Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Hantverksgatan 5

Utgångspris: 
1 875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket charmig villa med stor trädgård och uterum!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 788 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i hjärtat av Charlottenberg. Med en boarea på 128 kvadratmeter erbjuder detta hem fem stora och luftiga rum, perfekta för både familjeliv och sociala sammanhang. Det är enkelt att njuta av sommarens alla soltimmar på den generösa terrassen, medan den omgivande häcken ger en känsla av avskildhet och ro.

Den stora trädgården på 788 kvadratmeter är idealisk för sommarfester och aktiviteter som pingis och volleyboll. För regniga dagar finns ett uterum som ger möjlighet att njuta av naturen oavsett väder. Tack vare närheten till bageri, affärer och tågstationen är vardagen bekväm och smidig, med allt man behöver inom gångavstånd. Skolor, lekplatser, samt diverse fritidsaktiviteter som bowling och skidåkning finns också nära till hands, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Villaområdet erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till Arvika och Kongsvinger för den som önskar utforska mer. I anslutning till huset finns även en praktisk garagebyggnad. Upplev vårens syrenblomning och låt entrédörren stå öppen för att ta del av den fantastiska känslan av space mellan de stora rummen och den underbara trädgården.

Detta älskade hem är väl omhändertaget och redo att njutas av nya ägare!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv och betongväggar.

Tvättstuga med betonggolv och träpanel på väggarna, här finns frysbox och tvättmaskin.

Förrådsrum med betonggolv och betongväggar.

Teknikrum med betonggolv och betongväggar, här finns bergvärmepump.

Förråd / matkällare.


Planlösning - Entréplan

Hall med trägolv och målade väggar.

Kök med trägolv och målade väggar, här finns elspis, ugn, fläkt, diskmaskin kyl och kyl/frys.

Matsal med trägolv och målade väggar.

Allrum med trägolv och målade väggar, här finns öppen spis med insatskamin och utgång till det inglasade uterummet och altandäck.

Badrum med plastmatta på golv och panelskivor på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och dusch.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar, här finns en stor klädkammare/förrådsutrymme.


Planlösning - andra plan

Hall med trägolv och panelskivor på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och strukturtapet på väggarna, här finns sovalkov.

WC med plastmatta på golv och träpanel på väggarna samt målade väggar, här finns toalett och handfat.

Sovrum/allrum med trägolv och målade väggar, här finns utgång till balkong.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 788 m2
Utgångspris: 1 875 000 kr
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2016) med vattenburet system samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, dränering 2015
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster med spröjs både inne och ute.
Takbeklädnad: Taktegel (2014)
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Inglasat uterum
Altandäck
Pergola

Övriga byggnader

Garagebyggnad

Parkering

Garage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA KÄRLEKEN 7

Planbestämmelser

Kärleken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-10-25)
Mellersta och södra delarna av charlottenbergs samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-19, Senast ändrad: 2023-04-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5380 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 445 kr
Vatten och avlopp: 6 600 kr
Försäkring: 5 316 kr
Renhållning: 2 875 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 826 000 kr
Mark: 190 000 kr
Totalt: 1 016 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 820 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hantverksgatan 5, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 635 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 12 juni
Anmälan krävs

Hantverksgatan 5, 673 31 Charlottenberg
Anmälan krävs - Säkra er plats till visningen och boka in er redan idag via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Hantverksgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning