anmärkning.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan renoveringar/förbättringar:

- Renoverat badrum. (kakelväggar, duschkabin, toalett, handfat, fläkt) år 2025. Golvet med klinkerplattor är ej utbytt.
- Renoverat trappen till entrén år 2025.
- Byte av tak på alla hus. Utfört av Dalslands plåtslageri år 2024.
- Målat fasaden på alla byggnader år 2025.
- Renoverat altandäck vid förrådsbyggnad samt röjt trädgården år 2025.
- Satt upp belysning för att hålla borta vildsvin år 2025.
- Nytt filter för vattnet, ny hydropress och varmvattensberedare.

-Fönster i sovrum och badrum är utbytta. Glasmästare ska byta fönster i kök och allrum.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.

Friköpt, trädgårdstomt, insynskyddad, häckar, bärbuskar.

Övriga byggnader

Fristående förråd med el och tillbyggd altan (från år 2025).

Vid bostadshuset finns ett vidbyggt mindre förråd/teknikrum med automatiskt reningsfilter för vattnet, ny hydropress samt ny varmvattenberedare.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid stora vägen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS ÄNGEBO 1:101

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS ÄNGEBO GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄGEN X, TILL EN BREDD OM 4 METER. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN X, VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL, FÖR UTFART TILL DEN ALLMÄNNA VÄGEN. - VÄG

Övrigt

Vissa möbler kan eventuellt ingå i köpet utifrån överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

12 508 kr/år

Årlig elförbrukning: 5053 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 3 358 kr

Renhållning: 1 150 kr

snöröjning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 130 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 489 000 kr

Mark: 195 000 kr

Totalt: 684 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-21

Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Beskrivning: Energideklaration är giltig 10 år t.o.m. 2034-08-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig altan med gott om plats för utemöbler.

Vardgsrum i öppen planlösning med takhöjd till nock.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ängebo 31, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torrskog kyrka

ca 6,7 km

Tåg: Bengtsfors

ca 15,1 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.