Hoppa till innehåll
Koppom

Boda Skräddarstugan 1

Välbevarad värmlandsgård med anor från 1700-talet och närhet till natur och fritid

  • Typ: Villa, 2-planshus.
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 1 708 m2
  • Byggnadsår: 1765
  • Driftkostnad: 32 601 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Boda Skräddarstugan 1 är en välbevarad fastighet med anor från 1765, där mycket av den ursprungliga charmen och den äldre byggnadsstilen har bevarats på ett fint sätt. Fastigheten förmedlar en genuin och lantlig “Bullerbyn-känsla”, vilket får anses vara en tydlig trivsel- och attraktionsfaktor för köpare som söker karaktär och historisk miljö.

Boningshuset är väl omhändertaget och erbjuder generösa ytor med fem sovrum, flera öppna spisar samt ett lantligt och trivsamt kök med vedkamin. Från köket finns utgång till inglasad veranda/uterum som skapar en naturlig samlingsplats stora delar av året. Därutöver finns vardagsrum och badrum i funktionell planlösning anpassad för både permanentboende och fritidsbruk.

På fastigheten finns även en ladugård som, likt bostadshuset, är fint omhändertagen och bidrar till gårdsmiljöns helhetsintryck. Byggnaden ger dessutom möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller enklare djurhållning.

Läget i Boda är ytterligare en positiv värdefaktor med närhet till flera uppskattade fritidsaktiviteter såsom golfbana, skidanläggning, badplatser, vandringsleder och naturupplevelser. Kombinationen av det naturnära läget, den välbevarade gårdsmiljön och fastighetens historiska karaktär gör Boda Skräddarstugan 1 till en ovanligt charmig och tilltalande fastighet med stor personlighet, en plats där det nästan känns som att Emil kan komma springande runt knuten vilken minut som helst.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus.
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 1 708 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1765
Driftkostnad: 32 601 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I boarean är ej vindsutrymmet inräknat. Golvarean på vindsutrymmet är uträknat till 43 kvm av säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och öppna spisar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Dubbla fönster med enkelglas
Takbeklädnad: Cembrittak av fibercement
Ventilation: Självdrag samt frånluft i badrummet
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Byggnaden uppförd med torpargrund samt stomme av timmer och trä, vilket är typiskt för fastighetens ålder och bidrar till dess genuina karaktär. Bjälklag i trä samt träfasad som harmonierar väl med den lantliga gårdsmiljön. Tak belagt med betongpannor. Fastigheten har englasfönster och murad skorsten med vedspis i köket samt flera eldstäder i bostaden, vilket både förstärker husets charm och bidrar till uppvärmningen.

Vatten och avlopp sker genom enskild anläggning. Uppvärmningen sker via direktverkande el i kombination med vedspis och öppna spisar.

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad med elbilsladdare

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA JÄRNSKOGSBODA 1:142

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

32 601 kr/år
Årlig elförbrukning: 6644 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 591 kr
Vatten och avlopp: 2 293 kr
Försäkring: 10 115 kr
Renhållning: 1 357 kr
Sotning: 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 543 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 112 000 kr
Totalt: 739 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 202 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Boda Skräddarstugan 1, Koppom

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 462 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 22 maj
Anmälan krävs

Boda Skräddarstugan 1, 673 98 Koppom
Välkomna att boka in er på visningen.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eda
Boda Skräddarstugan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning