Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Torsby

Utterbyn 98

Se på karta

Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Läs mer och kontakta mig

Gård i Utterbyn!

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källardel
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 177 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 19 800 m²
Byggnadsår: 1912
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till livet på landet i Utterbyn!

Här bor du på behagligt avstånd till Torsby men med lantkänslan intakt.
Utterbyn 98 är en mindre gård bestående av bostadshus, varmbonat garage och ekonomibyggnad.

Bostadshuset är om 177 kvm fördelat över 1½-plan samt med liten källare. Invändigt renoverad i ytskikt och med ett genomgående fräscht intryck.
Villan erbjuder kök med bl.a. vedspis och möjlighet till matgrupp, stort duschrum, stort och öppet vardagsrum med matsalsdel och öppen spis med kassett. Sovrum/kontor på entréplan och övervåning med allrum och 2 st sovrum.
Här bor du bekvämt och trivsamt. Det stora vardagsrummet som ger utrymme till stor soffgrupp och större matsalsbord - inbjuder till sociala umgängen och middagar. Det gör också den stora altanen under tak. På den kan du njuta av sommaren tillsammans med familjen och vännerna.

Den knappt 2 hektar stora marken ger möjligheter till såväl mindre djurhållning som odling för den med gröna fingrar. Ekonomibyggnaden erbjuder förvaringsmöjligheter men kan också djurhållning, hönshus finns redan på plats och det andra kan byggas.
Trädgården runt huset ramas in av staket så att såväl hund som småbarn kan leka fritt.
Varmbonat rymligt garage ger möjligheter att skruva och meka eller andra hobbyaktiviteter. Garaget har dessutom såväl el som värme och varmvatten.
Hundhus och barack/gäststuga finns också på fastigheten.

Uppvärmning via jordvärme installerad 2024. 2024 installerades också infiltrationsbädd till avloppet. Fiber.

Varmt Välkommen på visning i vad som kan bli Ditt nya hem!!

***************
Fastigheten säljs Varudeklarerad, som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Varudeklarerat skapar en extra trygghet genom hela affären för både säljare och köpare och ger ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer information och för att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer i entréplan:
-Hall med utrymmen för förvaring och klädavhänging, delvis under trappan. Här finns trapphus. Laminatgolv, bröstpanel med målad tapet upptill på väggarna.
-Rymligt duschrum. Kaklad duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med vägghängt underskåp, spegelskåp, arbetsbänk med förvaringsskåp, ny tvättmaskin samt PAX-fläkt. Plastmatta på golv och vit väv på väggarna.
-Kök från IKEA renoverat -09. Vita luckor, svart arbetsskiva i laminat, blått kakel ovan bänk. Utrustning i kök: Induktionshäll, ugn, micro, köksfläkt, diskmaskin, nyare kyl/frys, vedspis.
Laminatgolv, tapet på väggarna, paneltak.
-Stort öppet vardagsrum med matsalsdel. Vardagsrumsdelen är renoverad från grund i golv 2023 och även renoverad i ytskikt. Öppen spis med kassett. Vinylklickgolv tapet på väggarna, vita skivor i tak.
-Sovrum/kontor. Laminatgolv, vit bröstpanel med tapet upptill. Platsbyggd garderob/förråd.

Övervåningen inrymmer:
-Öppet allrum/hall. Laminatgolv, tapet, paneltak.
-Sovrum med laminatgolv, vit bröstpanel med tapet upptill på väggarna.
-Sovrum med laminatgolv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna. Dubbelgarderob med skjutbara spegeldörrar.

Liten källare som består av pannrum och förråd.
Här finns värmepump från 2024 & vattenintag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källardel

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 177 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 19 800 m²

Byggnadsår: 1912

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt taxeringsinformation är 140 kvm + biarea 10 kvm.
Enligt mätning är boarea 177 kvm. Tillbyggnad om 37 kvm är ej med i taxeringsinformation.

Uppvärmning

Jordvärme -24

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (gemensamt 3 fastigheter), filter installerat 2024.

Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Infiltrationsbädden är installerad 2024.

Grund: Krypgrund, källare, gjuten platta i tillbyggd del.

Stomme: Trä/timmer

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel/plåt.

Fönster: 2-glasfönster isoler & kopplade 2-glasfönster (ca hälften hälften)

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är delvis utbytt på senare tid.
Ny elcentral.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten är kontrollerad och godkänd 2024.

Allmän information: Villa/mindre gård med lantligt läge i Utterbyn ca 5 km från centrum.
Fastigheten består av villa i 1½-plan, ekonomibyggnad med tillbyggt garage, hundhus, barack och mark om knappt 2 hektar bestående av gräsmatta samt åker/ängsmark.

Villan är byggd 1912 om 140 kvm och tillbyggd 2015 med 37 kvm.

Kommentar: Fasaden består till 3/4 sidor av stående träpanel. Dessa är bytta och tilläggsisolerade på 2010-talet. 1/4 har plåtfasad.
Huset är byggt i trä/timmer med krypgrund samt mindre källardel.
Tillbyggd del är byggd 2015 om 37 kvm i trä med gjuten platta. Tillbyggd del består av vardagsrum och sovrum i entréplan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015 tillbyggt med 37 kvm.

Jordvärme installerat 2024.
Vattenfilter installerat 2024.
Infiltrationsbädd till avlopp installerat 2024.
Renoverat hundhus och hundgård 2023.
Bytt golv (från grund) i vardagsrum.
Målat bröstpanel och tapetserat om sovrum.
Målat väggarna i hall och vardagsrum.
Bytt innertak och målat garage invändigt.
Bytt hängrännor runt altan samt ekonomibyggnad.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad i trä samt murad del, tak av eternit. Stor carport med plåttak framför.
Ekonomibyggnaden inrymmer:
-Öppet traktorgarage med jordgolv.
-Loge med trägolv, lite loft över.
-Vedförråd.
-Äldre djurhållningsdel med gjutet golv.
-Loft.
-Hönshus.
-F.d. grisstall.
Tillbyggt garage med gjuten platta. Varmbonat. Uppvärmning via luftvärmepump från ca -18.
Inrymmer plats för 1 bil. Vatten och diskbänk finns. Snickarbänk. Kyl/frys. Varmvattenberedare.

Hundhus i trä under tak av plåt. Varmbonat. El finns.
Huset är anpassar till 2 hundar med dubbla rum och 2 st hundgårdar.
Hundgårdarna och luckorna kommer att plockas bort och ingår ej.

Barack/gäststuga. I trä under tak av plåt. Varmbonad, el finns. Liten veranda vid entrén.
Inrymmer 1 rum med vedspis (ej kollad).

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY UTTERBYN 1:207

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 57 Visa alla 63 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utterbyn 98, Torsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.