Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Torsby

Vitsandsvägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Fin villa i hjärtat av Torsby!

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 142 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 1 836 m²
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 61 378 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt Välkommen till Vitsandsvägen 9!

Här finner du en mycket fin villa med lummig trädgård, härligt uterum och uthusbyggnader mitt i hjärtat av Torsby.
För dig som vill ha nära till allt så är det svårt att få ett bättre läge. Här har du kort gångavstånd till centrumkärnan, skolor, restauranger, affärer, härliga natur på Kollsberg - ja till allt egentligen.

På hörntomt med mysig trädgård finns denna 1½-plansvillan med hel källare.
Villan har en boarea om 142 + 85 kvm och gott om plats för familjen. Den erbjuder stor rymlig hall, kök, vardagsrum och matrum i öppen planlösning, uterum och gästtoalett i entréplan. Övervåning med badrum, allrum, balkong och 3 st sovrum. I källaren hittar vi gillestuga, ännu ett badrum, tvättstuga, matkällare, förrådsrum och bastu.
Möjligheten finns att göra extra litet sovrum eller kanske kontor i både entréplan och på övervåningen för dig som behöver flera rum.

På tomten finns dessutom 2 st uthusbyggnader - vilket får ses som unikt för att vara i centrala Torsby.
Här finns 2 st garage på gavlarna och flertalet förråd. Perfekt för förvaring för dig som behöver extra plats - eller för dig som vill ha plats att utöva hobbyverksamheten på.

Villan står redo och färdig för inflytt med kort varsel om så önskas.
Varmt Välkomna på visning i vad som kan bli ert nya hem!

***************

Fastigheten säljs Varudeklarerad, som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Varudeklarerat skapar en extra trygghet genom hela affären för både säljare och köpare och ger ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer information och för att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer:
-Entréhall med klinkergolv med värme (el). Här finns avhängning för ytterkläder och dubbelgarderob.
Till vänster finns öppen del i hall med extra del för förvaring med garderober. Den här delen kan eventuellt göras om till extra kontor.
-Trapphus med luftvärmepump.
-Gästtoalett. Här finns wc, handfat, spegelskåp med belysning samt PAX-fläkt. Vitmålade väggar.
-Kök. Naturfärgade luckor och bänkskiva av laminat. Kyl, frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin. Vitvarorna är i rostfritt.
-Utgång till uterum i sydväst.
-Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med varandra.

Golv i entréplan är trägolv av björk i hall och kök samt parkettgolv i vardagsrum och matrum. Tapet på väggarna och högt i tak i entréplan.

Övervåningen inrymmer:
-Hall med allrum. Parkettgolv, vita väggar. Garderob. Utgång till balkong. Luftvärmepump.
-Sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Klädkammare.
-Sovrum. Parkettgolv, tapet på väggarna. 3 st garderober.
-Sovrum/kontor. Laminatgolv, tapet på väggarna. Garderob.
-Badrum. Klinkergolv med värme (el), kakel på väggarna. Wc, dusch med glasdörrar, kommod, spegelskåp med belysning, fläkt, f.b. för badkar.

Källaren inrymmer:
-Gillestuga. Heltäckningsmatta samt laminatgolv. Panel alt. målade väggar. Eldstad.
-Tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med skåp, tvättho, vv-beredare. En kaklad vägg. Dörr ut till trädgården.
-Matkällare/förråd med hyllor.
-Badrum med wc, badkar, kommod, spegelskåp med belysning. Plastmatta på golv, kakel på väggarna.
-Förrådsrum med hyllor. Här finns bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 142 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 1 836 m²

Byggnadsår: 1919

Driftkostnad: 61 378 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2 st. Direktverkande elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (betong)

Stomme: Trä, betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Plåttak med tegelprofil

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

Huset är renoverat på 70 & 90-talet.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i sydväst. Vildmarkspanel i tak, skjutbara fönster och glasdörrar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY HAGALUND 3

Planbestämmelser

Hagalund,bofinken,ärlan,lärkan,templaren och templet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-25, Senast ändrad: 2023-02-08)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

61 378 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Vatten och avlopp: 8 285 kr

Försäkring: 10 125 kr

Renhållning: 2 468 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 645 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 975 000 kr

Mark: 311 000 kr

Totalt: 1 286 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 655 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Vitsandsvägen 9, Torsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.