Hoppa till innehåll
Gunnarskog

Kolstan Myren 5

Ett harmoniskt boende nära naturen med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 3 749 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 25 902 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rogivande boende i naturnära miljö i Gunnarskog, en plats där stillheten, den vackra omgivningen och närheten till sjön skapar en harmonisk vardag. Fastigheten är avskilt belägen och erbjuder en fantastisk utsikt över vattnet som kan avnjutas året runt. Här lever man med naturen inpå knuten och med närhet till bad, skog och friluftsliv, vilket gör detta till ett idealiskt hem för dig som uppskattar lugn och livskvalitet.

Den generösa tomten bjuder på många soltimmar och stora möjligheter för odling, lek eller andra utomhusaktiviteter. Här finns gott om plats att skapa en trivsam utemiljö anpassad efter egna önskemål och behov. Bostaden lämpar sig lika väl som permanentboende som fritidshus och erbjuder god flexibilitet för framtida ägare. För den som söker en investering finns dessutom en intressant möjlighet då fastigheten idag är uthyrd med långtidskontrakt, vilket kan ge en stabil avkastning från första dagen.

Här finns goda möjligheter att vidareutveckla och skapa ett personligt och funktionellt boende i en lugn och naturskön miljö. Samtidigt är läget praktiskt för pendling med smidiga avstånd till både Arvika och Charlottenberg samt närhet till den norska gränsen.

Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett harmoniskt boende nära naturen med fina möjligheter till både rekreation och vardagsliv. Varmt välkommen att uppleva fastigheten på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Entréplan

Hall med plastmatta på golv och träpanel på vägg.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ, tvättmaskin och dusch.

Allrum med trägolv och träpanel på väggarna, här finns en braskamin och utgång till altandäck under tak.

Kök med trägolv och målade väggar, här finn spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum med plastmatta och målade väggar.


Planlösning - Andra plan

Sovloft.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 3 749 m2
Utgångspris: 900 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 25 902 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA KOLSTAN 1:28; 1:35

Planbestämmelser

Kolstan 1:8,1:13, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-11, Senast ändrad: 1988-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA KOLSTAN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

900 000 kr

Driftkostnader

25 902 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 443 kr
Försäkring: 2 052 kr
Renhållning: 2 907 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 538 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 396 000 kr
Mark: 209 000 kr
Totalt: 605 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kolstan Myren 5, Gunnarskog

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 378 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 21 maj
Anmälan krävs

Kolstan Myren 5, 671 98 Gunnarskog
Anmälan krävs - Säkra er plats till visningen och boka in er redan idag via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Arvika
Kolstan Myren 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning