Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mangskog

Gylterud Lafallet 1

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

05
sep

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus villa med stor naturnära tomt!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 33 m²
Tomtarea: 3 993 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 142 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett naturnära och barnvänligt boende i det populära området Mangskog. Denna väl omhändertagna villa erbjuder ett ljust och luftigt hem med en boendeyta på 90 kvadratmeter, perfekt för den som söker rofylldhet och närhet till naturen.

På den imponerande tomten om 3 993 kvadratmeter finns stora gräsytor och en lummig omgivning, vilket ger gott om utrymme för både lek och rekreation. För den som har intresse av odlingar eller djurhållning finns utmärkta möjligheter här.

Utöver bostaden finns ett vedskjul och en praktisk ladugårdsbyggnad med garage, jättefin verkstad, förvaringsutrymmen och tre carportar, vilket ger stor flexibilitet och bekvämlighet. Den mysiga uteplatsen och altandäcket bjuder på många soltimmar och är perfekta platser för avkoppling eller umgänge med familj och vänner.

Denna villa erbjuder ett rofyllt och naturnära boende med alla bekvämligheter man kan önska sig. På sommaren är det bad i Mangen och på vintern är det nära till skoterled och vinter fiske. Här får du inte bara ett hem, utan en livsstil där naturen och lugnet alltid är nära. Välkommen till ett boende där möjligheterna är många och trivseln alltid är närvarande.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Svale med målat betonggolv samt målade betongväggar.

Allrum med målat betonggolv samt målade betongväggar.

Allrum med heltäckningsmatta på golv och målade betongväggar.

Tvättstuga med målat betonggolv och målade betongväggar, här finns tvättmaskin, torktumlare och frys.

Matkällare med målat betonggolv och målade betongväggar.

Planlösning - Entréplan

Farstukvist i anslutning till entrén.

Hall med plastmatta på golv och pärlspont på väggarna.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, badkar, dusch och kommod med tvättställ.

Förråd / klädkammare.

Kök med matsal i öppen planlösning med plastmatta på golv och bröstpanel samt tapet på väggarna, här finns vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt källarnedgång och utgång till uterummet.

Allrum / sovrum med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Kontor / sovrum med laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.

Planlösning - Andra plan

Allrum / hall med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns kattvind.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 33 m²

Tomtarea: 3 993 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 25 142 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Timmer / Trä

Bjälklag: Timmer / Trä / Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade fönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altandäck
Trädäck med vedeldad badtunna

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad
Vedskjul
Lekstuga

Parkering

Uppfart
Garage
Tre carports

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA GYLTERUD 1:30

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

25 142 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 566 kr

Uppvärmning: 3 000 kr

Vatten och avlopp: 3 005 kr

Försäkring: 5 843 kr

Renhållning: 1 299 kr

Sotning: 429 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 610 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 869 000 kr

Mark: 279 000 kr

Totalt: 1 148 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gylterud Lafallet 1, Mangskog

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stora Nas

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 718 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-170 52 21

anna-karin.wallinder@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arvika

Lediga tider: tor 4/9 och mån 8/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gylterud Lafallet 1

Ljus villa med stor naturnära tomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gylterud Lafallet 1, Mangskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev