Utgångspris:

750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Torsby

Västanvik 85

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, 1 1/2 plan villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 3 035 m²
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västanvik 85, en trivsam villa i lugnt och lantligt läge men ändå med Torsby centrum endast 5 min bort med bil!
Huset har en lättskött planlösning med hall, duschrum, kök med både vedspis och elspis, vardagsrum samt sovrum på entréplan. Övervåningen rymmer en hall och två sovrum med bra förvaring.

Källaren ger praktiska utrymmen som matkällare, förråd och teknikrum med tvättmöjligheter.

På tomten finns flera användbara byggnader: Friggebod/gäststuga med el, carport, vedbod, flera förråd, tidigare hönshus samt en bastubyggnad med el-aggregat.

En stor tomt om ca 3 000 m2 ger goda odlings- och trädgårdsmöjligheter, för den med gröna fingrar. Säljaren har tidigare brukat en bit av tomtmarken till att bland annat odla potatis.

En fastighet med många möjligheter, perfekt för dig som söker ett hem lite utanför Torsby Centrum men med alla bekvämligheter nära till hands.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer följande
Entréplan
- Hall: Plastmatta på golv, tapet på väggar, paneltak.
- Duschrum: Plastmatta på golv och vägg. Handfat med underskåp, Spegelskåp, wc, dusch, garderob.
- Kök: Plastmatta på golv, bröstpanel + tapet på väggar, kakel ovan arbetsyta. Naturfärgade luckor, vedspis, elspis och ugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, diskho. Skafferi under trapp.
- Vardagsrum: Plastmatta på golv, tapet på väggar. Luftvärmepump.
- Sovrum: Plastmatt på golv, tapet på väggar. Hyllor.

Ö.V. inrymmer följande
- Hall: Plastmatta på golv, tapet på väggar.
- Sovrum: Plastmatta på golv, strukturtapet. Garderob 4st, garderob. Kattvind
- Sovrum: Plastmatta på golv, strukturtapet. Garderob. Kattvind.

Källardel: Gjutet golv
- Matkällare
- Förråd
- Teknikrum: Delvis kaklad vägg. tvättmaskin, badkar. El, varmvattenberedare, vattenpump, hydrofor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 3 035 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammar brunn med infiltration

Grund: Källardel, torpargrund.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Ny skorsten från -21. Godkänd

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Övriga byggnader

Friggebod/Gäststuga: Plintgrund, liggande träpanel, takpannor.
- Parkettgolv, panel väggar och tak. El.

Uthus i trä, plåttak.
- Carport/vedförråd
- Vedbod
- F.D Hönshus nu förråd
- Förråd med loft: Trägolv.
- Förråd: 3 garderober, hyllad garderob.

Uthus i trä, plåttak.
- Förråd
- Förråd

Bastubyggnad i trä, plåttak.
El- aggregat

Förråd i trä, plåttak.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY VÄSTANVIK 1:301

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY VÄSTANVIK GA:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9029 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 531 kr

Försäkring: 6 399 kr

Renhållning: 650 kr

Samfällighet: 495 kr

Sotning: 719 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 486 000 kr

Mark: 341 000 kr

Totalt: 827 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västanvik 85, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Torsby

ca 2,9 km

Busshållplats: Wåhlstedts väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.