Hoppa till innehåll
Charlottenberg

Rastavägen 25

Rymligt enplansboende nära norska gränsen

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 055 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rastavägen 25 i Charlottenberg, ett trivsamt och praktiskt enplanshus med generösa ytor, bra förvaringsmöjligheter och ett läge som gör vardagen smidig.

Bostaden är välplanerad och rymmer tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till en trevlig altan, kök, två badrum samt tvättstuga. Från garaget tar du dig direkt in i huset, vilket är en uppskattad detalj både till vardags och när vädret inte riktigt samarbetar. Garaget är dessutom rymligt och erbjuder gott om plats för fordon, förvaring eller hobbyprojekt. Den stora tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns en generös gräsmatta, gäststuga, förrådsbyggnad och växthus, perfekt för dig som vill ha extra plats för gäster, prylar, plantor eller alla tre.

Läget kombinerar närhet till det mesta. Här bor du bara 2–3 minuters promenad från norska gränsen, inom kort avstånd finns flera matbutiker och vardagsservice, och på cirka fem minuter med bil når du Charlottenbergs köpcenter med ett brett utbud av butiker och service.

Ett lättskött och rymligt boende med praktiska lösningar, stor tomt och ett gränsnära läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 055 m2
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luftvärmepump, kamin och elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3 och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Allmän information: Byggnaden är uppförd med platta på mark som grund och har träbjälklag. Fasadbeklädnaden består av en kombination av tegel och trä, vilket ger huset en klassisk och gedigen karaktär. Taket är belagt med tegel. Fönstren utgörs av både två- och treglasfönster. Uppvärmning sker via luftvärmepump, vedkamin samt elradiatorer. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad
- Gäststuga
- Växthus

Parkering

Plats för flertalet fordon

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA NORRA ÄMTERUD 1:184

Planbestämmelser

Ämterud norra,norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-16, Senast ändrad: 2023-08-03)

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 773 kr.

Taxering

Byggnad: 372 000 kr
Mark: 131 000 kr
Totalt: 503 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rastavägen 25, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 314 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 3 juli
Anmälan krävs

Rastavägen 25, 673 92 Charlottenberg
Välkomna att boka in er på visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eda
Rastavägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning